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上周福州全市住宅签约超13万㎡,环比增加20.64%!

——10月08日-10月15日福州五区住宅签约313套 面积32647㎡

海西房产网 发布时间:2017.10.16来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出313套,环比前一周减少13套,连续三周在同一区间徘徊。签约面积方面,上周报出32647㎡,环比前一周减少3555㎡,跌幅为9.81%。此外,上周七县(市)住宅签约套数再度攀高到914套,环比前一周增加303套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州七幅商住用地成功出让,总金额118.03亿!2017年10月13日成功出让7幅住宅用地。总成交价118.03亿元,平均溢价率15%;其中4幅地块未达到最高限价……【详细】;

  2、福州五区年内还将推出两批次住宅用地。截至目前,市本级已出让住宅用地1600亩,我市年内还将集中推出2批住宅用地,预计今年住宅用地供应量比2016年翻一番……【详细】;

  3、超百城发布150余次楼市调控政策。 “十一”黄金周前,桂林、重庆、南昌、石家庄、西安等超过十个城市楼市调控再次加码。自去年9月底以来,从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”,已有超百城市发布150余次楼市调控政策……【详细

  4、全国首套房贷利率年内第9次上涨 超9成银行无优惠。融360发布的报告显示,全国首套房贷款平均利率迎来年内第9次上涨。9月份全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,环比8月上升了2.01%,相比去年9月的4.44%,上升了17.66%……【详细】;

  5、银监会:严查个人消费贷款流入房地产市场。记者近日从银监会获悉,根据国务院领导同志“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的指示精神,银监会高度重视,主要负责同志就加强消费信贷监管专门作出批示、部署,银监会各派出机构迅速行动,将消费信贷流入房地产市场情况作为监管检查重点,加大违规行为问责力度……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、福州七幅商住用地成功出让,总金额118.03亿!2017年10月13日成功出让7幅住宅用地。总成交价118.03亿元,平均溢价率15%;其中4幅地块未达到最高限价……【详细】;

  2、福州五区年内还将推出两批次住宅用地。截至目前,市本级已出让住宅用地1600亩,我市年内还将集中推出2批住宅用地,预计今年住宅用地供应量比2016年翻一番……【详细】;

  3、超百城发布150余次楼市调控政策。 “十一”黄金周前,桂林、重庆、南昌、石家庄、西安等超过十个城市楼市调控再次加码。自去年9月底以来,从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”,已有超百城市发布150余次楼市调控政策……【详细

  4、全国首套房贷利率年内第9次上涨 超9成银行无优惠。融360发布的报告显示,全国首套房贷款平均利率迎来年内第9次上涨。9月份全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,环比8月上升了2.01%,相比去年9月的4.44%,上升了17.66%……【详细】;

  5、银监会:严查个人消费贷款流入房地产市场。记者近日从银监会获悉,根据国务院领导同志“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的指示精神,银监会高度重视,主要负责同志就加强消费信贷监管专门作出批示、部署,银监会各派出机构迅速行动,将消费信贷流入房地产市场情况作为监管检查重点,加大违规行为问责力度……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(住宅类)

  五、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,福州继续采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式,成功出让7幅住宅用地,总面积383.94亩。

  最终融信、中庚、福建碧桂园、福晟、中海五家房企瓜分上述七幅土地,总成交价118.03亿元,平均溢价率15%;其中4幅地块未达到最高限价。

  福州国土局发布信息显示,截止目前,市本级已出让住宅用地1600亩,接下来我市还将继续加大征迁力度,年内再集中推出两批住宅用地,预计今年住宅用地供应量比2016年翻一番。

  预计通过大规模出让土地,将对房价产生影响。

  以此同时,上周融360发布的报告显示,全国首套房贷款平均利率迎来年内第9次上涨;银监会严查个人消费贷款流入房地产市场。职能部门同样通过调控信贷方式,继续实行稳健货币政策 防控房地产泡沫等风险。

  而上周的网签数据,依旧在以往的范围波动,楼市波澜不惊,给市场和购房者信心。

  表一为2017年9月18日-10月15日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出313套,环比前一周减少13套,连续三周在同一区间徘徊。

  签约面积方面,上周报出32647㎡,环比前一周减少3555㎡,跌幅为9.81%。

  从过去四周的网签数据来看,福州五区楼市维持十分稳定的状态。

  表二为2017年9月18日-10月15日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出469套,环比前一周增加206套,在过去四周当中位列第三位。

  签约面积方面,上周重新逼近两万平米,报出19443㎡,环比前一周增加9511㎡,增幅高达95.76%。

  表三为2017年9月18日-10月15日福州闽侯住宅签约明细表。闽侯楼市在连续两周数据发布停滞之后,终于在上周重新恢复。其中签约套数报出125套,签约面积11293㎡,两组数据超过了节前水平。

  表四为2017年9月18日-10月15日福州七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数再度攀高到914套,环比前一周增加303套。

  签约面积方面,上周再度逼近十万平米,报出98557㎡,环比前一周增加26011㎡,增幅高达35.85%。

  两组数据回归到了正常水平,且网签数据不再一家独大,呈现出分散性。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

  图一为2017年10月02日-10月15日福州五行住区签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出313套,环比前一周减少13套。“马尾区”稳居榜首,上周签约164套,环比前一周减少10套。“晋安区”位列第二,上周签约98套,滑板男前一周减少21套。“仓山区”和“台江区”位列三、四两位,分别签约33套和15套,环比前一周增加14套和1套。垫底的“鼓楼区”上周签约3套。

  图二为2017年10月02日-10月15日福州五行住区签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出32647㎡,环比前一周减少3555㎡,跌幅为9.81%。“马尾区”依然高居榜首,上周签约15767㎡,环比前一周减少11.25%.“晋安区”位列第二位,上周签约9695㎡,环比前一周减少26.73%。“仓山区”位居第三位,上周签约4310㎡,环比前一周增加118.44%。剩下两个行政区签约面积相对较少,其中“鼓楼区”仅签约315套,依然垫底。

  图三为2017年10月02日-10月15日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约914套,环比前一周增加303套。“罗源”和“永泰”分别签约233套和202套,位列前两位。“福清”、“长乐”和“闽侯”分别签约128套、127套和120套,环比前一周减少183套和增加61套、119套。剩下七县(市)签约套数叫啥,所占份额均不大。

  图四为2017年10月02日-10月15日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积再度逼近十万平米,报出98557㎡,环比前一周增加26011㎡,增幅高达35.85%。“罗源”重新夺回榜首位置,上周签约24926㎡,环比前一周微增7.24%。“永泰”紧随其后,上周签约22705㎡,位列第二位。

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