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宗地2017-23号拍卖纪录

　　10月13日，福州市举行今年第5次土地拍卖活动，成功出让主城区7幅住宅用地，总成交价118.03亿元，平均溢价率15%。其中，融信（福建）置业有限公司竞得原省拖拉机厂及周边出让地块一出让地块（宗地2017-23号），成交价14.1亿元，平均楼面地价21973元/平方米。

 福州城乡规划局网站截屏

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局网站查询到，福州宗地2017-23号地块案名确定为“合信北郡”，并于12月6日取得建设用地规划许可证。以下是详细信息：

　　项目名称：合信北郡；建设单位：融信（福建）置业有限公司；建设地点：福州市晋安区坂中路北侧，原省拖拉机厂及周边地块一；总用地面积：25664.9㎡；发证文号：地字第350101201700290号。发证日期：2017年12月6日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过 “福州市国土资源局关于2017年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告” 查询到，宗地2017-23号位于晋安区坂中路北侧，原省拖拉机厂及周边出让地块一。

　　主要规划及要求：

　　土地面积：30342平方米（合45.51亩）；土地用途：住宅用地；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：20%以下（含20%）；建筑限高：18米以上（含18米），70米以下（含70米）；出让年限：住宅用地70年。

　　公告约定，该地块要求开工时间为交地后9个月内，开工后30个月内竣工。且竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

　　据了解，省拖片区及周边地块 位于福飞路东侧，秀峰路西侧，秀山路北侧，绕城高速南侧，涉及新店村、西垅村、厦坊村、等。项目总征地面积约2026亩，房屋征收总面积约124万平方米，征收总户数约4124户。

　　省拖片区及周边地块片区除了“合信北郡”之外，在其南面的宗地2017-24号地块案名确定为“中庚香山新时代”，该地块由福建中庚置业有限公司竞得，成交价17.37亿元，平均楼面地价23008元/平方米，并提供配建社会公共保障房建筑面积1350平方米。

　　如今，作为省拖片区及周边地块最先出让的两幅地块案名全部揭晓，未来将给福州购房者提供更多的选择。