>>【返回首页】

首页 > 楼市头条 > 正文

7月福州五区+七县(市)签约5701套住宅

—7月五行政区住宅签约1060套,面积128229㎡

海西房产网 发布时间:2017.08.01来源:海西房产网
扫描到手机
导语:7月五区住宅签约套数报出1060套,环比6月增加205套,增幅为23.97%。签约面积方面,7月报出93846㎡,环比6月大幅增加34383㎡,增幅为36.63%。此外,7月七县(市)住宅签约套数报出4641套,环比6月增加935套,增幅为25.22%。
标签:   月报  住宅  签约

  图三为2017年7月福州五行政区住宅签约面积所占比例图。7月五区住宅签约面积当中“马尾区”依然最强势,所占份额超过一半,达到53.85%,环比6月扩大15.75%。“仓山区”和“晋安区”所占份额均在两成左右,分别报出20.48%和19.76%。剩下两个行政区所占份额均不足5%,其中台江区相对较多,报出4.35%。

返回海西房产网首页>>

  转眼2017年已经走过了整整七个整月,在红火了大半年之后,楼市有了风格切换的迹象。

  从广州公布《加快发展住房租赁市场的工作方案》,首次提出“租售同权”概念。到九部委联合发文要求大中城市加快发展住房租赁市场,再到住建部称将立法明确租售同权,租房买房享同等待遇。

  可以看出,相比以往这一次的楼市调控,体现出了全方位。

  之所以说,楼市风格有切换的迹象,土地市场显然是一个观察点。

  7月初,闽侯举行2017年首次土地拍卖,两幅地块均触发熔断机制。然而到了七月底,福州拍卖主城区九幅优质地,最终八幅住宅用地仅有两幅达到最高限价,其中热点地块甚至出现底价成交。

  房企拿地表现出的异常谨慎,在于下半年土地市场还将有大量宅地供应。有业内分析认为,如果在供应环节上有所保障,那么一个理性的土地市场必然会给调控,楼市稳定性带来帮助。

  如果这样理解,长期的网签量处于低位除了政策因素以外,也说明市场正在适应这样的行情。

  表一为2017年1-7月福州五行行政区住宅签约明细表。1-7月福州五区住宅签约套数报出7156套,月均签约1022.28套。签约面积报出877671㎡,月均签约125381.57㎡。

  作为下半年的第一个月,签约量重回12万平米之上,加上七月预售重启之后,可以预见,下半年网签数据将逐步提高。

  表二为2016年、2017年1-7月福州五行政区住宅签约明细表。今年1-7月福州五区住宅签约套数报出7156套,与去年同期的16120套相比,减少8964套。

  签约面积方面,今年1-7月五区住宅签约面积报出877671㎡,与去年同期的1770484㎡相比,大幅减少892813㎡,同比跌幅高达50.42%。

  两组数据清楚的表明,今年楼市与去年相比行情可谓一落千丈。

  表三为2016年、2017年6-7月福州五行政区住宅签约明细表。7月五区住宅签约套数报出1060套,环比6月增加205套,增幅为23.97%。

  签约面积方面,7月报出93846㎡,环比6月大幅增加34383㎡,增幅为36.63%。

  仅从数据上看,下半年第一个月来了开门红。


  表四为2016年、2017年7月福州五区住宅签约明细表。7月五区住宅签约套数报出1060套,与去年同期的2230套相比,大幅减少1170套,跌幅高达52.46%。

