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上周五区+七县(市)住宅签约1094套!

——7月17日-7月23日福州五区住宅签约199套 面积24104㎡

海西房产网 发布时间:2017.07.24来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数在前一周冲高后回落,签约套数报出199套,环比前一周减少39套。签约面积方面,上周报出24104㎡,环比前一周减少4590㎡,跌幅为15.99%。此外,上周七县(市)住宅签约套数跌破1000套大关,报出895套,环比前一周270套,
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、国家统计局:6月福州新建住宅价格同比涨14%。6月份,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。其中,福州新建住宅价格同比上涨14%,环比下跌0.1%……【详细】;


  2、九部委联合发文要求大中城市加快发展住房租赁市场。近日,住建部会同国家发改委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场……【详细】;

  3、楼市重磅“炸弹”!广州宣布“租购同权”。《工作方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权……【详细】;

  4、6月50城房租收入比:福州达36%租金偏高。据显示,6月份全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市……【详细】;

  5、中庚10.5亿+配建29250平米摘得连江超百亩地块。7月21日,连江拍卖一幅位于通港大道与金凤路交叉口西南角的优质商住用地。最终,中庚地产竞得连江【2017】04号地块,成交地价10.5亿元,配建面积2.925万㎡,可售面积12万㎡,实际成交楼面价约9016元/㎡,溢价率50%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、国家统计局:6月福州新建住宅价格同比涨14%。6月份,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。其中,福州新建住宅价格同比上涨14%,环比下跌0.1%……【详细】;


  2、九部委联合发文要求大中城市加快发展住房租赁市场。近日,住建部会同国家发改委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场……【详细】;

  3、楼市重磅“炸弹”!广州宣布“租购同权”。《工作方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权……【详细】;

  4、6月50城房租收入比:福州达36%租金偏高。据显示,6月份全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市……【详细】;

  5、中庚10.5亿+配建29250平米摘得连江超百亩地块。7月21日,连江拍卖一幅位于通港大道与金凤路交叉口西南角的优质商住用地。最终,中庚地产竞得连江【2017】04号地块,成交地价10.5亿元,配建面积2.925万㎡,可售面积12万㎡,实际成交楼面价约9016元/㎡,溢价率50%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

 

  上周,国家统计局发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落。其中,6月福州新建住宅价格环比跌0.1%。

  针对未来楼市调控会否因为稳增长压力 “松绑”的争论,上周人民日报海外版发文称,楼市调控不会虎头蛇尾。

  以此同时,上周,广州市政府公布《加快发展住房租赁市场的工作方案》,首次提出“租售同权”概念。有评论认为这或是下一步楼市调控的新手段。

  紧接着,国家九部委联合发文要求大中城市加快发展住房租赁市场,包括州、深圳、南京、杭州、厦门等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

  无论是人民日报的调控不会虎头蛇尾,还是12个城开展住房租赁试点,都是楼市调控的一部分,看到了各个部门的同心协力。

  而上周的网签量,依然处于正常的波动范围,仅从数据上看,楼市风平浪静。

  表一为2017年6月26日-7月23日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数在前一周冲高后回落,签约套数报出199套,环比前一周减少39套。

  签约面积方面,上周报出24104㎡,环比前一周减少4590㎡,跌幅为15.99%。

  表二为2017年6月26日-7月23日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出424套,环比前一周增加121套。

  签约面积方面,上周再度突破两万平米,报出22964㎡,环比前一周增加10060㎡,增幅为77.96%。


  表三为2017年6月26日-7月23日福州闽侯住宅签约明细表。上周该县住宅签约套数再报数周以来低位,仅报出16套,环比前一周减少20套。

  签约面积方面,上周仅签约1612㎡,环比前一周减少1433㎡,跌幅高达47.06%。

  两组数据的低迷,只能表明闽侯楼市低迷的持续时间实在长久!


  表四为2017年6月26日-7月23日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数跌破1000套大关,报出895套,环比前一周270套,为过去四周以来的最低签约套套数。

  此外,上周签约面积同样跌破10万平米,报出93167㎡,环比前一周大跌31784㎡,跌幅为25.43%。

五行政区住宅签约明细表

闽侯住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

  图一为2017年7月10日-23日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数在前一周冲高后回落,签约套数报出199套,环比前一周减少39套。“马尾区”是唯一签约套数超过百套的行政区,上周报出101套,环比前一周减少21套。“晋安区”和“仓山区”签约套数分别报出47套和43套,环比前一周分别增加8套和减少12套,位列二、三两位。“台江区”和“鼓楼区”分别签约6套和2套,位列倒数两位。

  图二为2017年7月10日-23日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出24104㎡,环比前一周减少4590㎡,跌幅为15.99%。“马尾区”是唯一签约面积突破一万平米的行政区,上周报出11773㎡,环比前一周下跌17.25%。“晋安区”位列第二,上周报出6828㎡,环比前一周增加5512㎡,涨幅为23.87%。“仓山区”位列第三,上周报出4504㎡,环比前一周减少2911㎡,跌幅为39.25%。“台江区”和“鼓楼区”分别签约815㎡和184㎡,位列倒数两位。

  图三为2017年7月10日-23日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约套数跌破1000套大关,报出895套,环比前一周270套。其中“罗源”再度强势登顶,签约套数报出432套,环比前一周减少106套。“连江”位列次席,上周签约216套,环比前一周减少5套。剩下的县(市)住宅签约套数均低于100套,其中“福清”相对较多,上周签约80套,环比前一周减少158套。垫底的“闽清”上周仅签约30套。

  图四为2017年7月10日-23日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积跌破10万平米,报出93167㎡,环比前一周大跌31784㎡,跌幅为25.43%。“罗源”以43716㎡的签约面积高居榜首,环比前一周减少10378㎡,跌幅为19.18%。“连江”和“福清”签约量均超过一万平米,分别报出21442㎡和11475㎡,位列二、三两位。剩下的县(市)签约面积均不足一万㎡,其中“永泰”和“长乐”签约相对较多,分别签约5616㎡和和5192㎡,位列三、四两位,垫底的“闽清”上周签约2714㎡。

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