海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月31日晋安区住房保障和房产管理局通过区政府官网发布“福州市晋安区住房保障和房产管理局关于水头旧房改造项目集体土地征收房屋补偿方案的告知书”。公布该项目征地范围内的集体土地上的房屋补偿方案。

　　“告知书”内容指出，本地块征收补偿的方式: 采取货币补偿和产权调换相结合方式。其中，选择产权调换的，根据被征收住宅房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型，就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置。产权调换房屋的安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

　　选择就地安置产权调换，对接均价:15873元/㎡。

　　关于选择货币补偿的计价补偿方式，“告知书” 发布计价方式：

　　（1）、私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（12694元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

　　（2）、国有公房承租人住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（12694元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-2539元/㎡）；

　　（3）、沿小街巷营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（24061元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

　　（4）、工业仓储用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收工业仓储的合法建筑面积×（851元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。

　　为了鼓励居民在签约期限内搬迁，“告知书”还发布了搬迁奖励办法：

　　1、凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择实行货币补偿的被征收人，根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励：住宅1269元/㎡，办公类非住宅1269元/㎡，沿小街巷营业性用房2406元/㎡，工业仓储类用房1269元/㎡。

　　2、在签约期限内签订协议搬迁的住宅房屋，按住宅确认的合法建筑面积的10%（最多不超过10平方米）给予公摊补偿（仅限按实际情况选择计算区位补偿、搬迁奖励、货币补偿奖励等相应项目），公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。

　　3、凡是在签约期限内搬迁完毕的被征收人，根据确认的合法建筑面积，根据被征收房屋搬迁时间按以下标准给予搬迁奖励：

　　（1）、于第一签约期限（2017年10月6日）前搬迁的：住宅2539元/㎡，办公类非住宅2539元/㎡，沿小街巷营业性用房2406元/㎡，工业仓储类用房1904元/㎡。

　　（2）、于第二签约期限（2017年10月11日）前搬迁的：住宅1270元/㎡，办公类非住宅1270元/㎡，沿小街巷营业性用房1203元/㎡，工业仓储类用房952元/㎡。