二、连地拍卖[2017]07号：位于县城区丹凤路与金凤路交叉口西北角

　　宗地编号：连地拍卖〔2017〕07号；宗地总面积：35345平方米；宗地坐落：县城区丹凤路与金凤路交叉口西北角；出让年限：住宅用地（其他普通商品住房用地）70年、商服用地（批发零售、住宿餐饮、商务金融用地）40年；容积率：大于1.5并且小于或等于1.8；建筑密度(%)： 小于或等于30；绿化率(%)：大于或等于35 建筑限高(米)：小于或等于50；土地用途：住宅用地（其他普通商品住房用地）及商服用地（批发零售、住宿餐饮、商务金融用地）。

　　出让公告要求，该地块建筑高度在36-50米之间的建筑单体合计建筑面积不超过地上总建筑面积的50%，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过37%。

　　以此同时，地块内南侧配建占地不小于4600㎡，建筑面积不小于23000㎡独栋商业楼由县土地发展中心回购。
 
　　该地块将于9月29日9时30分在连江县国土资源局六楼会议室进行拍卖，申请人可于9月21日至 9月27日到连江县国土资源局五楼交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年9月27日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，连江县国土资源局将在9月28日10时00分前确认其竞买资格。

　　该地块出让采用“限地价、竞配建”方式，拍卖起始价为25200万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.8测算，得出拍卖起始价楼面价为3960.95元/㎡。

　　3、连地挂牌[2017]04号:位于县城区通港大道南侧凤旗商业广场东侧

　　宗地编号：连地挂牌[2017]04号；宗地总面积：2924平方米；宗地坐落：县城区通港大道南侧凤旗商业广场东侧；出让年限：40年；容积率：大于2并且小于或等于2.3；建筑密度(%)：  小于或等于45；绿化率(%)：大于或等于20 建筑限高(米)：小于或等于24；土地用途：商务金融用地。

　　出让公告要求，该地块所有建筑面积必须由竞得人全部自持不得分割销售。将于2017年9月26日09时00分至10月12日16时00分通过福建省土地使用权出让管理系统进行挂牌出让。

　　申请人可于2017年9月26日至10月9日到连江县国土资源局五楼交易中心向连江县国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年10月9日10时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，连江县国土资源局将在2017年10月09日17时00分 前确认其竞买资格。

　　此外，该地块海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.3测算，得出出让起始价楼面价为1055.73元/㎡。