内行看门道”： 抢占马尾 “五区”叠加的前沿阵地
近年来，省会福州相继迎来了生态文明示范区、21世纪海上丝绸之路核心区、自由贸易试验区、福州新区、自主创新示范区等战略机遇，“五区叠加”打开了跨越发展的“机会窗口”。
同时，马尾也是建设闽江金三角经济圈的中心，更是福州沿江向海发展的排头，海上丝绸之路的重要门户和枢纽，大福州经济发展的重要核心。
以福州新区规划为例，马尾作为新区的核心区，是福州中心城区“东进南下、沿江向海”空间发展战略的重要拓展空间。而作为福州新区的重要组成部分，滨海新城将打造福州副中心，马尾接驳新老城区，成为福州“沿江向海”桥头堡。
在各项利好政策带动之下，马尾大桥、道庆洲大桥加快建设，地铁二号线延伸线已确定建设，可以说，福州“东拓南进”的步伐，让马尾发展进入了快车道。种种迹象表明马尾正彰显出巨大的发展能量，成为远见者们聚焦的热点区域。
很大程度上，房企马尾抢地，其实就是抢占福州向东发展的前沿阵地。
楼市投资门道：跟着政府规划走
投资大师罗杰斯在回答听众关于未来中国的投资机会在哪里时，他回答道，去看看政府的五年规划！现代建筑的大师贝聿铭同样说：对于一个城市来说，重要的不是建筑，而是规划。
如同两位大师所言，城市空间的规划布局，直接关系到这座城市的可持续发展和远大目标的实现。
伴随着中国经济持续稳健的发展，人民生活日益富裕，通过投资来实现财富保值、增值的欲望不断提升。作为不动产投资中的佼佼者——商铺投资已然成为众多投资者们关注的焦点。
与住宅市场不同，一个商业物业的繁华程度 ，除了商业楼盘自身物业形态的规划和商家引进成功与否外，与城市的规划有着密不可分。
而对于马尾来说，作为福州“东进南下、沿江向海”桥头堡，政策利好汇聚，政府“搭台”引流资源，创造了良好的发展环境，焕新区域活力，助力板块在未来浪潮中一路向荣。
多项利好政策加持，助推马尾楼市风声水起！
诚如上面所分析的那样，随着多项利好的不断推进，马尾楼市一路红火热销！来自福州房地产信息网发布的数据显示，2017年1-8月福州五行政区住宅签约8981套，这其中仅马尾一个区就占4420套，所占份额达到49.21%，接近五成份额足够说明马尾主城区楼市“老大”地位的不可撼动性。
需要指出的是，当前楼市，在住宅“限购、限售”持续执行的背景下，商办物业类更是成为不少地产投资客重要选项之一。同样来自福州房地产信息网发布的数据显示，2017年1-8月，福州五区非住宅类签约19965套，是同期住宅类签约量的2.22倍。
两组数据表明，无论是住宅市场，还是非住宅类市场，马尾楼市都有独树一帜的表现。这其中，商办物业市场更是红火，回顾这段时间马尾区域非住宅类地产的销售数据，可以明显的看到，以正荣悦澜山、马尾正荣财富中心为标志的一街双综合体的销售创出骄人的成绩。
而正是因为销售业绩的优越表现，才有了所在区域房企业绩飘红和标杆房企对马尾片区地块觊觎！凡是皆有起因和结果，今天，近20家一线房企马尾“抢地”，内行看门道外行看热闹！投资商铺，亦是如此！