2017年以来，福州楼市经历了土拍热、限购潮、预售证荒等不同阶段，可谓是跌宕起伏。虽说整个楼市调控政策持续发力，但受土地和供需市场影响，购房者置业之路频频受阻。

　　转眼福州楼市进入了2017年下半场，现如今福州楼市现状如何？我们来看一看吧！

　　售价方面，福州市中心领衔全城均价逼近40000元/㎡，东二环板块均价2.8-3.5万元/㎡之间，五四北均价2.7-3万元/㎡之间，金山-淮安在2.4-2.9万元/㎡之间，奥体义序在2.6-3.2万元/㎡之间，城南均价在2-2.6元/㎡之间，马尾均价在1.8-3万元/㎡之间。

　　据统计，福州四区在售楼盘有25个，有31个楼盘因暂未取得预售证、推盘进度等多种原因，处于无房源或待售或待推的状态。其中，无房源或待售状态的楼盘占10个，纯新盘待推项目有21个。同时，还有7个老盘推新品，处于预约状态，如福州华润万象城二期等。

　　据观察，目前福州四区在售房源仍十分紧张，亟待新盘或新品入市，为楼市注入新活力。

　　据统计，福州五城区第五次土地公开出让在10月13日落下帷幕，共出让7幅商住地块，其中3幅达到最高限价，进入竞社会保障房环节。成交总面积384亩，成交金额118.03亿元，配建社会公共保障房面积13500平。宗地2017-30号、2017-31号社会公共停车场用地因竞买人数不足两人转为挂牌出让。福晟和中海各下两城，另外三幅地块分别被碧桂园、融信和中庚竞得。

　　就目前的情况来看市中心房源供应较少。购房者可以把目光放在永泰、闽侯、长乐等板块。这些板块备体量较大，均价相对较低，户型适中，这些区域与中心城区的价格依然存在落差，未来有望逐步缩小。同时，这些板块得益于政府规划调整，发展潜力值得关注。

　　精装山水公寓，均价8800元/平方米

　　颐和工社地处福州市永泰县塘前乡，距离市区约35km，车程时间约40分钟。便捷的交通出行，几首歌的时间便可从城市回归生活。一都溪穿项目而过，周边群山环抱，赤壁、兔耳山等九大风景区环绕，森林温泉资源丰富，具有一定的人文景观，是福州城市后花园适合养老、养生和度假。

 
　　颐和工社精心排布五大小镇生活体系，囊括生态养生体系、邻里生活体系、运动健康体系、尊老护幼体系、信仰文化体系，提供全面完善的生活配备及居民亲善交流的平台，以城市人居梦想为出发点，致力于打造一个践行社群生活的山水小镇，并在小镇用心构建户外野趣工社、生活美学工社、食养修心工社、风雅艺术工社四大兴趣社群。骑马、垂钓、漂流、摄影、陶艺、登山、瑜伽……每一个认真生活的人，都将在这找到属于自己的圈子，以共同热爱的方式，与一群志趣相投的友邻，重拾内心向往的院墅生活。

 
　　这里，是一个离城市不远、离山水很近的私人意趣放养地；这里，有一群志趣相投的人，一起享受生活的缤纷多姿；这里，可以回归人与人间交流本质，体验儿时亲密的邻里生活；我们希望热爱生活的人们，能从匆忙的生活中停下脚步，重拾内心的向往、寻求更美好的生活。