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上周福州全市住宅签约2268套,环比增加829套!

——12月25日-12月31日福州五区住宅签约394套 面积40797㎡

海西房产网 发布时间:2018.01.01来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出394套,环比前一周增加174套。签约面积报出40797㎡,环比前一周增加14167㎡,增幅为53.19%。此外,上周辖七县(市、区)住宅签约套数报出1874套,环比前一周增加655套。
标签:   周报  住宅  签约

  图四为2017年12月18日-31日福州所辖七县(市、区)住宅签约面积对比图。上周七县(市、区)住宅签约面积更是突破20万平米,报出205453㎡,环比前一周增加69766㎡,增幅高达51.41%。“福清”继续蝉联榜首位置,上周报出66320㎡,环比前一周减少9.60%。“永泰”跃升到了次席,上周签约44484㎡,环比前一走骤增465.88%。“罗源”、“闽侯”和“长乐”位列三到五位签约面积分别啊播出32345㎡、27515㎡和27070㎡。剩下两个县齐纳月面积均不足8000㎡,其中“闽清”只有529㎡,长期霸占副班长位置。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、四部门发文:开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款。《通知》明确,要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续……【详细】;

  2、福州再度出让城区10幅地,面积631.73亩含6幅宅地。根据出让公告信息统计显示,本次出让的十幅地块总面积631.73亩,总出让起始价87.824亿,涉及泉头旧改地块、滨江市民广场地块等。包含六幅住宅用地,晋安区新店镇杨廷水库片区四幅、鼓楼区工业路东侧两幅……【详细】;

  3、福州地铁建设“四线齐发”。福州市地铁集团相关负责人介绍称,1号线二期4个站点已全部开展施工;6号线9个站点进入主体结构施工;5号线已有3个车站进场建设……【详细】;

  4、福州房管局推新政鼓励旧屋征收货币化。日前我市出台《关于加大住宅房屋征收货币化补偿安置的意见(试行)》后,相关部门随即出台了《实施细则(试行)》,进一步鼓励鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区的旧屋征收货币化补偿安置……【详细】;

  5、福建规范经营性土地使用权出让 禁设排他性条件。福建省要求,对商品住宅用地、商服经营性用地的出让,不得在土地出让公告及相关出让文件中违规设定前置或后置竞买限制条件,为特定竞买人量身定做,设定排他性条件……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

 

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

  各位网友,今天看到海西房产网每周一期的楼市周报,意味着2017年已然过去,这一年的楼市也划上了休止符,无论市场变化何等的波澜壮阔。

  就在上周,福州国土资源局再度发布第九次土地出让公告,决定公开出让城区10幅国有建设用地使用权。

  相关统计显示,2017年福州城区住宅用地总出让面积将超过2400亩。通过增加市场供给的方式来调控楼市被认为是最佳手段之一,随着年底这一波土地供应大潮,将会极大缓解2018年的楼市供应,进而抑制房价上涨的冲动。

  以此同时,上周国家四部委联合发文,要求开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款,维护缴存职工合法权益。

  都说楼市调控冰冻三尺非一日之寒,当我们看到有关部门通过一系列政策逐步实施,无论是长效机制,还是短期的市场效应,至少能否对市场多一份信心。

  至于上周,12月月底的“翘尾行情”在周边县市得到体现,能否延续有待观察。

  表一为2017年12月4日-31日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数时隔一周之后再度突破300套大关,报出394套,环比前一周增加174套。

  签约面积方面,时隔两周之后再度突破四万平米,报出40797㎡,环比前一周增加14167㎡,增幅为53.19%。

  表二为2017年12月4日-31日福州五行政区非住宅签约明细表。上周五区非住宅类签约数据报出1208套,环比前一周减少253套。

  签约面积方面,上周报出62734㎡,环比前一周减少34255㎡,降幅高达35.31%。

  两组数据连续两周报出高位,住宅市场与非住宅市场“此消彼长”的态势依然持续着。

  表三为2017年12月4日-31日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约数据报出数周以来高位,其中签约套数报出276套,环比前一周增加135套。

  签约面积方面,上周报出27355㎡,环比前一周增加10931㎡,增幅高达66.55%。

  尽管环比出现六成以上增幅,但由于基数较低,事实上,闽侯楼市并未整体走出低迷态势。

  表四为2017年12月4日-31日福州所辖七县(市、区)住宅签约明细表。上周辖七县(市、区)住宅签约套数报出1874套,环比前一周增加655套。

  此外,上周签约面积更是突破20万平米,报出205453㎡,环比前一周增加69766㎡,增幅高达51.41%。

  可见,这一轮的“翘尾行情”出现在周边县市,主城区的调控对于周边区域的溢出效应还在继续着。

五行政区住宅签约明细表

闽侯住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

七县(市、区)住宅类签约明细表

  图一为2017年12月18日-31日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数时隔一周之后再度突破300套大关,报出394套,环比前一周增加174套。其中“仓山区”表现最为强劲,签约套数报出221套,环比前一周增加165套。剩下行政区签约套数均不足百套,其中“马尾区”退居次席,签约套数相对较多,报出93套,环比前一周减少25套。而 “鼓楼区”,上周零签约,排名垫底。

  图二为2017年12月18日-31日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出40797㎡,环比前一周增加14167㎡,增幅为53.19%。“仓山区”是唯一签约面积突破二万平米的行政区,报出22206㎡,环比前一周大增15983㎡,增幅256.83%。“马尾区”位列次席,上周签约8987㎡,环比前一周增加26%。“晋安区”位列第三,上周签约7861㎡,环比前一周减少29.69%。剩下两个行政区所占份额较少。

  图三为2017年12月18日-31日福州所辖七县(市、区)住宅签约套数对比图。上周辖七县(市、区)住宅签约套数报出1874套,环比前一周增加655套。上周“福清”住宅签约套数蝉联榜首位置,报出501套,环比前一周减少80套。“永泰”位次上升到了次席,上周签约400套,环比前一周增加322套。“闽侯”和“罗源”位列三、四两位,签约套数报出327套和302套,环比前一周分别增加185套和61套。剩下县(市、区)签约签约套数均不足百套,其中“闽清”垫底,上周仅签约6套。

  图四为2017年12月18日-31日福州所辖七县(市、区)住宅签约面积对比图。上周七县(市、区)住宅签约面积更是突破20万平米,报出205453㎡,环比前一周增加69766㎡,增幅高达51.41%。“福清”继续蝉联榜首位置,上周报出66320㎡,环比前一周减少9.60%。“永泰”跃升到了次席,上周签约44484㎡,环比前一走骤增465.88%。“罗源”、“闽侯”和“长乐”位列三到五位签约面积分别啊播出32345㎡、27515㎡和27070㎡。剩下两个县齐纳月面积均不足8000㎡,其中“闽清”只有529㎡,长期霸占副班长位置。

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