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福晟、碧桂园、正恒瓜分高新区、连江3幅商住用地

海西房产网 发布时间:2017.12.14来源:海西房产网
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导语:12月14日,福州三幅住宅、商服用地组团拍卖! 其中福州高新区两幅、连江贵安一幅。出让总面积82953㎡,折合124.42亩,总出让起始价11.95亿。最终,福晟集团旗下企业福州优利宏信投资有限公司、福建碧桂园、正恒集团分别竞得一幅地块总成交金额15.94亿。
标签:   高新区  连江  土地  拍卖

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw):12月14日,福州三幅住宅、商服用地组团拍卖! 其中福州高新区两幅、连江贵安一幅。出让总面积82953㎡,折合124.42亩,总出让起始价11.95亿。

  最终,福晟集团旗下企业福州优利宏信投资有限公司、福建碧桂园、正恒集团分别竞得一幅地块,总成交金额15.94亿。

  以下是地块拍卖详细信息:

  一、福晟、碧桂园分别竞得高新区一幅商住用地,总成交金额14.83亿

  本次高新区两幅地块拍卖吸引包括正荣地产、金辉地产、中发地产、懋富地产、正祥地产、远洋地产、阳光城集团、碧桂园、龙湖地产、福州优利鸿信投资有限公司、融侨地产、百兴房地产等11家房企报名参加。

榕高新2017-01号、02号地块卫星图

  最终,福晟、碧桂园分别竞得榕高新2017-01号、02号地块,总成交金额14.83亿!

  99号竞买人福州优利鸿信投资有限公司(福晟)以8.12亿成功竞得榕高新2017-01号地块,楼面地价10881元/㎡。

  宗地编号:榕高新2017-01号;宗地总面积:32089平方米;宗地坐落:南屿镇元峰村、晓岐村、流洲村;容积率:大于1并且小于或等于2.5;土地用途:二类居住用地、商服用地;建筑密度(%):小于或等于25;绿化率(%):大于或等于35;建筑限高(米):小于或等于80;出让年限:二类居住用地70年、商服用地40年。

  在规划设计方面,该地块东北侧退旗山大道20米作为公共绿化带。竞得人还须出资建设配建村委会办公及活动场所1处,设置2层以下(含2层),建筑面积1000平方米,竣工验收合格后无偿移交给南屿镇人民政府。

  为解决被征地农民安置问题,宗地榕高新2017-01号竞得人需提供限价回购住宅建筑面积16650平方米,竞得人需无偿提供地下机动车停车位187个。

  同时,竞得人应沿着宗地南侧(元峰路)、东侧(旗山大道)道路沿街第一排开发建设产权建筑面积2197平方米商贸综合用房,建成后由南屿镇人民政府回购,回购价格为3000元/平方米。

  77号福建碧桂园以6.71亿竞得榕高新2017-02号地块,楼面地价10632元/㎡。

  宗地编号:榕高新2017-02号;宗地总面积:28674平方米;宗地坐落:南屿镇元峰村、晓岐村、流洲村;容积率:大于1并且小于或等于2.5;建筑密度(%):小于或等于25;绿化率(%):大于或等于35;建筑限高(米):小于或等于80;出让年限:二类居住用地70年、商服用地40年。

  在规划设计方面,该地块东北侧退旗山大道20米作为公共绿化带。该地块竞得人还须单独设置并出资建设幼儿园9班,用地面积3600平方米,建筑面积3200平方米,工验收合格后无偿移交给福州高新区社会事业管理局。

  为解决被征地农民安置问题,宗地榕高新2017-02号竞得人需提供限价回购住宅建筑面积14400平方米,竞得人需无偿提供地下机动车停车位159个。

  同时,竞得人应沿着宗地北侧(元峰路)、东侧(旗山大道)道路沿街第一排开发建设产权建筑面积1853平方米商贸综合用房,建成后由南屿镇人民政府回购,回购价格为3000元/平方米。

   二、正恒集团1.11亿竞得连地拍卖〔2017〕09号地块

  福建省天牛山房地产开发有限公司以总价1.11亿,单价333万/亩,楼面价3335元/㎡,溢价率11%,竞得该地块。

  宗地编号:连地拍卖〔2017〕09号;宗地总面积:22190平方米;宗地坐落:连江县潘渡乡天牛山南山片;土地用途:住宅用地、商服用地;容积率:大于1并且小于或等于1.5;建筑密度(%):小于或等于30;绿化率(%):大于或等于35;建筑限高(米):小于或等于60;出让年限:住宅用地70年,商服用地40年。

