7月28日福州拍卖主城区九幅优质地块，总面积928.41亩，起拍总价110.614亿！这其中包括八幅住宅、商服用地和一幅停车场用地。
包括平安、华润置地、阳光城、金辉、名城、远洋、碧桂园、万科、中庚、保利、正荣、建发、金茂、世茂、中海、融侨等知名地产参加本次拍卖。
最终本次拍卖速战速决，仅用一个多小时，9幅地块全部成功拍出，总成交金额为119.244亿，分别被深圳平安、福州万科、建发、保利、碧桂园、世茂以及个人蒋先生竞得。从成交结果可以看到，参加本次拍卖的开发商相比以往显得更加谨慎。
一、 竞得奥体、新店两地块，深圳房企大鳄首进福州！
今天首先拍卖的宗地2017-12号地块，位于仓山区东岭路东侧，海峡体育中心周边项目五出让地块，总面积234.74亩。作为海峡奥体板块难得的超大地块，未拍先火，事先就有传闻多家房企有意竞拍。
然而，最终结果让很多人大呼意外，仅仅经过四轮举牌，就被深圳市创钧投资管理有限公司以36.53亿元成功竞得，成交楼面地价仅12968元/㎡（未计算配建部分）。
以此同时，位于五四北新店片区的宗地2017-15号，被深圳盛毅投资管理有限公司以17.67亿竞得，成交楼面价12738元/㎡（未计算配建部分）。
海西房产网通过公开的资料查询到，深圳市创钧投资管理有限公司和深圳市盛毅投资管理有限公司法人代表均为“张炎平”，深圳安创投资管理有限公司为上述两家公司的企业法人。以此同时，深圳平安创科投资管理有限公司又是深圳安创投资管理有限公司的企业法人。
上述表述也就验证了土拍过后媒体关于“深圳房企大鳄平安地产首进福州”的报道。
二、 建发高价竞得宗地2017-14号，滨江地块受房企亲睐！
如果说本次土地拍卖，表现出来的是房企的异常谨慎。那么宗地2017-14号地块则让我们再度看到了往日抢地的火爆情景。最终经过激烈竞夺，福州兆兴房地产开发有限公司（建发）以27.17亿+配建28800㎡公租房竞得该地块，成交楼面价23006元/㎡（未计算配建部分）。
由于该地块的回购等附加条款相对较少，加上闽江稀有的江景资源以及地铁五号线的因素，让其成为今天报名参加竞买人数最多的地块。
三、 福州万科拿下海峡奥体两幅土地
宗地2017-13号位于仓山区建新南路北侧，海峡体育中心周边4#安置房土地收储项目出让地块（奥体16#），总面积50.98亩。如今的奥体板块周边配套完善，居住价值不断提高，加上片区云集包括融侨、阳光城、福晟等实力房企，本以为竞争会很激烈的一幅地块，最终却被福州市万榕房地产开发有限公司（万科）以底价8.44亿轻松竞得，成交楼面价10796元/㎡（未计算配建部分）。
而最后一幅拍卖的宗地2017-20号凤山路停车场地块！同样被福州市万榕房地产开发有限公司（万科）以1.034亿竞得。
四、碧桂园、保利等房企加入桂湖片区
今天的土地拍卖，桂湖片区无疑是重头戏，因为八幅住宅用地当中，就有四幅位于桂湖片区，总出让面积为409.8亩，总起拍价26.8亿。
最终，保利地产以12.25亿竞得宗地2017-16晋安区宦溪镇罗汉村桂湖后垄小区地块一，成交楼面价7734元/㎡；
世茂地产以1.48亿竞得宗地2017-17晋安区宦溪镇罗汉村桂湖后垄小区地块二，成交楼面价7714元/㎡；
福建碧桂园以8.89亿竞得宗地2017-18晋安区宦溪镇罗汉村桂湖小区地块一，成交楼面价7686元/㎡！
66号竞买人蒋先生以5.78亿+配建3600㎡公租房竞得宗地2017-19晋安区宦溪镇罗汉村桂湖小区地块二，成交楼面价10012元/㎡（未计算配建部分）。！
可以看出，桂湖四幅地块本次出让，体现出了现阶段房企拿地相对理性的思维。正如拍卖主持人所说的，下半年福州还有相当数量的土地出让，如果在供应环节上有所保障，那么一个理性的土地市场必然会给政策调控，楼市稳定性带来帮助。
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