海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月24日，中国土地市场网发布一则“闽清县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(梅土告字[2017]021号)”，将于12月24日拍卖一幅位于梅溪新城新城中医院旁的33.11亩商服、住宅用地。

　　拍卖活动定于2017年12月15日10时00分在闽清县梅城镇台山路108号县国土局六层会议室进行。

　　申请人可于12月6日至13日到闽清县梅城镇台山路108号县国土局四层地产中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月13日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，闽清县国土局将在2017年12月13日17时00分前确认其竞买资格。

 　　出让公告内容显示，本次拍卖的地块编号为2017021，地块位于梅溪新城新城中医院旁。

　　主要规划指标及要求：

　　宗地总面积：22077㎡（折合33.11亩）宗地坐落：梅溪新城新城中医院旁；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率：大于1并且小于或等于2.1；建筑密度(%)：小于或等于28；土地用途：住宅、商业用地。

　　该地块竞买保证金2500万元，拍卖起始价11950万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.1测算得出该地块拍卖起始楼面价为2577.55元/㎡。

　　此外，出让公告还做了如下约定：

　　1、本次拍卖出让实行“限地价、竞配建”方式公开出让，不设定底价（或保留价），即当竞买人最高报价未超过起拍价的50%时，按价高者得的原则确定竞得人；当竞买报价溢价达到起拍价的50%后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供1套商品住宅，户型建筑面积（含公摊）为90平方米（单个竞价阶梯）或105平方米（双个竞价阶梯）。

　　2、竞得人当场与闽清县国土资源局签订《成交确认书》；并于竞得之日起十个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人分二期（比例各为50%）分别于合同签订之日起30日、90日内支付成交价款。

　　3、本次出让商品住宅项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造,即出让项目应采用建筑产业现代化的要求组织建设，建筑工业化方式建造的比例应达到总建筑面积的20%以上（预制率不低于20%）。

》》闽清县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(梅土告字[2017]021号)