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榕城市综合体客流量增4成 商家看好实体零售发展

海西房产网 发布时间:2017.10.19来源:福州晚报 作者: 谢充灵
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导语:在线上市场迅速发展的同时,此前深受冲击的实体零售业近一两年也出现了回暖的迹象。昨天记者采访获悉,去年福州18个城市综合体的客流量同比增长了近四成,销售额更是增长了四成以上,据预计,今年不少城市综合体的客流量增长幅度仍可能超过一成。
标签:   综合体  商业地产

  在线上市场迅速发展的同时,此前深受冲击的实体零售业近一两年也出现了回暖的迹象。昨天记者采访获悉,去年福州18个城市综合体的客流量同比增长了近四成,销售额更是增长了四成以上,据预计,今年不少城市综合体的客流量增长幅度仍可能超过一成。

  业内人士分析认为,体验性业态与新零售是实体零售客流量回升的主要拉动力,从发展趋势看,零售业已基本告别线上线下“跷跷板发展”的现象。

  福州城市综合体

  客流量明显回升

  福州统计部门最近公布的数据显示,去年的限额以上企业中,福州传统实体零售业态销售额总体增长11.9%,增速比上年增加0.1个百分点,尤其是城市商业综合体呈井喷式发展,吸引客流人数较多,销售额增长较快。

  据统计,去年全市18个商业综合体全年的客流量为22841万人次,同比增长38.9%,每个商业综合体日均客流量近3.48万人次。全市商业综合体中包括零售业、餐饮业和其他服务业等在内的商户实现销售额115.32亿元,同比增长41.1%。

  “前几年受电商的影响,我们这个城市综合体的客流量出现较大幅度的下降,但近两年客流量已明显回升。”福州一家城市综合体的相关负责人说,电商还未快速发展之前,他们的日均客流量可达近10万人次,受电商冲击后的几年最低时降到仅5万人次,近两年则又回升到了7万人次。

  福州宝龙城市广场相关人士表示,从今年前三季度的情况看,客流量仍处于回升的状态,目前平时的日均客流量达8万多人次,周末则可达12万人次左右,举办大的活动时还会再增加一两万人次,总体看,客流量比去年增长一成以上。福州爱琴海的客流量今年也明显增加,据其中一家主力店的相关负责人介绍,去年他们的日均客流量在1.5万人次左右,今年已经超过2万人次。

  据各城市综合体相关负责人介绍,近几年他们加快转型,主要调整了原来的服饰销售区域,增加了体验性业态的比例,如引入各种类型的餐饮店、增加儿童玩乐业态、举行各种活动等等,通过消费者的参与来拉动整个商城的发展,这些业态都成为新的增长点。

  福州市统计部门的分析认为,随着城镇居民收入水平的不断提高和消费观念的转变,以及餐饮业结构的转变和服务水平的提高,亲朋好友聚会外出用餐已成为常态,近5年福州餐饮消费年均增速达20.2%。

  商家看好

  实体零售发展

  记者采访获悉,福州各商家仍很看好未来实体零售的发展,这主要表现在两个方面。

  一是实体零售业态仍在快速扩张。其中,东百将东街口的两家百货合并后,明年经营区域将扩大到整个南街,整个商业面积接近17万平方米;沃尔玛山姆会员店已启动福州第二家店的发展计划,近半年来在仓山等地选址;百安居在福州也开启了第二家店的选址,未来几年计划在福州新开3家到5家旗舰店;宜家已确定进驻福州,有望在鼓山附近开店;信通中心、华润万象城等一批新城市综合体也准备开业或正在建设中。

  二是对新零售的探索进一步深化。永辉超级物种迅速发展,新华都近日也发布公告称,控股股东拟转让公司10%的股份给阿里巴巴成都及杭州瀚云,并与杭州阿里巴巴泽泰分别出资1亿元设立福建新盒网络科技有限公司(暂定名),计划在我省投资开设和经营创新门店,业内人士认为阿里的盒马鲜生新零售可能会在福建广泛落地。此外,无人零售业近日也已进驻仓山万达广场。