  公告约定,该地块高层建筑地上建筑面积占项目地上总建筑面积的比例不超过45%,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过5%。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw):12月14日,福州三幅住宅、商服用地组团拍卖! 其中福州高新区两幅、连江贵安一幅。出让总面积82953㎡,折合124.42亩,总出让起始价11.95亿。

  最终,福晟集团旗下企业福州优利宏信投资有限公司、福建碧桂园、正恒集团分别竞得一幅地块,总成交金额15.94亿。

  以下是地块拍卖详细信息:

  一、福晟、碧桂园分别竞得高新区一幅商住用地,总成交金额14.83亿

  本次高新区两幅地块拍卖吸引包括正荣地产、金辉地产、中发地产、懋富地产、正祥地产、远洋地产、阳光城集团、碧桂园、龙湖地产、福州优利鸿信投资有限公司、融侨地产、百兴房地产等11家房企报名参加。

榕高新2017-01号、02号地块卫星图

  最终,福晟、碧桂园分别竞得榕高新2017-01号、02号地块,总成交金额14.83亿!

  99号竞买人福州优利鸿信投资有限公司(福晟)以8.12亿成功竞得榕高新2017-01号地块,楼面地价10881元/㎡。

  宗地编号:榕高新2017-01号;宗地总面积:32089平方米;宗地坐落:南屿镇元峰村、晓岐村、流洲村;容积率:大于1并且小于或等于2.5;土地用途:二类居住用地、商服用地;建筑密度(%):小于或等于25;绿化率(%):大于或等于35;建筑限高(米):小于或等于80;出让年限:二类居住用地70年、商服用地40年。

  在规划设计方面,该地块东北侧退旗山大道20米作为公共绿化带。竞得人还须出资建设配建村委会办公及活动场所1处,设置2层以下(含2层),建筑面积1000平方米,竣工验收合格后无偿移交给南屿镇人民政府。

  为解决被征地农民安置问题,宗地榕高新2017-01号竞得人需提供限价回购住宅建筑面积16650平方米,竞得人需无偿提供地下机动车停车位187个。

  同时,竞得人应沿着宗地南侧(元峰路)、东侧(旗山大道)道路沿街第一排开发建设产权建筑面积2197平方米商贸综合用房,建成后由南屿镇人民政府回购,回购价格为3000元/平方米。

  77号福建碧桂园以6.71亿竞得榕高新2017-02号地块,楼面地价10632元/㎡。

  宗地编号:榕高新2017-02号;宗地总面积:28674平方米;宗地坐落:南屿镇元峰村、晓岐村、流洲村;容积率:大于1并且小于或等于2.5;建筑密度(%):小于或等于25;绿化率(%):大于或等于35;建筑限高(米):小于或等于80;出让年限:二类居住用地70年、商服用地40年。

  在规划设计方面,该地块东北侧退旗山大道20米作为公共绿化带。该地块竞得人还须单独设置并出资建设幼儿园9班,用地面积3600平方米,建筑面积3200平方米,工验收合格后无偿移交给福州高新区社会事业管理局。

  为解决被征地农民安置问题,宗地榕高新2017-02号竞得人需提供限价回购住宅建筑面积14400平方米,竞得人需无偿提供地下机动车停车位159个。

  同时,竞得人应沿着宗地北侧(元峰路)、东侧(旗山大道)道路沿街第一排开发建设产权建筑面积1853平方米商贸综合用房,建成后由南屿镇人民政府回购,回购价格为3000元/平方米。

   二、正恒集团1.11亿竞得连地拍卖〔2017〕09号地块

  福建省天牛山房地产开发有限公司以总价1.11亿,单价333万/亩,楼面价3335元/㎡,溢价率11%,竞得该地块。

  宗地编号:连地拍卖〔2017〕09号;宗地总面积:22190平方米;宗地坐落:连江县潘渡乡天牛山南山片;土地用途:住宅用地、商服用地;容积率:大于1并且小于或等于1.5;建筑密度(%):小于或等于30;绿化率(%):大于或等于35;建筑限高(米):小于或等于60;出让年限:住宅用地70年,商服用地40年。

  公告约定,该地块高层建筑地上建筑面积占项目地上总建筑面积的比例不超过45%,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过5%。

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