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底价3.764亿竞得福州宗地43号地块,宜家项目如愿落地!

海西房产网 发布时间:2017.12.20来源:海西房产网
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导语:宜家中国投资公司以3.764亿成功竞得福州宗地2017-43号地块。该地块位于晋安区福马路北侧,原福州鸿福纺织印染有限公司出让地,土地面积63.35亩;土地用途为商服(商业、商务办公)用地。出让公告约定,该地块项目建成后须自持10年。
标签:   宜家

  

  11月19日,福州市国土资源局决定公开出让城区13幅国有建设用地使用权,总出让面积达758.5亩,总起拍价高达142.994亿!其中宗地2017-43、45号地块因为报名截止时竞买人不足,转为挂牌方式出让。

  12月20日,上述两幅地块挂牌截止,最终结果如下:

恭喜宜家成功进入福州

  一、宜家中国投资公司以3.764亿成功竞得福州宗地2017-43号地块。该地块位于晋安区福马路北侧,原福州鸿福纺织印染有限公司出让地,土地面积63.35亩;土地用途为商服(商业、商务办公)用地。出让公告约定,该地块项目建成后须自持10年。

  此次竞拍结果也意味着与福州传出十年绯闻的“宜家”项目如愿落地。

福州市保安服务有限公司签定地块竞买确认书

  二、 福州市保安服务有限公司以2.51亿元成功摘得福州宗地2017-45号地块。该地块位于仓山区鹭岭路南侧,原闽东电机厂地块,土地面积29.79亩,土地用途为公共管理与公共服务(安保)用地。

  附:宜家地块出让信息

  福州宗地2017-43号地块位于晋安区福马路北侧,原福州鸿福纺织印染有限公司出让地。

  土地面积:42235㎡(合63.35亩);土地用途:商服(商业、商务办公)用地;出让年限:商服用地40年;容积率:2.6以下(含2.6),其中商务办公面积不少于10000平方米,不超过22000平方米; 绿地率:21%以上(含21%);建筑密度:60%以下(含60%);建筑限高: 60米以下(含60米)。

  此外,该该地块竞买保证金18820万,出让起始价37640万。根据出让公告约定,项目建成后须自持10年。基于此,福州业内传闻该地块将建“宜家”家居项目。

  从卫星图可以看到,宗地2017-43号地块位于福马路北侧,埠新路西侧,属于原福州鸿福纺织印染有限公司出让地。在交通配套方面,通过福马路接驳东二环,即可快速通达全城,而三环快速线则是该地块的快速出城通道。

  不仅如此,目前在建的福州地铁二号线上洋站以及“硫酸厂”公交站点与该地块一步之遥,作为意向建设大型国际知名连锁家具及家居零售商场的项目来说,交通便利性决定了项目的辐射力。

  从这张宗地2017-43号地块俯瞰图可以清楚看到,该地块目前基本拆迁完毕,基本属于净地出让,这样也就有利于该地块在该地块交地后9个月内开工,开工后30个月内竣工。

  从上图还可以看到,该地块周边除了福晟大厦以及南面的远东丽景以外,并没有太多的高楼项目,由于该地块建筑限高在60米以下(含60米),从项目地理位置、建筑高度以及品牌影响力,具备了成为地标性建筑的基本条件。

  从这张图可以看到,该地块南向即为福马路与福州地铁二号线上洋站,按照目前的地铁建设进度,以及出让公告约定的竣工时间,可以确定的是,地铁二号线将在项目开业前运营,届时对于该项目吸引福州东西方向的消费人群将起到重要的推动作用。

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  11月19日,福州市国土资源局决定公开出让城区13幅国有建设用地使用权,总出让面积达758.5亩,总起拍价高达142.994亿!其中宗地2017-43、45号地块因为报名截止时竞买人不足,转为挂牌方式出让。

  12月20日,上述两幅地块挂牌截止,最终结果如下:

恭喜宜家成功进入福州

  一、宜家中国投资公司以3.764亿成功竞得福州宗地2017-43号地块。该地块位于晋安区福马路北侧,原福州鸿福纺织印染有限公司出让地,土地面积63.35亩;土地用途为商服(商业、商务办公)用地。出让公告约定,该地块项目建成后须自持10年。

  此次竞拍结果也意味着与福州传出十年绯闻的“宜家”项目如愿落地。

福州市保安服务有限公司签定地块竞买确认书

  二、 福州市保安服务有限公司以2.51亿元成功摘得福州宗地2017-45号地块。该地块位于仓山区鹭岭路南侧,原闽东电机厂地块,土地面积29.79亩,土地用途为公共管理与公共服务(安保)用地。

  附:宜家地块出让信息

  福州宗地2017-43号地块位于晋安区福马路北侧,原福州鸿福纺织印染有限公司出让地。

  土地面积:42235㎡(合63.35亩);土地用途:商服(商业、商务办公)用地;出让年限:商服用地40年;容积率:2.6以下(含2.6),其中商务办公面积不少于10000平方米,不超过22000平方米; 绿地率:21%以上(含21%);建筑密度:60%以下(含60%);建筑限高: 60米以下(含60米)。

  此外,该该地块竞买保证金18820万,出让起始价37640万。根据出让公告约定,项目建成后须自持10年。基于此,福州业内传闻该地块将建“宜家”家居项目。

  从卫星图可以看到,宗地2017-43号地块位于福马路北侧,埠新路西侧,属于原福州鸿福纺织印染有限公司出让地。在交通配套方面,通过福马路接驳东二环,即可快速通达全城,而三环快速线则是该地块的快速出城通道。

  不仅如此,目前在建的福州地铁二号线上洋站以及“硫酸厂”公交站点与该地块一步之遥,作为意向建设大型国际知名连锁家具及家居零售商场的项目来说,交通便利性决定了项目的辐射力。

  从这张宗地2017-43号地块俯瞰图可以清楚看到,该地块目前基本拆迁完毕,基本属于净地出让,这样也就有利于该地块在该地块交地后9个月内开工,开工后30个月内竣工。

  从上图还可以看到,该地块周边除了福晟大厦以及南面的远东丽景以外,并没有太多的高楼项目,由于该地块建筑限高在60米以下(含60米),从项目地理位置、建筑高度以及品牌影响力,具备了成为地标性建筑的基本条件。

  从这张图可以看到,该地块南向即为福马路与福州地铁二号线上洋站,按照目前的地铁建设进度,以及出让公告约定的竣工时间,可以确定的是,地铁二号线将在项目开业前运营,届时对于该项目吸引福州东西方向的消费人群将起到重要的推动作用。

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