  “经过近几年的发展,零售业已改变了原来线上线下‘跷跷板发展’的现象。”业内人士认为,实体零售与电商已逐步从独立、对抗向融合协作、优势互补、实现共赢的发展方向,且多业态跨界发展已成主流,在这种环境下,实体零售有望进一步复苏。

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  在线上市场迅速发展的同时,此前深受冲击的实体零售业近一两年也出现了回暖的迹象。昨天记者采访获悉,去年福州18个城市综合体的客流量同比增长了近四成,销售额更是增长了四成以上,据预计,今年不少城市综合体的客流量增长幅度仍可能超过一成。

  业内人士分析认为,体验性业态与新零售是实体零售客流量回升的主要拉动力,从发展趋势看,零售业已基本告别线上线下“跷跷板发展”的现象。

  福州城市综合体

  客流量明显回升

  福州统计部门最近公布的数据显示,去年的限额以上企业中,福州传统实体零售业态销售额总体增长11.9%,增速比上年增加0.1个百分点,尤其是城市商业综合体呈井喷式发展,吸引客流人数较多,销售额增长较快。

  据统计,去年全市18个商业综合体全年的客流量为22841万人次,同比增长38.9%,每个商业综合体日均客流量近3.48万人次。全市商业综合体中包括零售业、餐饮业和其他服务业等在内的商户实现销售额115.32亿元,同比增长41.1%。

  “前几年受电商的影响,我们这个城市综合体的客流量出现较大幅度的下降,但近两年客流量已明显回升。”福州一家城市综合体的相关负责人说,电商还未快速发展之前,他们的日均客流量可达近10万人次,受电商冲击后的几年最低时降到仅5万人次,近两年则又回升到了7万人次。

  福州宝龙城市广场相关人士表示,从今年前三季度的情况看,客流量仍处于回升的状态,目前平时的日均客流量达8万多人次,周末则可达12万人次左右,举办大的活动时还会再增加一两万人次,总体看,客流量比去年增长一成以上。福州爱琴海的客流量今年也明显增加,据其中一家主力店的相关负责人介绍,去年他们的日均客流量在1.5万人次左右,今年已经超过2万人次。

  据各城市综合体相关负责人介绍,近几年他们加快转型,主要调整了原来的服饰销售区域,增加了体验性业态的比例,如引入各种类型的餐饮店、增加儿童玩乐业态、举行各种活动等等,通过消费者的参与来拉动整个商城的发展,这些业态都成为新的增长点。

  福州市统计部门的分析认为,随着城镇居民收入水平的不断提高和消费观念的转变,以及餐饮业结构的转变和服务水平的提高,亲朋好友聚会外出用餐已成为常态,近5年福州餐饮消费年均增速达20.2%。

  商家看好

  实体零售发展

  记者采访获悉,福州各商家仍很看好未来实体零售的发展,这主要表现在两个方面。

  一是实体零售业态仍在快速扩张。其中,东百将东街口的两家百货合并后,明年经营区域将扩大到整个南街,整个商业面积接近17万平方米;沃尔玛山姆会员店已启动福州第二家店的发展计划,近半年来在仓山等地选址;百安居在福州也开启了第二家店的选址,未来几年计划在福州新开3家到5家旗舰店;宜家已确定进驻福州,有望在鼓山附近开店;信通中心、华润万象城等一批新城市综合体也准备开业或正在建设中。

  二是对新零售的探索进一步深化。永辉超级物种迅速发展,新华都近日也发布公告称,控股股东拟转让公司10%的股份给阿里巴巴成都及杭州瀚云,并与杭州阿里巴巴泽泰分别出资1亿元设立福建新盒网络科技有限公司(暂定名),计划在我省投资开设和经营创新门店,业内人士认为阿里的盒马鲜生新零售可能会在福建广泛落地。此外,无人零售业近日也已进驻仓山万达广场。

  “经过近几年的发展,零售业已改变了原来线上线下‘跷跷板发展’的现象。”业内人士认为,实体零售与电商已逐步从独立、对抗向融合协作、优势互补、实现共赢的发展方向,且多业态跨界发展已成主流,在这种环境下,实体零售有望进一步复苏。

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