>>【返回首页】
新闻资讯
地产资讯
|
二手房
|
房屋租赁
|
热点专题
|
土地拍卖
|
城市建设
|
楼市画报
|
业主论坛
|
地产咔溜
|
新房导购
楼盘大全
|
新房动态
|
打折优惠
|
开盘预告
|
商业地产
|
交易数据
|
房价走势
|
购房问答
|
楼盘实景
|
别墅频道
首页
>
房产资讯
> 正文
权威数据发布!房地产开发投资同涨7.5%创年内最低
海西房产网
发布时间:2017.12.16来源:新京报
扫描到手机
导语:
昨日,国家统计局发布的数据显示,1-11月房地产开发投资、销售面积增速双降。1-11月,全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速均比1-10月份回落0.3个百分点。
标签:
开发
地产
昨日,国家统计局发布的数据显示,1-11月房地产开发投资、销售面积增速双降。1-11月,全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速均比1-10月份回落0.3个百分点。
房地产投资同比增7.5%,创下年内最低点
国家统计局发布的数据显示,11月房地产投资数据继续降温。2017年1-11月份,全国房地产开发投资同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。
“7.5%是最近一年内的最低点,预计12月将继续降低。调控下,逐渐高位回落。”中原地产首席分析师张大伟认为。
交通银行研究中心高级研究员夏丹分析,销售增幅缩小和金融监管加强依然对后续开发投资形成制约,投资增速总体呈下滑趋势。
从房地产成交数据看,1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点,是连续5个月增速回落。
尽管销售面积增速持续回落,但销售额增速回升。
数据显示,1-11月份,商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%。
而2016年全年,商品房销售面积157349万平方米,商品房销售额117627亿元。
“从1-11月数据看,2017年刷新2016年全年的历史纪录基本已成定局,2017年将是中国房地产历史销售面积与金额双双破纪录年。”张大伟预测,预计2017年全年,中国房地产商品房销售面积将超过16亿平米,销售额也将历史首次超过12万亿。
商品房待售库存创3年来新低
此外,去库存继续加速。数据显示,11月末,商品房待售面积59606万平方米,比10月末减少653万平方米。其中,住宅待售面积减少651万平方米。
中原地产数据显示,商品房待售库存跌至2014年11月来最低值,3年首次跌下6亿平米。库存距离73931万平米的最高点减少接近两成,达到了19.4%。其中,三四线城市去库存成为2017年3月来主力,库存去化加速。
“从去库存政策看,楼市去库存第一阶段基本完成。全国除了东北、西北等少数城市,大部分城市库存已经进入良性周期。”张大伟认为,目前很多城市去化周期均在12个月以下。
在张大伟看来,房地产市场依然明显分化,整体数据体现了调控下,涨幅加速放缓的趋势,1-11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%,刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点。“但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。”
距离2018年还有十几天,2018年房地产市场走势如何?
张大伟认为,明年房地产市场走势依然要看政策。“信贷政策是决定短期房价的关键因素,收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用将更明显。”张大伟认为,从房地产市场趋势看,在本轮调控政策影响下,2018年市场继续下行。
返回海西房产网首页>>
昨日,国家统计局发布的数据显示,1-11月房地产开发投资、销售面积增速双降。1-11月,全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速均比1-10月份回落0.3个百分点。
房地产投资同比增7.5%,创下年内最低点
国家统计局发布的数据显示,11月房地产投资数据继续降温。2017年1-11月份,全国房地产开发投资同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。
“7.5%是最近一年内的最低点,预计12月将继续降低。调控下,逐渐高位回落。”中原地产首席分析师张大伟认为。
交通银行研究中心高级研究员夏丹分析,销售增幅缩小和金融监管加强依然对后续开发投资形成制约,投资增速总体呈下滑趋势。
从房地产成交数据看,1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点,是连续5个月增速回落。
尽管销售面积增速持续回落,但销售额增速回升。
数据显示,1-11月份,商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%。
而2016年全年,商品房销售面积157349万平方米,商品房销售额117627亿元。
“从1-11月数据看,2017年刷新2016年全年的历史纪录基本已成定局,2017年将是中国房地产历史销售面积与金额双双破纪录年。”张大伟预测,预计2017年全年,中国房地产商品房销售面积将超过16亿平米,销售额也将历史首次超过12万亿。
商品房待售库存创3年来新低
此外,去库存继续加速。数据显示,11月末,商品房待售面积59606万平方米,比10月末减少653万平方米。其中,住宅待售面积减少651万平方米。
中原地产数据显示,商品房待售库存跌至2014年11月来最低值,3年首次跌下6亿平米。库存距离73931万平米的最高点减少接近两成,达到了19.4%。其中,三四线城市去库存成为2017年3月来主力,库存去化加速。
“从去库存政策看,楼市去库存第一阶段基本完成。全国除了东北、西北等少数城市,大部分城市库存已经进入良性周期。”张大伟认为,目前很多城市去化周期均在12个月以下。
在张大伟看来,房地产市场依然明显分化,整体数据体现了调控下,涨幅加速放缓的趋势,1-11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%,刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点。“但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。”
距离2018年还有十几天,2018年房地产市场走势如何?
张大伟认为,明年房地产市场走势依然要看政策。“信贷政策是决定短期房价的关键因素,收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用将更明显。”张大伟认为,从房地产市场趋势看,在本轮调控政策影响下,2018年市场继续下行。
返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注
@海西房产网官方微博
精彩专题推荐
更多
【
大
中
小
】【
添加收藏
】【
打印此文
】【
关闭窗口
】
今日热点
楼盘动态
地产招聘
更多>>
更多>>
更多>>
热门楼盘:
更多>>
热点推荐
更多>>
购房工具
楼市画报
楼盘广告
更多>>
更多>>
福州楼盘签约:
销售排行>>
>>相关新闻
更多>>
关于我们
|
公司招聘
|
广告服务
|
网站地图
|
免责声明
|
联系方式
|
友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有
闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:
18512029
378670880
376587648