海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2017年12月28日上午10:00，长乐区国土资源局举行“长乐区年第三次拍卖出让国有建设用地使用权”拍卖活动，出让辖区四幅商住用地。拍卖地点将在福州市长乐区国土资源局（十洋国际城九楼会议室）举行。

　　海西房产网统计显示，四幅地块总用地面积149.92亩，总拍卖起始价8.7亿。本次拍卖吸引了包括阳光城、福晟、中发、融侨、中茵、中汇升、碧桂园、龙湖、名城等众多知名房企参加。

　　最终，中发地产梅开二度，先后摘得2017拍-6号、2017拍-08号地块；中汇升发展有限公司以3.07亿摘得宗地2017拍-7号地块。此外，2017拍-9号地块因竞买人不足取消出让。本次成交的三幅地块总金额为9.75亿元。

　　以下为本次土地出让的具体情况：

 一、中发地产梅开二度 独揽长乐两幅地块

　　中发地产在本次土地拍卖会上，成功将2017拍-6号、2017拍-08号两幅地块收入囊中！

　　其中，“宗地2017拍-6号地块”（首占新区广场南路东侧地块）被中发地产以3.45亿元+配建9000平米成功摘得，地块面积25.85亩。

　　“宗地2017拍-8号地块”（漳港街道峡漳路北侧地块），中发地产以3.23亿元摘得！地块面积51.43亩！

　　据统计，中发两幅地块总面积77.28亩，总金额为6.68亿元。

　　长乐2017拍-6号地块位于首占新区广场南路东侧，和谐路北侧，总用地面积17232平（合25.85亩），实际用地面积13568平（合20.35亩），容积率为2.6，预估经营性总建面为36387平，土地用途为商住用地 ，起拍价2.3亿，起始楼面价约6520元/㎡。其中，商业计容建筑面积占计容总建筑面积≤8%。

　　长乐2017拍-8号地块位于港街道峡漳路北侧，三营河东侧，总用地面积34285平（合51.43亩），实际用地面积34285平（合51.43亩），容积率为1.8，预估经营性总建面为61713平，土地用途为商住用地 ，起拍价2.5亿，起始楼面价约4051元/㎡。其中，商务办公建筑面积占计算容积率建筑面积≥30％且≤35％，住宅建筑面积占计算容积率建筑面积≤70％。

宗地2017拍-7号、8号卫星图（仅供参考，以官方公布为准）

二、中汇升发展有限公司3.07亿摘得2017-07地块

 　　继昨日（12月27日）中汇升发展有限公司以1.44亿元成功摘得闽侯白沙镇白沙村地块地块后，中汇升再度出手，以3.07亿元摘得长乐宗地2017-07号地块！

　　长乐2017拍-7号地块位于漳港街道峡漳路北侧，三营河东侧；总用地面积30034平（合45.05亩），实际用地面积30034平（合45.05亩），容积率为2.1，预估经营性总建面为63071平，土地用途为商住用地 ，起拍价2.5亿，起始楼面价约3964元/㎡。其中，商务办公建筑面积占计算容积率建筑面积≥30％，≤35％，住宅建筑面积占计算容积率建筑面积≤70％；

三、长乐2017拍-9号地块因竞买人不足取消出让

 　　本次土拍会上，长乐2017拍-9号（首占新区广场南路东侧）地块，因竞买人不足取消出让。

宗地2017拍9号地块卫星图（仅供参考，以官方公布为准）

　　宗地2017拍-9号五个于首占新区广场南路东侧，和谐路北侧；土地面积：总用地面积18391平方米（合27.59亩），实际用地面积14454平方米（合21.68亩）；土地用途：商业用地、娱乐康体用地；容积率：≤2.7；建筑密度：≤28％；绿地率：≥35%；出让年限（年）：商业用地40年、娱乐康体用地40年；竞买；保证金(万元)：4200；公开出让起始价（万元）：14000；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。根据公告约定，该地块产权须整体自持，不可转让、销售。