海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月5日福州市国土资源局发布公告，将于本周五（7月28日）出让主城区八幅住宅、商服用地和一幅停车场用地，总面积928.41亩，起拍总价110.614亿！
其中住宅、商服用地部分包含海峡体育中心周边的两地块、原省委党校（福建行政学院）金山校区地块、新店片区棚户区改造地块、桂湖后垄小区两地块、桂湖小区两地块，总面积876.08亩，可建建筑总面积96.77万㎡，起拍总价110.1亿。
根据目前传出的最新消息显示，报名参加本次土地拍卖的房企超过20家，新的一场抢地大战一触即发，海西房产网将于7月28日9：00直播本次土拍盛况。
一、海峡奥体板块两幅地块将考验房企实力
本次拍卖的八幅地块当中，海峡奥体板块的两宗超大住宅地块无疑最受关注的。
根据出让公告公布的信息，宗地2017-12号位于仓山区东岭路东侧，海峡体育中心周边项目五出让地块，面积234.74亩，土地用途为住宅用地，公共管理与公共服务（幼儿园）用地，商服（商业）用地。容积率要求1.0以上，1.8以下（含1.8），限高18-50米。
2015年11月17日，融侨集团和阳光城集团联合体以51.5亿竞得宗地2015-35号地块，楼面价15775元/㎡，成为当年的总价地王。本次拍卖的宗地2017-12号起始价为35.93亿，最终成交价能否超越宗地2015-35号地块成为看点之一。
而奥体板块的另一幅地块，宗地2017-13地块位于仓山区建新南路北侧，海峡体育中心周边4#安置房土地收储项目出让地块（奥体16#），面积为50.98亩，土地用途为住宅用地，商服（商业）用地，起拍价8.44亿。
目前该地块已有包括万科、融侨、阳光城、福晟、正祥等众多实力房企进驻，届时哪一家房企能够再下一城，值得关注。
二、五四北板块地价空间还有多大？
宗地2017-15号地块是本次拍卖当中唯一一幅位于五四北板块的地块，位于居住主题公园南侧，是新店片区棚户区改造H2地块，地块面积83.23亩，土地用途为住宅用地，商服（商业）用地，起拍价为17.67亿。
近年来，五四北板块配套快速跟进，居住价值不断提高，且周边地块鲜有出让市场空间巨大。明天该地块的拍卖价格也将验证五四北板块地价空间。
三、原省委党校金山校区地块拍卖，地铁价值提前兑现？
宗地2017-14号地块位于仓山区淮安半岛，上下店路西侧，面积97.33亩，土地用途为住宅用地，商服（商业）用地，起拍价为21.26亿元。需要指出的是，即将开工建设的福州地铁五号线经过该地块，未来将成为名副其实的地铁楼盘。
7月18日福州土地发展中心发布信息显示，原省委党校（福建行政学院）金山校区地块已完成收储并移交福州土地发展中心委托物业管理。
对于房企来说，该地块完成收储意味着后续交地方面将更加快速。作为近百亩且毗邻闽江的超大地块，是被周边开发商收入囊中还是新的开发商强势介入淮安半岛，我们拭目以待。
四、晋安区桂湖板块还会有新的开发商进驻吗？
本次拍卖，八幅住宅用地当中，就有四幅位于桂湖片区，总出让面积为409.8亩，总起拍价26.8亿。就在4月27日福州土地拍卖当中，4幅位于桂湖板块的地块分别被融汇、融信；世茂分别竞得。
需要指出的是，4月27日的土地之后，桂湖片区房价迎来了新一波涨势，可以说是为新项目进驻提供良好的市场氛围。那么届时是融汇、融信、世茂三房企相互竞争，还是另有开发商强势介入，也是一个看点。
本次土拍将是福州楼市下一步走势的一个重要观察指标，结果将于明天揭晓。海西房产网温馨提示：扫描扫描或长按识别二维码查看最新最快的土拍盛况。
返回海西房产网首页>>