海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月26日福州市马尾区国土资源局通过中国土地市场网发布“福州市马尾区国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(榕马土让告字[2017]05号)”，将于10月17日拍卖一幅位于马尾区沿山西路北侧的住宅用地，拍卖活动将在马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（马尾区马限山一号）进行。

　　申请人可于2017年10月09日至2017年10月16日到福州市马尾区国土资源局土地利用科（马尾区马限山一号）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年10月16日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福州市马尾区国土资源局将在 2017年10月16日17时00分 前确认其竞买资格。

 　　出让公告内容显示，本次拍卖的地块编号为马宗地2017-07号，宗地位于马尾区沿山西路北侧，总面积36014.22㎡（折合54.02亩）。

 　　土地用途明细：居住用地；出让年限：70年。主要规划及要求：1.0<建筑容积率≤1.04，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，14≤建筑高度≤30米。

　　该用地按《福州市城市规划管理技术规定》第二类建设区执行；建筑退让和建筑间距、公共服务设施和市政公用设施、交通组织、建筑景观及其他要求等以规划部门的规划设计条件函为准。

　　此外，该地块竞买保证金：9552万元；起始价：31840万元；加价幅度：100万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.04测算，该地块拍卖起始楼面价为8500.91元/㎡。

　　公告还指出，本次土地拍卖竞价采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式；即地块设定最高限制价格（溢价率上限设定不超过50%，含50%）竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；

　　当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米，竞无偿提供的住宅房源须是相对集中，且提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍）。无偿提供住宅建筑面积450平方米户型面积比例为5套60平方米和2套75平方米。

　　从卫星图可以看到，马宗地2017-07号地块位于沿山西路北侧，该地块周边配套完善，自然景观、视野良好，作为低密度住宅用地这一点难能可贵。以此同时，马尾实验小学与地块近在咫尺，未来可以作为该地块的优质教育配套。

　　近年来，省会福州相继迎来了生态文明示范区、21世纪海上丝绸之路核心区、自由贸易试验区、福州新区、自主创新示范区等战略机遇，“五区叠加”打开了跨越发展的“机会窗口”。

　　在各项利好政策带动之下，马尾大桥、道庆洲大桥加快建设，地铁二号线延伸线已确定建设，可以说，福州“东拓南进”的步伐，让马尾发展进入了快车道。种种迹象表明马尾正彰显出巨大的发展能量，成为远见者们聚焦的热点区域。

　　在此背景下，9月1日，马尾拍卖198.221亩商住用地，包括万科、碧桂园、保利等近20家标杆房企报名参加拍卖。可见，马尾土地市场在各项利好政策加持之下持续火热。

　　需要指出的，本次拍卖马宗地2017-07号地块，起始楼面地价8500.91元/㎡，由于该地块限地价竞配建方式，如若届时拍卖突破最高限价，那么对周边在售楼盘价格将起到助推作用，而对于周边的正荣悦澜山来说，无疑首先受益。

 　　据悉，正荣悦澜山推出的新品3号楼仅7层，两梯四户，纯板楼设计，南北通透，户户向阳，时刻享受阳光。建面约105㎡户型，3+1房设计，打造满足三口之家到三代同堂的“全生命周期户型”，可根据装修建议，独揽一层主卧，留一片空间给予自己静享生活。

　　除此之外，悦澜山YOHO公馆，以5m挑高精巧户型，让你的创想在空间里随心遨游；建面约33-45㎡的小户型，意味着总价相对较低，在房价重压之下，轻松实现市区有一套。其双钥匙公馆设计（装修建议），敬待远见者品鉴。

》》福州市马尾区国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告