海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息，12月5日长乐区国土资源局发布一则“福州市长乐区国土资源局关于2017年第三次拍卖出让国有建设用地使用权的公告”，将于2017年12月28日上午10:00拍卖辖区四幅商住用地。拍卖地点将在福州市长乐区国土资源局（十洋国际城九楼会议室）举行。

　　申请人应在2017年12月20日-26日，上午9:00至12:00，下午2:30至5:00，提交书面申请，缴纳竞买保证金（申请人必须于2017年12月26日下午4:00前汇至福州市长乐区国土资源局账户。经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

 　　此外，三幅住宅地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞无偿配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞无偿配建住宅建筑面积，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿配建住宅建筑面积450平方米（户型面积以土地发展中心书面确认的为准），竞无偿配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场与福州市长乐区土地发展中心双方签订配建协议。

　　且三幅住宅地块竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过这则土地公告整理出上表。从表中可以看到，四幅地块分别位于首占新区和漳港街道，其中三幅地块性质为住宅用地、商务用地，另外一幅为商业用地、娱乐康体用地。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，四幅地块总用地面积149.92亩，总拍卖起始价8.7亿。

　　以下是四幅地块详细信息：

　　一、首占新区广场南路东侧，和谐路北侧出让两幅商住用地，合计72.64亩。

宗地2017拍-6号、9号地块卫星图（仅供参考，以官方公布为准）

　　1、宗地2017拍-6号：总用地面积25.85亩

　　主要规划及要求：

　　土地位置：位于首占新区广场南路东侧，和谐路北侧；土地面积：总用地面积17232平方米（25.85亩），实际用地面积13568平方米（20.35亩）；土地用途：住宅用地、商业用地；容积率：＞1.0，≤2.6；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；出让年限（年）：居住用70年，商业用地40年；竞买；保证金(万元)：6900；公开出让起始价（万元）：23000；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据实际用地面积与容积率上限2.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价为6519.86元/㎡。

　　根据公告约定，该地块中的商品房取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。