海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月21日，闽侯县国土资源局在闽侯县公共资源交易中心（行政报务中心）拍卖一幅位于闽侯青口鸿景快捷酒店周边的商业、住宅用地。
通过拍卖现场了解到，包括福建碧桂园、阳光城集团、福晟地产、禹洲地产、正荣集团、懋富置业、恒宇、中茵地产在内9家房企报名参加竞买。
本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”，即该地块起始价不变，但设定最高限制价格，最高限价74400万元。竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；如果本宗地有转为“限地价、控房价、竞配建”拍卖竞价方式，以最终提供限价回购商品住宅建筑面积多者确定为竞得人。
最终，福晟地产以6.58亿元成功竞得该地块。恭喜福晟集团再扩版图—39子深耕福州。
这也是继11月17日福晟集团75000万元+配建4500㎡住宅竞得连江75亩商住用地之后，再度在福州周边县市楼市发力。
侯国土资告字[2017]03号地块重要指标表
出让“公告”内容显示，本次拍卖宗地编号为2017-03号，根据知情人士透露，该地块位于闽侯青口鸿景快捷酒店周边。其他规划指标方面，宗地总面积：33067.6㎡（折合49.60亩）；出让年限：70年；容积率：大于1并且小于或等于3 ；建筑密度(%)：小于或等于25；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：等于80。
侯国土资告字[2017]03号地块位置图
根据公告要求，本宗地块竞得人沿宗地北侧规划路沿街及324国道沿街第一排开发建设产权建筑面积9920平方米商业用房，建成后由青口镇政府回购；青口镇政府按产权面积3000元/平方米予以回购。
11月17日，《福州中心城区空间发展规划》获福州市十五届人大常委会第六次会议审议通过。《规划》明确城市空间结构应以福州主城为基础，以海港、空港、铁路等区域基础设施为引导，根据用地条件，拓展滨海发展空间，形成“一轴、两城、六组团”的滨江滨海空间发展格局。
其中，“六组团”指三江口组团、闽江口组团、甘蔗荆溪组团、旗山组团、青口组团、吴航组团等六个组团。
本次土地拍卖一定程度上也反映房企对青口组团发展前景的看好。
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