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福州市马尾区国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告

——榕马土让告字[2017]06-1号

海西房产网 发布时间:2017.11.02来源:中国土地市场网
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导语:申请人可于11月13日至11月19日 到 福州市马尾区国土资源局(土地利用科) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月19日16时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年11月19日17时00分 前确认其竞买资格。
标签:   马尾  土地

  经福州市马尾区人民政府批准,福州市马尾区国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

  二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
    无

  三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

  四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2017年11月06日 至 2017年11月19日 到 福州市马尾区国土资源局(土地利用科) 获取 拍卖 出让文件。

  五、 申请人可于 2017年11月13日 至 2017年11月19日 到 福州市马尾区国土资源局(土地利用科) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月19日16时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年11月19日17时00分 前确认其竞买资格。

  六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年11月20日10时00分 在 福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅 进行。

  七、 其他需要公告的事项:
   
  土地用途:住宅用地、商业用地、服务设施用地。

  土地面积:用地面积18808.99平方米(约合28.2亩),其中02-H-10号住宅用地15087.84平方米,02-H-11号服务设施用地3721.15平方米。

  主要规划及要求:(1)02-H-10号住宅用地:建筑容积率≤2.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,18米≤建筑高度≤60米,商业用房建筑面积不大于1600平方米;(2)02-H-11号服务设施用地建筑容积率为0.86-1.047,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,建筑高度≤24米。该用地按《福州市城市规划管理技术规定》第二类建设区执行;建筑退让和建筑间距、公共服务设施和市政公用设施、交通组织、建筑景观及其他要求等以规划部门的规划设计条件函为准。

  出让方式:拍卖出让(拍卖竞价采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式;即地块设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%,含50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积,凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买,每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米(户型面积比例为7套55平方米和1套65平方米),竞无偿提供的住宅房源须是相对集中,且提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍)。

  出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、服务设施用地50年。

  出让起始价:41400万元。出让契税和城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳。

  其他要求:(1)设幼托一处(12班),建筑面积不少于3200平方米,不大于3900平方米,应单独设置于项目用地南侧(如规划设计条件函附图所示),由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,幼儿园设计方案须经马尾区政府教育部门审定,通过验收后,产权移交给马尾区政府教育部门。(2)该地块竞得人应提供住宅建筑面积13575平方米(72套45平方米户型、77套60平方米户型、10套75平方米户型、20套90平方米户型、17套105平方米户型、7套120平方米户型、4套135平方米户型)、商业用房1600平方米,采取限价回购方式作为安置房(回购房源须相对集中),由马尾区土发中心回购,回购单价为6780元/平方米(基准楼面价3480元/平方米+综合建安成本价3300元/平方米=回购价6780元/平方米)。(3)地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)规定的标准实施。(4)地块竞买人报名时须提供承诺函,若超过竞买地块设定的最高限制价格竞得该地块,由竞得人根据成交情况与马尾区国有房产管理中心于中标之日起7日内对接,核定配建户型及交接程序。

  八、 联系方式与银行帐户

  联系地址:福州市马尾区国土资源局(马限山一号)

  联 系 人:张先生

  联系电话:83688330

  开户单位:福州市马尾区国土资源局

  开户银行:福建海峡银行福建自贸试验区福州片区分行

  银行帐号:100012412670010005

 
福州市马尾区国土资源局
 

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  经福州市马尾区人民政府批准,福州市马尾区国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

  二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
    无

  三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

  四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2017年11月06日 至 2017年11月19日 到 福州市马尾区国土资源局(土地利用科) 获取 拍卖 出让文件。

  五、 申请人可于 2017年11月13日 至 2017年11月19日 到 福州市马尾区国土资源局(土地利用科) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月19日16时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年11月19日17时00分 前确认其竞买资格。

  六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年11月20日10时00分 在 福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅 进行。

  七、 其他需要公告的事项:
   
  土地用途:住宅用地、商业用地、服务设施用地。

  土地面积:用地面积18808.99平方米(约合28.2亩),其中02-H-10号住宅用地15087.84平方米,02-H-11号服务设施用地3721.15平方米。

  主要规划及要求:(1)02-H-10号住宅用地:建筑容积率≤2.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,18米≤建筑高度≤60米,商业用房建筑面积不大于1600平方米;(2)02-H-11号服务设施用地建筑容积率为0.86-1.047,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,建筑高度≤24米。该用地按《福州市城市规划管理技术规定》第二类建设区执行;建筑退让和建筑间距、公共服务设施和市政公用设施、交通组织、建筑景观及其他要求等以规划部门的规划设计条件函为准。

  出让方式:拍卖出让(拍卖竞价采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式;即地块设定最高限制价格(溢价率上限设定不超过50%,含50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积,凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买,每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米(户型面积比例为7套55平方米和1套65平方米),竞无偿提供的住宅房源须是相对集中,且提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍)。

  出让年限:住宅用地70年、商业用地40年、服务设施用地50年。

  出让起始价:41400万元。出让契税和城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳。

  其他要求:(1)设幼托一处(12班),建筑面积不少于3200平方米,不大于3900平方米,应单独设置于项目用地南侧(如规划设计条件函附图所示),由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,幼儿园设计方案须经马尾区政府教育部门审定,通过验收后,产权移交给马尾区政府教育部门。(2)该地块竞得人应提供住宅建筑面积13575平方米(72套45平方米户型、77套60平方米户型、10套75平方米户型、20套90平方米户型、17套105平方米户型、7套120平方米户型、4套135平方米户型)、商业用房1600平方米,采取限价回购方式作为安置房(回购房源须相对集中),由马尾区土发中心回购,回购单价为6780元/平方米(基准楼面价3480元/平方米+综合建安成本价3300元/平方米=回购价6780元/平方米)。(3)地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)规定的标准实施。(4)地块竞买人报名时须提供承诺函,若超过竞买地块设定的最高限制价格竞得该地块,由竞得人根据成交情况与马尾区国有房产管理中心于中标之日起7日内对接,核定配建户型及交接程序。

  八、 联系方式与银行帐户

  联系地址:福州市马尾区国土资源局(马限山一号)

  联 系 人:张先生

  联系电话:83688330

  开户单位:福州市马尾区国土资源局

  开户银行:福建海峡银行福建自贸试验区福州片区分行

  银行帐号:100012412670010005

 
福州市马尾区国土资源局
 

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