出让公告内容显示，福州宗地2017-43号地块位于晋安区福马路北侧，原福州鸿福纺织印染有限公司出让地。该地块根据报名截止时各宗地的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两个（含两个）采用拍卖方式出让，不足两个采用挂牌方式出让。挂牌时间为2017年12月9日至12月20日。

　　主要规划及要求：

　　土地面积：42235㎡（合63.35亩）；土地用途：商服（商业、商务办公）用地；出让年限：商服用地40年；容积率：2.6以下（含2.6），其中商务办公面积不少于10000平方米，不超过22000平方米； 绿地率：21%以上（含21%）；建筑密度：60%以下（含60%）；建筑限高： 60米以下（含60米）。

　　此外，该该地块竞买保证金18820万，出让起始价37640万。

　　根据出让公告约定，宗地2017-43号竞得人须在付清全部土地价款前在福州市晋安区注册设立外商独资企业（由福州市晋安区人民政府出具审查意见），同时应具有大型国际知名连锁家具及家居零售商场开发建设经验。项目建成后须自持10年。基于此，福州业内传闻该地块将建“宜家”家居项目。

　　为了了解该地块现状，11月20日海西房产网小编来到宗地2017-43号所在地一探究竟。

　　从卫星图可以看到，宗地2017-43号地块位于福马路北侧，埠新路西侧，属于原福州鸿福纺织印染有限公司出让地。在交通配套方面，通过福马路接驳东二环，即可快速通达全城，而三环快速线则是该地块的快速出城通道。

　　不仅如此，目前在建的福州地铁二号线上洋站以及“硫酸厂”公交站点与该地块一步之遥，作为意向建设大型国际知名连锁家具及家居零售商场的项目来说，交通便利性决定了项目的辐射力。

　　从这张宗地2017-43号地块俯瞰图可以清楚看到，该地块目前基本拆迁完毕，基本属于净地出让，这样也就有利于该地块在该地块交地后9个月内开工，开工后30个月内竣工。

　　从上图还可以看到，该地块周边除了福晟大厦以及南面的远东丽景以外，并没有太多的高楼项目，由于该地块建筑限高在60米以下（含60米），从项目地理位置、建筑高度以及品牌影响力，具备了成为地标性建筑的基本条件。

　　从这张图可以看到，该地块南向即为福马路与福州地铁二号线上洋站，按照目前的地铁建设进度，以及出让公告约定的竣工时间，可以确定的是，地铁二号线将在项目开业前运营，届时对于该项目吸引福州东西方向的消费人群将起到重要的推动作用。

 

　　其实，早在今年5月，在第十九届“海交会”上，宜家集团正式与晋安区政府进行了签约，项目初步选址福马路鸿福纺织厂地块。而该项目的初步选址正好与宗地2017-43号地块所在地相符合，这也从另一面印证了业内传闻。

 

 

 

　　瑞典宜家集团【宜家家居（IKEA）】于1943年创建于瑞典，是全球最大的家具家居用品商家。近年来宜家在中国的迅速扩张，到目前为止在中国已有24家门店。

　　早在2007年宜家就已经跟福州传出了绯闻。苦等10年之后，这一次会如愿吗？最晚将于12月20日揭晓！我们拭目以待。