海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：在刚刚过去的10月份最后一周，福州又有两个楼盘取得了预售许可。福州华润万象城与宝德郡商务广场分别在10月27日、10月30日取得预售许可证，两项目共417套，许可面积计29354.55平米。

　　值得一提的是，本次取得预售房源均为商业性质，没有一套住宅房源。综合近期福州楼盘取得的预售房源来看，市区住宅房源少之又少，供给依旧稀缺。

福州华润万象城效果图

一、华润万象城324套房源取得预售 总面积11926.38平米

　　华润万象城，项目地址： 福州市鼓楼区，工业路东侧、福三路北侧,新西河南侧、洪山园周边地块！企业名称： 华润置地（福州）房地产开发有限公司。

　　福州华润万象城总占地136亩，总建面积69.8万平方米，规划建设购物中心、写字楼、SOHO为一体的大型都市综合体，项目分三期开发。一期产品包含有3层独栋商业中心，5栋SOHO、30席沿街商铺；二期为13万方高端购物中心写字楼、2栋SOHO以及少量商铺；三期包含写字楼与SOHO

　　10月27日，福州华润万象城S9#楼正式取得预售，预售许可号为FZ许20170086。共有房源324套，总面积11926.38平米。

　　根据公开的项目信息，华润万象城S9#楼房源均为商业办公和商铺，共17层。其中商业办公的参考单价从2.9万/平米至3.8万/平米之间。

　　海西房产网随机挑选了S9#楼的17层和2层的房源进行摘录，仅供参考。

　　华润万象城S9#楼17层10商务办公室，预测建筑面积 37.18平米，套面面积27.38平米，公摊9.8平米。单价为38395元/平米，总价1427526.1元。

 　　华润万象城S9#楼2层10商务办公室，预测建筑面积118.25平米，套面面积79.4平米，公摊38.85平米。单价为29216元/平米，总价3454792元。

二、宝德郡商务广场93套房源取得预售许可 总面积17428.17平米 

　　宝德郡商务广场，项目们于马尾区江滨东大道162号。企业名称：福建宝德郡房地产开发有限公司。

　　10月30日，宝德郡商务广场北楼共93套房源取得预售许可，许可证号为FZ许20170087，总面积17428.17平米。 

　　与华润万象城一样，宝德郡商务广场本次取得预售的房源也均为商业性质。根据公开的项目信息可以了解到，宝德郡商务广场北楼共21层，其中一层为商铺（共13套），2-21层为商务办公。

　　海西房产网分别挑选了 宝德郡商务广场21层和2层的商务办公房源进行对比，其参考单价从1.3万至2万元。其中，21层04商务办公室，预测建筑面积为206.08平米，套内面积147.97平米，分摊面积58.11平米，单价为20833元/平米，总价4293264.64元。

　　宝德郡商务广场2层02商务办公室，预测建筑面积为15.31平米，套内面积154.6平米，分摊面积60.71平米，单价为13567元/平米，总价2921110.77元。