海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月份，临近年末，福州市区及各县市推地节奏明显加快！继福州市区、福州高新区和连江等地推出一大波土地后，12月21日闽侯、连江两县再度出让三幅住宅用地。

　　最终三幅土地全部拍卖成功，总面积228.62亩，总成交价10.21亿，地产黑马“福州御宇”连下两城，竞得闽侯金水湖两幅看将地块；恒宇地产则力压群雄，成功竞得连江一幅商住用地。

　　以下是详细成交信息：

　　一、 福州御宇6.21亿闽侯金水湖两幅看江地块

　　12月21日闽侯再度出让两幅住宅用地，位于竹岐乡竹西村，也就是闽侯金水湖片区，总面积183.43亩，起拍价4.23亿。本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”方式，吸引包括福晟、碧桂园、招商、恒大等知名房企参与。

　　经过近百轮鏖战，2号竞买人福州御宇房地产开发有限公司以最高限价3.46亿+配建540㎡保障房成功竞得闽侯宗地2017-05号地块

　　出让公告显示，宗地2017-05号地块位于竹岐乡竹西村。地块面积67005.7平米，折合100.51亩。土地用途为住宅、商服用地。容积率1.0以上，1.1以下（含1.1）；建筑密码40%以下（含40%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高小于等于45米。起始价23200万元。

　　紧接着，2号竞买人再下一城，福州御宇房地产开发有限公司2.75亿竞得闽侯宗地2017-06号地块。

　　宗地2017-06号地块，位于竹岐乡竹西村。地块面积55282平米，折合82.92亩。土地用途为住宅、商服用地。容积率1.0以上，1.1以下（含1.1）；建筑密码40%以下（含40%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高小于等于45米。起始价19100万元。

宗地2017-05、06号地块位置示意图

　　随着福州近年城市版图扩张迅速，闽侯成为重点发展区域。除了已被大多数人所熟知的上街、南屿溪等板块，距离市区较远的竹岐也迎来了新一轮的开发热潮，正成为闽侯区域发展新热土。

竹岐片区金水湖规划效果图

　　据了解，闽侯县竹岐片区位于闽江南岸，西起竹岐村，东至苏洋村，沿闽江岸线近10公里，规划面积17平方公里，远期人口约10万人，以综合服务、商业休闲、文化旅游为主导功能，将打造闽侯县的“高端休闲度假区”。

　　此番，福州御宇房地产开发有限公司连下两城，未来金水湖片区将成为福州又一房企的聚集地。

　　二、 恒宇地产力压群雄，4亿+配建18500㎡竞得连江2017-10号地块！

　　12月21日，连江拍卖一幅位于县城区规划西凤路与文笔西路交叉口西南角的商住用地！本次拍卖吸引包括三木、融侨、建发、益悦地产，碧桂园，立夯地产、正祥、中茵、申远地产等十几家房企参与。

　　最终恒宇地产力压群雄以4亿加配建18500㎡保障房成功竞得连地拍卖（2017）10号地块。

　　出让公告内容显示，该地块位于县城区规划西凤路与规划文笔西路交叉口西南角。宗地面积30131平米（折合45.1965亩）。容积率大于2且小于或等于2.5；建筑密度小于或等于30；建筑限高小于或等于80；出让年限70年；土地用途为其它普通商品住房用地。宗地红线外“五通”。起始价30000万元！

　　这也是继8月2日后，恒宇地产以4.07亿元成功竞得永泰2017拍01号地块之后，再度发力福州周边楼市，黑马成色同样十足。