海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月17日9时30分，连江县国土资源局六楼会议室拍卖一幅位于通港大道与金凤路交叉口西南角的商住用地。

　　从拍卖现场了解到，本次拍卖有包括碧桂园、恒宇、福晟、中茵、阳光城五家房企报名参加。

　　本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。该地块拍卖起始价为50000万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限2.2测算，得出该地块起始楼面价为4531.40元/㎡。

　　最终，福晟集团击败中茵地产，以最高限价75000万元+配建4500㎡住宅，成功竞得该地块。

连地拍卖〔2017〕08号地块重要指标表

　　通过查询“连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(连地拍卖告字[2017]08号出让公告”了解到，本次出让的宗地编号为“连地拍卖〔2017〕08号” ，宗地坐落于通港大道与金凤路交叉口西南角。

　　地块指标方面， 宗地总面积：50155㎡（折合75.23亩）；出让年限：70年；容积率：大于1.8并且小于或等于2.2；建筑密度(%)：小于或等于28； 绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于80。宗地用途为：住宅用地（其他普通商品住房用地）及商服用地（批发零售住宿餐饮商务金融用地）。

　　此外，该地块出让公告还做如下约定：

　　1、建筑高度在60-80米之间的建筑单体合计建筑面积不超过地上总建筑面积的40%；2、商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过19%；地块内东南角配建占地不小于4600㎡，建筑面积不小于16860㎡独栋商业楼，由县土地发展中心回购；

　　从位置图可以看到“连地拍卖〔2017〕08号地块”位于连江县通港大道与金凤路交叉口西南角。就在7月21日，中庚集团刚以10.5亿元加配建面积2.925万㎡保障房，竞得连江【2017】04号地块，该地块与本次拍卖的连江【2017】08号地块相邻。

　　随着福晟集团的加入，该片区市场未来竞争将更加白热化。