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7月福州五区+七县(市)签约5701套住宅

—7月五行政区住宅签约1060套,面积128229㎡

海西房产网 发布时间:2017.08.01来源:海西房产网
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导语:7月五区住宅签约套数报出1060套,环比6月增加205套,增幅为23.97%。签约面积方面,7月报出93846㎡,环比6月大幅增加34383㎡,增幅为36.63%。此外,7月七县(市)住宅签约套数报出4641套,环比6月增加935套,增幅为25.22%。
标签:   月报  住宅  签约

  转眼2017年已经走过了整整七个整月,在红火了大半年之后,楼市有了风格切换的迹象。

  从广州公布《加快发展住房租赁市场的工作方案》,首次提出“租售同权”概念。到九部委联合发文要求大中城市加快发展住房租赁市场,再到住建部称将立法明确租售同权,租房买房享同等待遇。

  可以看出,相比以往这一次的楼市调控,体现出了全方位。

  之所以说,楼市风格有切换的迹象,土地市场显然是一个观察点。

  7月初,闽侯举行2017年首次土地拍卖,两幅地块均触发熔断机制。然而到了七月底,福州拍卖主城区九幅优质地,最终八幅住宅用地仅有两幅达到最高限价,其中热点地块甚至出现底价成交。

  房企拿地表现出的异常谨慎,在于下半年土地市场还将有大量宅地供应。有业内分析认为,如果在供应环节上有所保障,那么一个理性的土地市场必然会给调控,楼市稳定性带来帮助。

  如果这样理解,长期的网签量处于低位除了政策因素以外,也说明市场正在适应这样的行情。

  表一为2017年1-7月福州五行行政区住宅签约明细表。1-7月福州五区住宅签约套数报出7156套,月均签约1022.28套。签约面积报出877671㎡,月均签约125381.57㎡。

  作为下半年的第一个月,签约量重回12万平米之上,加上七月预售重启之后,可以预见,下半年网签数据将逐步提高。

  表二为2016年、2017年1-7月福州五行政区住宅签约明细表。今年1-7月福州五区住宅签约套数报出7156套,与去年同期的16120套相比,减少8964套。

  签约面积方面,今年1-7月五区住宅签约面积报出877671㎡,与去年同期的1770484㎡相比,大幅减少892813㎡,同比跌幅高达50.42%。

  两组数据清楚的表明,今年楼市与去年相比行情可谓一落千丈。

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  转眼2017年已经走过了整整七个整月,在红火了大半年之后,楼市有了风格切换的迹象。

  从广州公布《加快发展住房租赁市场的工作方案》,首次提出“租售同权”概念。到九部委联合发文要求大中城市加快发展住房租赁市场,再到住建部称将立法明确租售同权,租房买房享同等待遇。

  可以看出,相比以往这一次的楼市调控,体现出了全方位。

  之所以说,楼市风格有切换的迹象,土地市场显然是一个观察点。

  7月初,闽侯举行2017年首次土地拍卖,两幅地块均触发熔断机制。然而到了七月底,福州拍卖主城区九幅优质地,最终八幅住宅用地仅有两幅达到最高限价,其中热点地块甚至出现底价成交。

  房企拿地表现出的异常谨慎,在于下半年土地市场还将有大量宅地供应。有业内分析认为,如果在供应环节上有所保障,那么一个理性的土地市场必然会给调控,楼市稳定性带来帮助。

  如果这样理解,长期的网签量处于低位除了政策因素以外,也说明市场正在适应这样的行情。

  表一为2017年1-7月福州五行行政区住宅签约明细表。1-7月福州五区住宅签约套数报出7156套,月均签约1022.28套。签约面积报出877671㎡,月均签约125381.57㎡。

  作为下半年的第一个月,签约量重回12万平米之上,加上七月预售重启之后,可以预见,下半年网签数据将逐步提高。

  表二为2016年、2017年1-7月福州五行政区住宅签约明细表。今年1-7月福州五区住宅签约套数报出7156套,与去年同期的16120套相比,减少8964套。

  签约面积方面,今年1-7月五区住宅签约面积报出877671㎡,与去年同期的1770484㎡相比,大幅减少892813㎡,同比跌幅高达50.42%。

  两组数据清楚的表明,今年楼市与去年相比行情可谓一落千丈。

  表三为2016年、2017年6-7月福州五行政区住宅签约明细表。7月五区住宅签约套数报出1060套,环比6月增加205套,增幅为23.97%。

  签约面积方面,7月报出93846㎡,环比6月大幅增加34383㎡,增幅为36.63%。

  仅从数据上看,下半年第一个月来了开门红。


  表四为2016年、2017年7月福州五区住宅签约明细表。7月五区住宅签约套数报出1060套,与去年同期的2230套相比,大幅减少1170套,跌幅高达52.46%。

  签约面积方面,今年7月报出128229㎡,与去年同期的223973相比,减少95744㎡,跌幅为42.74%。

  两组数据同比超过四成的跌幅,说明7月行情的迥异。