  签约面积方面,今年7月报出128229㎡,与去年同期的223973相比,减少95744㎡,跌幅为42.74%。

  两组数据同比超过四成的跌幅,说明7月行情的迥异。

  表五2017年6-7月福州五行政区住宅签约明细表。7月五区非住宅类签约套数报出2821套,环比六月增加682套,增幅为31.88%。

  签约面积方面,7月报出129545㎡,环比6月微增4768㎡,增幅为3.82%。

  非住宅类的表现依然强劲。

  表六2017年6-7月福州闽侯住宅明细表。7月该县住宅签约套数再报低位,仅为226套,环比前一周减少79套,降幅为25.90%

  签约面积方面,7月勉强站上二万平米关口,报出21393㎡,环比6月减少7412㎡,降幅为25.73%。

  表七2017年6-7月福州所辖七县(市)住宅签约明细表。7月七县(市)住宅签约套数报出4641套,环比6月增加935套,增幅为25.22%。

  此外,7月七县(市)住宅签约面积报出489386㎡,环比6月大增81707㎡,增幅高达20.04%。

  两组数据超过两成的涨幅,说明此轮楼市调控让周边县市受益的依据是充分的。


  2017年7月福州五行政区住宅市场供求关系表。7月份福州五行政区新增住宅类房源89358.4㎡或918套,这其中主要来自于泰禾福州湾取得预售达到786套,而同期的签约量报出128229㎡或1060套,楼市整体供求形势依然是“供小于求”。

7月五区住宅签约明细表

7月七县(市)住宅签约明细表

  图一为2017年6月-7月福州五区住宅签约套数对比图。7月五区住宅签约套数报出1060套,环比6月增加205套,增幅为23.97%。“马尾区”签约套数报出580套,环比6月增加200套。“仓山区”和“晋安区”分别签约239套和183套,位列二、三两位,环比前一周分别增加59套和减少47套。“台江区”和“鼓楼区”分别签约43套和15套,位列倒数两位。

  图二为2017年6月-7月福州五行政区住宅签约面积对比图。7月五区住宅签约面积报出93846㎡,环比6月大幅增加34383㎡,增幅为36.63%。“马尾区”一枝独秀,签约面积达到69054㎡,环比6月骤增33300㎡,增幅高达93.13%。“仓山区”和“晋安区”分贝签约26263㎡好和25336㎡,位列二、三两位,环比6月分别增加38.07%和减少9.35%。“台江区”和“鼓楼区”位列倒数两位,签约面积相对较少。

  图三为2017年7月福州五行政区住宅签约面积所占比例图。7月五区住宅签约面积当中“马尾区”依然最强势,所占份额超过一半,达到53.85%,环比6月扩大15.75%。“仓山区”和“晋安区”所占份额均在两成左右,分别报出20.48%和19.76%。剩下两个行政区所占份额均不足5%,其中台江区相对较多,报出4.35%。

  图四为2017年7月福州五行政区住宅签约套均面积对比图。7月整体套均面积报出120.97㎡,环比6月扩大11.21㎡。“晋安区”和“鼓楼区”套均面积均超过130㎡,分别报出138.44㎡和133.2㎡,环比6月分别增加17.44㎡和35.85㎡。“台江区”位列第三,套均面积报出129.72㎡,环比6月大家减小67.81㎡。签约面积最大的要属“马尾区”,7月报出119.05㎡,环比6月扩大24.97㎡。

  图五为2017年6-7月福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。7月七县(市)住宅签约套数报出4641套,环比6月增加935套。这其中“罗源”一个县签约套数达到2121套,环比6月暴增1671套,表现十分强势。“连江”和“福清”位列二、三两位,分别签约871套和746套,环比前一周分别增加93套和减少50套。“闽侯”和“永泰”则属于第三档,7月分别签约359套和302套“闽清”依然垫底,仅签约102套。

  图六为2017年6-7月福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。7月七县(市)住宅签约面积报出489386㎡,环比6月大增81707㎡,增幅高达20.04%。7月“罗源”一个县签约面积突破二十万平米,报出212472㎡,环比6月暴增356.60%,占到整体份额的43.41%。“福清”位列第二,但签约面积只有99689㎡,环比6月减少3.66%。“连江”位列第三,签约面积报出86122㎡,环比6月减少10.06%。其他县(市)签约面积相对较少,其中“闽清”最少,签约面积不足一万平米,仅为9726㎡。

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648