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上周福州五区+七县(市)住宅签约1103套

——10月16日-10月22日福州五区住宅签约套257面积26687㎡

海西房产网 发布时间:2017.10.23来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出257套,环比前一周减少56套。签约面积方面,上周报出26687㎡,环比前一周减少5960㎡,跌幅为18.25%。从整体上看,两组数据跌幅并不大,属于正常范围内波动。此外,上周七县(市)住宅签约846套,环比前一周减少68套。
标签:   周报  住宅  签约

  图一为2017年10月9日-22日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出257套,环比前一周减少56套。“马尾区”继续位列榜首位置,上周签约125套,环比前一周减少39套。“晋安区”位列次席,上周签约93套,环比前一周减少5套。“仓山区”退居第三,上周签约31套,环比前一周减少减少2套。剩下两个行政区分别签约6套和2套,所占份额不大。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、习近平:坚持房子是用来住的定位 让全体人民住有所居。习近平同志在十九大报告中提出,提高保障和改善民生水平,加强和创新社会治理。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居……【详细】;

  2、福州市委书记:主动对标雄安新区 推进滨海新城建设。在福建省代表团讨论十九大报告时,十九大代表、中共福建省委常委、福州市委书记王宁提出,福州要主动对标雄安新区,认真借鉴各地经验,坚持组团推进、重点突破、产城融合,全力推进滨海新城建设……【详细】;

  3、住建部部长王蒙徽:正抓紧推进住房租赁市场立法工作。支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时,在抓紧推进住房租赁市场的立法工作……【详细】;

  4、银行房贷额度吃紧 部分银行已经用完全年额度。融360的数据也显示,在全国35个城市533家银行中,有137家银行首套房利率上升,占比25.70%;有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务……【详细】;

  5、福州3类家庭可申请保障房 各区行政服务中心受理申请。自今年9月1日市政府印发《关于完善公共租赁住房和社会租赁住房保障体系的实施意见(试行)》,福州进一步扩大了住房保障覆盖面。按照市政府明确的工作安排,今年A型、B型申请家庭的受理截止时间为10月31日,C型申请家庭的受理截止时间为11月30日……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,习近平同志在十九大报告中提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

  紧接着,住建部表示楼市调控力度不松劲,政策连续稳定,同时正抓紧推进住房租赁市场立法工作。

  在关乎民生的房地产问题上再一次强调了这一定位。无论是短期的调控,还是长效机制,房地产市场定位更加明确。实现住有所居各方都在做不断的努力。

  以此同时,国家统计局数据显示,商品房销售面积增速持续回落,前三季度商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。

  在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下,政策效果不断显现。

  大环境如此,福州楼市也不例外,从近期的网签数据来看,保持相对稳定的市场,同样也是目前所需要的。

  至于上周,依然保持在同一区间徘徊,偶尔有下跌实属正常。

  表一为2017年9月25日-10月22日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出257套,环比前一周减少56套。

  签约面积方面,时隔四周之后再度跌破三万平米,报出26687㎡,环比前一周减少5960㎡,跌幅为18.25%。

  从整体上看,两组数据跌幅并不大,属于正常范围内波动。

  表二为2017年9月25日-10月22日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出425套,环比前一周减少44套。

  签约面积方面,上周报出19101㎡,环比前一周略微减少342㎡,跌幅为17.58%。

  表三为2017年9月25日-10月22日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出178套,环比前一周增加53套。

  签约面积方面,上周报出13252㎡,环比前一周增加1959㎡,增幅为17.34%。

  闽侯楼市开始回暖依然持续着。

  表四为2017年9月25日-10月22日福州所下七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约846套,环比前一周减少68套。

  签约面积方面,上周回到了八万平米左右,报出82991㎡,环比前一周减少15566㎡,跌幅为15.79%。

  七县(市)自从“罗源县”楼市行情冷却之后,成交量回归到了正常水平。

五行政区住宅签约明细表

 

闽侯住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

  图一为2017年10月9日-22日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出257套,环比前一周减少56套。“马尾区”继续位列榜首位置,上周签约125套,环比前一周减少39套。“晋安区”位列次席,上周签约93套,环比前一周减少5套。“仓山区”退居第三,上周签约31套,环比前一周减少减少2套。剩下两个行政区分别签约6套和2套,所占份额不大。

  图二为2017年10月9日-22日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积时隔四周之后再度跌破三万平米,报出26687㎡,环比前一周减少5960㎡,跌幅为18.25%。“马尾区”依然是唯一签约面积超过一万平米的行政区,上周报出12798㎡,环比前一周减少18.83%。“晋安区”位列第二,上周签约9135㎡,环比前一周减少560㎡,跌幅为5.77%。“仓山区”位列第三,上周签约3488㎡,环比前一周减少19.07%。剩下两个行政区签约面积均不足一千平米。

  图三为2017年10月9日-22日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约846套,环比前一周减少68套。“罗源”楼市行情尽管有所冷却,但上周仍然以305套的签约量高居榜首,环比前一周增加72套。“闽侯”和“长乐”分别签约244套和110套,位列二、三两位,环比前一周增加124套和减少17套。剩下县(市)住宅签约套数均不足百套,其中‘福清’相对较多,签约94套,环比前一周减少34套。垫底的“永泰”上周仅签约10套。

  图四为2017年10月9日-22日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积报出82991㎡,环比前一周减少15566㎡,跌幅为15.79%。“罗源”依然稳居榜首,上周签约面积突破三万平米,报出31681㎡,环比前一周大增27.10%。第二档次的“闽侯”、“长乐”和“福清”分别签约19569㎡、12367㎡和10214㎡,位列二到四位。剩余县(市)签约面积均不足五千平米,其中“连江”相对较多,上周签约3844㎡,环比前一周减少43.62%。

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