中国土地市场网截屏

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月26日连江县国土资源局通过中国土地市场网发布一则“连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(连地拍卖告字[2017]08号)”，将于11月17日9时30分拍卖一幅位于通港大道与金凤路交叉口西南角的商住用地，拍卖活动将在连江县国土资源局六楼会议室进行。

　　申请人可于11月9日至11月15日到连江县国土资源局五楼交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年11月15日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，连江县国土资源局将在11月16日17时00分前确认其竞买资格。

连地拍卖〔2017〕08号地块重要指标表

　　出让公告内容显示，本次出让的宗地编号为“连地拍卖〔2017〕08号” ，宗地坐落于通港大道与金凤路交叉口西南角。

　　地块指标方面， 宗地总面积：50155㎡（折合75.23亩）；出让年限：70年；容积率：大于1.8并且小于或等于2.2；建筑密度(%)：小于或等于28； 绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于80。宗地用途为：住宅用地（其他普通商品住房用地）及商服用地（批发零售住宿餐饮商务金融用地）。 

　　出让方公告还做如下约定：1、建筑高度在60-80米之间的建筑单体合计建筑面积不超过地上总建筑面积的40%；2、商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过19%；地块内东南角配建占地不小于4600㎡，建筑面积不小于16860㎡独栋商业楼，由县土地发展中心回购；

　　此外，本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。该地块拍卖起始价为50000万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限2.2测算，得出该地块起始楼面价为4531.40元/㎡。

　　从位置图可以看到“连地拍卖〔2017〕08号地块”位于连江县通港大道与金凤路交叉口西南角。就在7月21日，中庚集团刚以10.5亿元加配建面积2.925万㎡保障房，竞得连江【2017】04号地块，该地块与本次拍卖的连江【2017】08号地块相邻。

　　那一次土地拍卖，吸引了中梁、碧桂园、金辉、中茵、建发、城开、正祥、申远、恒宇参与竞买。那么，本次的连江【2017】08号地块是中庚集团再下一城，还是上次参加竞买的开发商卷土重来？我们拭目以待。

　　欢迎关注海西房产网（微信公众号：fjhxfcw），第一时间了解该地块拍卖结果。

》》连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(连地拍卖告字[2017]08号)