眼看着2017年即将收尾，楼市也走过了跌宕起伏的一年。每到年底都是各大企业年终总结的时候，楼市也进入了年终收尾大盘点的阶段。在看遍了各路大神、大V对2018年房地产走势预测的同时，楼市底牌正在悄悄的揭开!2018年想买房的朋友们一定要仔细的把下文看完，因为这7个信号对楼市的影响也是非常之大的。

　　12月27日在《学习时报》发布的这篇文章受到了许多人的关注，有媒体称这篇文章，堪称是“2017年中央经济工作会议”、“全国住房城乡建设会议”之后，对未来楼市调控给出详细解读的最权威、最全面的文章。2017年对楼市的发展来说，是特别不同寻常的一年，各地房价的高涨，高频次的政策调控，楼市的每一个波动都牵动着购房者的心。而在2017年即将结束的时候，很多人对2018年楼市的发展动向都抱有很大的兴趣。今天这个问题的答案也正式揭晓，这篇文章释放的这7个信号也直接影响2018年每一个想要买房的人。

　　看点一:对二次房改给予了肯定

　　文章没有否定1998年的房改，对它的贡献予以了肯定。2018年房改计划再次被提上日程。

　　看点二:大力鼓励支持公有制住房、租赁住房

　　对公有制住房和租赁住房的发展，政府会给予贷款、税收、土地供应、发行金融衍生品等一系列的支持，而且也会带来大量的投资机会。

　　看点三:实物投资引向金融产品投资

　　政府会鼓励你去炒“基于土地、房屋”的金融衍生品，而不鼓励你直接炒房子。减少住房实物需求，抑制房价的上涨才是政府的主要目的。

　　看点四:改善优先;抑投机、疏投资

　　满足刚需的住有所居的需求，为改善型需求做到供应量充足，对投机行为予以遏制，对投资行为可以鼓励。“改善优先”说明二套房绝对是鼓励的。

　　看点五:投资和投机的差异性

　　虽然只有一字之差，但意义上却谬以千里。在需要去库存的三四线城市，第五套、六套也算投资;在大城市，第四套就算是投机了。

　　看点六:房地产税早晚是要来的

　　被吹了无数次风的房地产税何时才能实施一直都是备受关注的。房地产税的实施其实就是时间的问题，各地楼市状况未来将千差万别，而围绕房地产税收的，主要还是地方税。

　　看点七:楼市不大涨，也不大跌

　　对于2018年的楼市走向，用“稳定”二字形容再合适不过了。房价不会有大幅度的波动，大涨和大跌的情况都是不允许的。