海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月24日，中国土地市场网发布一则“闽侯县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(侯国土资告字[2017]04号)”，将于12月15日采用拍卖方式出让一幅位于闽侯甘蔗街道长江村的商服用地，拍卖活动定于2017年12月15日0930分在闽侯县公共资源交易中心（行政报务中心）进行。

　　申请人可于2017年12月1日14日到闽侯县国土资源局二楼矿产交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月14日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，闽侯县国土资源局将 2017年12月14日16时30分前确认其竞买资格。

 
　　出让“公告”内容显示，本次拍卖地块编号为2017-04号地块，宗地坐落于甘蔗街道长江村。

　　主要规划及要求：

　　宗地编号：2017-04号；宗地总面积：28961.1㎡（折合43.44亩）；出让年限：40年；容积率：大于1并且小于或等于2.5；建筑密度(%)：小于或等于45；绿化率(%)：大于或等于30；土地用途：商服用地；保证金：5500万元。

　　该地块竞买保证金5500万元，拍卖起始价18300万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2527.52元/㎡。

　　除此之外，出让公告还做了特殊约定：

　　本宗地受让人开发建设商务办公用房（写字楼）,该地块建设的商务办公用房（写字楼）层高要求不超过4.2米，计容建筑面积不少于总计容建筑面积60%（计43440㎡），且不得建设单元式办公建筑（SOHO），商务办公用房（写字楼）应采取公共走廊、公共卫生间式布局，除食堂外不得设置厨房，开水间或饮水供应点,卫生间应当集中设置。其中不少于50%（计21700㎡）的商务办公用房（写字楼）只能销售给企业法人，且单宗销售产权面积不低于500平方米; 该地块不得建设产权式酒店（住宿餐饮商业用房）；如受让人在五层以上规划建设作为批发零售商业用房，则要求分割销售单宗产权面积不低于300平方米。

 2017-04号卫星图

　　从2017-04号卫星图可以看到，该地块南面毗邻闽侯江滨西大道，通过该道路接驳绕城高速，可快速到达福州主城区，交通便利性不言而喻。

　　作为商服用地，该地块未来建成的商务办公用房（写字楼）可以拥有江景优势。在配套方面，该地块位于闽侯老城区，周边配套齐全，万家广场、海峡金融港等商务配套毗邻周边，其他各项指标同样优越。

　　那么，位于闽侯难得出让的商服地块，房企会亲睐吗？12月15日结果即将揭晓，欢迎登陆海西房产网或关注海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）第一时间了解拍卖结果。

》》闽侯县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(侯国土资告字[2017]04号)