福州城乡规划局网站截屏
“公示”内容显示，福州城乡规划局于2014年12月审批通过山东大厦项目总平面规划方案，项目实用地面积12609.9平方米，总计容建筑面积47917.6平方米，项目容积率3.8，建筑密度20.5%，绿地率30%。
现建设单位福建鲁源投资有限公司向福州城乡规划局申请调整该项目总平面规划方案，调整建筑外型，建筑密度由20.5%调整为21.8%,其余规划指标与原批总平面规划方案保持不变。
依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》的相关规定，现将该项目总平面规划方案调整进行公示，征求利害关系人的意见。详情可查阅福州市城乡规划局网站(http://ghj.fuzhou.gov.cn)，公示时间为2017年10月26日至2017年11月6日。
附件：
山东大厦项目原批总平面规划方案
山东大厦项目拟调整总平面规划方案
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询“福州市国土资源局关于2013年第二次公开挂牌出让国有建设用地使用权的公告”了解到，宗地2013-08号地块位于晋安区，五四北检察官学院西侧，属于福建生物工程职业技术学院南侧地块。地块面积：12610平方米（合18.92亩）；土地用途：商服用地（商务办公）；容积率：商服用地（商务办公）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）。
根据出让公告约定，该地块竞买人须为获得省级政府驻闽在榕办事机构（厅级）及省级驻榕商会同时授权竞买该幅地块的法人单位。且项目建成后不可分割销售，竞买人应同意提供其他约30亩用地由我市按现行政策收储。
另外，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过“国家企业信用信息系统”查询到，福建鲁源投资有限公司2012年10月31日成立，注册资本5000万人民币，公示地址设在福建省福州市晋安区福新东路478号盛丰大厦25F。
公司经营范围：对酒店业、旅游业、餐饮业、建筑业、房地产业、贸易业、工业、农业、商业、矿业、文化产业、医疗机构、金融业、服务业的投资、咨询；房地产经营、开发；物业管理、企业资产管理。