新闻回顾：

　　1、7月28日福州拍卖主城区九幅优质地块，总面积928.41亩，起拍总价110.614亿！其中，位于五四北新店片区的宗地2017-15号，被深圳盛毅投资管理有限公司以17.67亿竞得，成交楼面价12738元/㎡（未计算配建部分）。

　　2、10月13日，福州市举行今年第5次土地拍卖活动，成功出让主城区7幅住宅用地，总成交价118.03亿元，平均溢价率15%。其中，福建中庚置业有限公司竞得宗地2017-24号，成交价17.37亿元，平均楼面地价23008元/平方米，并提供配建社会公共保障房建筑面积1350平方米。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日通过福州城乡规划局官网查询到，上述两幅地块于11月20日同一天取得建设用地规划许可证，案名分别确定为“领湖花园”和“香山新时代花园”。

　　以下是两个新项目取得建设用地规划许可证的详细信息。

　　一、 领湖花园

　　项目名称：领湖花园；建设单位：福州平晋房地产有限公司；建设地点：晋安区居住主题公园南侧，新店片区棚户区改造H2地块；总用地面积：55482.8㎡；发证文号：地字第350101201700276号。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过通过国家企业信用信息公示系统查询到，福州平晋房地产有限公司成立于2017年9月5日，注册资本1000万人民币，法定代表人吴立平，公司地址设在福建省福州市晋安区鼓山镇长春路90号福兴花园25#楼1层05店面，经营范围为房地产开发经营。

　　此外，深圳市盛毅投资管理有限公司为该公司的企业法人，认缴出资额1000万人民币。

　　项目名称：香山新时代花园；建设单位：福建中庚置业有限公司；建设地点：福建省福州市晋安区坂中路北侧；总用地面积：31452㎡；发证文号：地字第350101201700275号。

　　宗地2017-24号卫星图

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过 “福州市国土资源局关于2017年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告” 查询到，宗地2017-24号位于晋安区坂中路北侧，原省拖拉机厂及周边出让地块二。

　　主要规划及要求：

　　土地面积：31456㎡（合47.18亩）；土地用途：住宅用地；容积率：1.0以上，2.4以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑密度：18%以下（含18%）；建筑限高：18米以上，80米以下；出让年限：住宅用地70年。

　　该地块要求开工时间为交地后9个月内，开工后30个月内竣工。且竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

　　省拖拉机厂及周边地块棚户区改造项目于2017年3月启动，　项目选址面积约1900亩。房屋征收面积约113万平方米。作为该片区改造的首个项目，“香山新时代花园”同样值得期待。