“北郡花园”卫星图
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询“2017年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告”了解到，宗地2017-18地块位于晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖小区地块一。
在规划指标方面，地块面积：77113平方米（合115.67亩）；土地用途：住宅用地；容积率：1.0以上，1.5以下；绿地率:40%以上（含40%）；建筑密度:24%以下（含24%）；建筑限高:18米以上（含18米），24米以下（含24米）。
根据出让公告，该地块开工时间为交地后9个月内，并要求开工后24个月内竣工。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过通过“启信宝”查询到，福州市碧荣房地产开发有限公司成立于2017年9月04日，注册资本1000万元人民币，企业地址设在福建省福州市晋安区宦溪镇政府招商引资办公楼1楼102室，经营范围包括房地产开发与销售。福建省碧桂园房地产开发有限公司为该公司的企业法人，认缴金额1000万元人民币。
随着福州加大力度对福州“后花园”桂湖建设，依托独厚的山、水、泉、林、石自然优势，大力发展生态旅游业，打造生态旅游品牌。在地产调控政策日益严厉下，土地市场依旧持续“火热”，桂湖片区俨然成为福州各大房企关注的热点区域。
如今，继福州温泉城 （QQ群：372127073）、世茂桂湖新城之后，“北郡花园”的加入，福州桂湖板块将为福州购房者提供更多的选择。