新闻回顾：
7月28日福州拍卖主城区九幅优质地块，总面积928.41亩，包含八幅住宅、商服用地和一幅停车场用地。经过一个多小时拍卖，9幅地块全部成功拍出，总成交金额为119.244亿。
本次土地拍卖，桂湖片区无疑是重头戏，因为八幅住宅用地当中，就有四幅位于桂湖片区，总出让面积为409.8亩。其中，保利地产以12.25亿竞得宗地2017-16号晋安区宦溪镇罗汉村桂湖后垄小区地块一，成交楼面价7734元/㎡。
近日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州晋安区政府官网发布的一则由重大项目建设审核批准备案信息表了解到，宗地2017-16号案名确定为“阳光城保利栖溪叠苑”，仅从案名字面看，该地块应该将由将由本土知名房企阳光城集团与央企保利地产联合开发。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过这份福建省企业投资项目备案证明(内资企业) 表了解到，阳光城保利栖溪叠苑的开发企业为“福州中隆泰实业有限公司”，项目建设地址位于福建省福州市晋安区宦溪镇罗汉村后垄小区地块一。
根据规划，“阳光城保利栖溪叠苑”项目共建筑59栋多层住宅楼、1栋2层配套用房，设置1层地下室。项目建设总占地面积为131987平方米，总建筑面积为250934.4平方米。容积率为1.2，建筑密度为26.00%，绿地率为40%。, 主要建筑面积:250934.4平方米, 新增生产能力(或使用功能):住宅。
此外，“阳光城保利栖溪叠苑”项目总投资397500万元，其中：土建投资154000万元，设备及技术投资23000万元，其他投资 220500万元。建设起止时间为2017年11月至2020年4月。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州中隆泰实业有限公司于2017年11月2日注册成立，注册资本1200万元，注册地址设在福建省福州市晋安区宦溪镇牛项村民委员会办公楼102室。经营范围为对房地产业的投资；房地产开发、经营；物业管理。
在公司股东及出资信息一览上，我们看到，保利（福建）房地产投资有限公司为该公司的企业法人。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询“2017年第三次公开出让国有建设用地使用权公告”了解到，宗地2017-16号地块位于晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖后垄小区地块一。
主要规划指标及要求：
土地面积：131987平方米（合197.98亩）；土地用途：住宅用地；容积率：1.0以上，1.2以下；绿地率：40%以上（含40%）；建筑密度：26%以下（含26%）：建筑限高：18米以下（含18米）；出让年限：住宅用地70年。
根据公告约定，该地块建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。同时竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
此外，公告还要求宗地2017-16号地块开工时间为交地后9个月内，并于开工后24个月内竣工。
桂湖板块向来有“福州后花园”的美誉，完整保留了最自然的优质环境。背靠加良山，鱼蓝溪从门前流过，形成了独特的傍水依山景观群。近年来，随着各项配套的逐步跟进，大桂湖板块发展进入“快车道”，未来价值可期。
截止目前，有包括融信、融汇、福建碧桂园、世茂等知名房企相继进入桂湖片区，随着阳光城、保利携新项目“阳光城保利栖溪叠苑”进驻，未来除了为福州购房者增加购房选择以外，如何面对空前白热化的房企竞争也将是一个看点，在此我们拭目以待。
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