海西房产网消息：2017年12月22日，福清市国土资源局发布“2018年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。计划于2018年1月12日（星期五）拍卖一幅位于福清城头镇商服用地。

该地块主要规划指标：

　　宗地编号为2018拍－01号，土地位置城头镇；土地面积159037㎡（折合238.5亩）；土地用途：商服用地—批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地；容积率：1.7～2.2；建筑密度：35％～40％；绿地率：30％～35％；土地使用年限（年）：商服用地40年；竞买保证金2500万元；开竣工时间：土地交付之日起九个月内动工、自开工之日起三年内竣工。

　　海西房产网根据容积率上限2.2，拍卖起价为11900万元计算，该地块起始楼面价为3401.15元/平米。

　　参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2017年12月28日至2018年1月11日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到土地矿产交易中心向我局提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）等。交纳竞买保证金的截止时间为2018年1月11日17时30分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年1月11日17时30分前确认其竞买资格。

　　该地块设拍卖起价： 2018拍-01号地块拍卖起价为11900万元，加价幅度为100万元。以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。

　　此外，2018拍-01号地块回购方案如下：

　　（1）项目用地竞得人需配建2万平方米的商业店面（相对独立区域1-3层店铺），由政府指定单位在需要时优先回购，用于扶持福清市薄弱村村级集体经济建设，综合回购价格按5000元/平方米执行。

　　（2）回购的商业店铺在前五年（2018年1月1日至2022年12月31日）由政府指定的运营单位整体返租给项目用地竞得人，实行返租兜底，租金按2018年20元/平方米/月，2019年30元/平方米/月，2020-2022年40元/平方米/月执行。

　　(3)配建的商业店面必须与竞得人所建设其它商业店面同标准同品质同配置。

　　（4）具体的配建方案在设计总平布局时，须经市规划局和市政府指定回购单位审核后方可实施。