每一座城市的繁荣兴衰是一条历史的长河，只有遵循自然规律，城市才能持续发展，这是今天对旧城改造的大前提。近年来国家战略汇集，福州迎来历史上少有的“五区叠加”的黄金发展期。旧城改造对于这座古城来说，是走向现代化的必然阶段。
旧城改造，城市保持活力的必然选择！
对于省会福州来说，实施旧城改造，是改善城市环境、提高城市品位，拓展城市发展空间，提高城市综合竞争力的必然选择。
2017年11月，为加快补齐城乡民生基础设施短板，持续提升百姓居住水平和城市功能品质，福州市启动城区连片旧屋区改造三年行动计划，计划2018年-2020年五城区改造106个项目，占地约35259亩，涉及旧房2339万㎡、户数92907户。
方案提出，将利用3年时间，结合城市水系治理，交通治堵及重要景观区域整治等工程，到2020年全面完成居住条件差、周边环境脏乱差及乱搭建连片旧屋区（棚户区）改造工作。
环金鸡山板块重磅升级，规划超20个高档住宅区！
根据福州市下发给晋安区的任务，未来两年完成857万㎡的房屋征收任务。预计2018年13个连片旧屋区将改造，征收面积将达到500万㎡以上，平均每天的征迁量近1.4万㎡。
其中新店镇2018年需要征迁的任务达到150万㎡，包括省拖片区及周边地块 、井店新苑周边旧屋区、斗顶水库周边旧屋区等。根据规划未来整个环金鸡山板块将重磅升级，超20个高档住宅区将落定该区域。
六一路沿线至火车站沿线多个旧改项目率先启动
关注福州旧城改造网友一定会发现，早在福州宣布旧改三年计划之前，环金鸡山板块南侧的六一路到火车站沿线的多个项目已经率先启动，包括浦下旧屋区、洋下水头片区、金鸡山片区等。
金鸡山片区
根据晋安区相关负责人介绍，浦下旧屋区改造项目涉及浦下社区、康山社区、桂香社区和岳峰村、东门村，选址面积333.96亩，涉迁约3100户。洋下旧屋区改造项目，共涉及洋下西、洋下东、洋四、金鸡、红星5个社区，征收户数约5318户。
除此之外，为完善城市功能，塑造风貌特色区域，福州市选取了目前重点发展的金鸡山南部区域及南台大道沿线区域进行重点打造，通过专属城市设计，优化整体天际轮廓线，打造片区特色建筑风格。
旧城改造力度空前，福州城市新中轴强势崛起！
中轴之于城市，犹如灵魂之于生命。多数重点城市都有一条中轴线，承载着城市的精神与希望。亦如，北京、纽约、东京都有代表着各自城市最繁华的中轴线。
广州新城市中轴
然而，随城市规划的调整以及发展空间的变化，不少城市因此形成新的中轴线。亦如北京奥体中心、鸟巢、水立方等项目的建设，拉动了北京北部地区的发展。广州天河CBD、火车站、体育中心以及广州塔的建设，形成了广州新中轴。
福州六一路沿线往东这一轮旧改力度空前，不仅带动福州主城区宜居新的功能往东位移，更是让这个城市新中轴线强势崛起。
福州六一路沿线连片开发
事实上，从这张卫星图可以看到，以六一路为分界线往东，从浦下旧屋区向北，加上洋下水头片区、福州火车北站综合治理已经开始形成连片开发。再加上受到目前福州最为炙手可热的东二环板块的强大辐射力，放眼望去，在福州主城区能形成如此大规模的片区开发，并不多见。
如今福州六一路沿线这一条冉冉升起的城市新中轴，大有青出于蓝而胜于蓝的趋势。
泰禾桂山院子扼守新中轴线 “龙头”
福州既是泰禾的发源地，更是泰禾布局的战略要地。2017年，泰禾集团落子华林北，金鸡山旁，于福州城市新中轴“龙头”之处，打造院子系在福州的第二座国院藏品——泰禾桂山院子。
泰禾桂山院子实景图
项目南临登云水库，北靠桂山山脉，“山管人丁水管财”，意味着人丁兴旺、事业亨通有靠山。同时地名有“贵”，是福州难得的福地之一。
此次泰禾效仿乾隆，把江南带到了福州，缔造了福州首座江南院。“风景曾谙，游赏春江花月夜。最忆江南，直把榕城作苏杭”，泰禾以桂山院子敬献福州新贵，致敬福州城市新中轴！
泰禾桂山院子实景图
【泰禾•明月台】承院韵府形，以泰禾新中式建筑大成，传承 “院子系”景观与建筑精粹；汇府系“城市资源、中式建筑、精装豪宅”三大要素为一体，全新匠造院子里的高层， 92-125㎡精装国韵大宅，开盘倒计时。
泰禾桂山院子区位图
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