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上周福州全市签约1181套住宅,比前一周多出139套!

——11月27日-12月02日福州五区住宅签约422套 面积41239㎡

海西房产网 发布时间:2017.12.04来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出422套,环比前一周增加26套。签约面积方面,时隔数周之后再度突破四万平米,报出41239㎡,环比前一周增加10943㎡,增幅为36.12%。此外,上周七县(市、区)住宅签约套数报出759套,环比前一周增加113套。
标签:   周报  住宅  签约

  图二为2017年11月20日-12月3日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出41239㎡,环比前一周增加10943㎡,增幅为36.12%。“晋安区”和“马尾区”签约套数均超过一万平米,报出23734㎡和10816㎡,环比前一周分别增加70.05%和540%,位列前两位。“仓山区”和“台江区”签约面积只有三千平米左右,分别报出3959㎡和2730㎡,位列三、四两位。“鼓楼区”继续垫底。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、住建部拟设地方房价预警指标 约谈问责将加强。住建部已经开始研究加快建立“房地产统计和市场监测预警指标体系”,不仅对地方房地产市场的最新动态做到实时掌握,而且,将在掌握实时数据的基础上,构建指标体系,对于房地产市场未来可能产生的波动,做出及时预警……【详细】;

  2、11月福州全市卖掉4843住宅,比10月少卖222套!11月五区住宅签约套数报出1571套,环比10月增加135套,上涨幅度为9.40%。签约面积方面, 11月不升反降,报出146741㎡,环比10月减少8007㎡,跌幅为5.17%。此外,11月七县(市、区)住宅签约套数报出3272套,环比10月减少357套……【详细】;

  3、年底福州房价趋平稳 购新房有优惠首付要求降低。2017年只剩下一个多月了,记者昨日获悉,为了回笼资金,近期福州越来越多的新房面市,且均以市场指导价销售。 与此同时,不少房企为了促进年末销售,推出了购房优惠活动,如根据首付款不同给予不同折扣等等……【详细】;

  4、建行:明年1月1日(或12月1日)起 阴阳合同或将消失。近期,建行爆出大消息!从明年1月1日(或12月1日)起,不允许再有阴阳合同了!因为要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值最为计算基数确定房贷额度……【详细】;

  5、福州自贸片区三大片区最新规划出炉。记者从市规划局获悉,市规划设计研究院已完成福州自贸片区(马江片区、快安片区、长安片区)控制性详细规划,重点从文化旅游、高新产业、生态居住等方面规划建设……【详细】。

  二、上周新政预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新政预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,11月楼市收官!海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)数据统计显示,11月五区住宅签约套数报出1571套,环比10月增加135套,上涨幅度为9.40%。

  一份不好也不坏的成绩单,似乎符合多数人对11月楼市的预期,这是多重因素叠加的结果。

  这一点也在上周媒体报道当中得到验证。据报道,为了回笼资金,近期福州越来越多的新房面市,且均以市场指导价销售。

  与此同时,不少房企为了促进年末销售,推出了购房优惠活动,如根据首付款不同给予不同折扣等等。

  业内人士表示,目前福州楼市供应相对充足,房价趋于平稳,且存抵活动、感恩回馈等优惠政策陆续推出,对购房者来说是好事。

  对楼市好事的还有上周,福州周边县市包括连江、闽侯、闽清相继发布公告出让多幅住宅用地,加大供应也能缓解因主城区限购而引发购买力外溢效应。

  而保持稳定的网签数据,给房价缓涨一个理由,也给调控赢得时间。

  表一为201711月6日-12月3日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出422套,环比前一周增加26套。

  签约面积方面,时隔数周之后再度突破四万平米,报出41239㎡,环比前一周增加10943㎡,增幅为36.12%。

  通过测算,上周住宅签约套均面积达到97.72㎡,尽管相比以前还是呈现小户型化,但环比前一周还是扩大了21.22㎡,回归常态。

  表二为201711月6日-12月3日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出655套,环比前一周减少353套。

  签约面积方面,上周下降到三万平米左右,报出31473㎡,环比前一周减少24.22%。

  两组数据反映出非住宅市场同样回归了常态。

  表三为2017年11月6日-12月3日福州闽侯县住宅签约明细表。在连续三周签约套数勉强维持在一百套以上之后,终于在上周再度回归到了低谷。其中上周签约套数报出25套,环比前一周减少83套。

  签约面积更是只有2128㎡,环比前一周大降86.20%。

  表四为2017年11月6日-12月3日福州所辖七县(市、区)住宅签约明细表。上周七县(市、区)住宅签约套数报出759套,环比前一周增加113套。

  签约面积方面,时隔一周之后再度突破八万平米,报出81129㎡,环比前一周增加14682㎡,增幅为22.09%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周七县(市、区)住宅签约明细表

  图一为2017年11月20日-12月3日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出422套,环比前一周增加26套。“晋安区”是唯一签约套数超过百套的行政区,报出247套,环比前一周增加96套。“马尾区”上升到了次席,报出98套,环比前一周增加82套。“台江区”和“仓山区”位列三、四两位,分别签约47套和30套,环比前一周分别增加17套和减少168套。“鼓楼区”上周零签约,依旧垫底。

  图二为2017年11月20日-12月3日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出41239㎡,环比前一周增加10943㎡,增幅为36.12%。“晋安区”和“马尾区”签约套数均超过一万平米,报出23734㎡和10816㎡,环比前一周分别增加70.05%和540%,位列前两位。“仓山区”和“台江区”签约面积只有三千平米左右,分别报出3959㎡和2730㎡,位列三、四两位。“鼓楼区”继续垫底。

  图三2017年11月20日-12月3日福州所辖七县(市、区)住宅签约套数对比图。上周七县(市、区)住宅签约套数报出759套,环比前一周增加113套。上周“福清”超越“罗源”跃升到了首位,签约套数报出214套,环比前一周增加80套。“永泰”位列次席,上周签约145套,环比前一周增加119套。“罗源”退居第三,上周签约143套,环比前一周减少39套。剩下县(市、区)签约套数均不足百套,其中“连江”相对较多,签约89套,环比增加21套。

  图四2017年11月20日-12月3日福州所辖七县(市、区)住宅签约面积对比图。上周七县(市、区)住宅签约面积报出81129㎡,环比前一周增加14682㎡,增幅为22.09%。“福清”时隔数周之后再度回归榜首位置,上周报出26196㎡,环比前一周增加57.99%。“永泰”和“罗源”分别签约10570㎡,位列二、三两位。此外,“闽侯”和“连江”签约套数也都逼近一万平米,分别报出9612㎡和8728㎡,位列四、五两位。剩下两个县(市、区)签约面积较少,其中“闽清”只有1404㎡,位列垫底。

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