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福州周边县市大爆发,罗源3周签约1533套住宅!

——7月10日-7月16日福州五区住宅签约238套 面积28694㎡

海西房产网 发布时间:2017.07.17来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出238套,环比前一周增加90套。签约面积方面,上周报出28694㎡,环比前一周增加11513㎡,增幅为67.01%。此外,上周七县(市)住宅签约套数报出1165套。“罗源”市场连续强势,过去上周“罗源县”总签约套数达到1533套,爆发力惊人。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市几条重要资讯

  1、最冷调控房企业绩反升 目标已达七八成。上半年房企销售报告显示,上半年相当一部分房企年度销售目标完成率已在50%以上。研究人员指出,三四线城市,成为房企发力的重要支撑点……【详细】;

  2、阿里巴巴创新中心入驻闽江北岸 面积约4000平方米。福州首家、福建省第二家阿里巴巴创新中心将入驻闽江北岸中央商务区,面积约4000平方米。11日,该项目在融侨中心举行签约仪式。据悉,该项目是继腾讯众创空间之后又一个顺利落户的重要项目……【详细】;

  3、王健林卖掉国内近八成持有项目 海外投资已近2500亿。王健林原本计划循序渐进的“轻资产”之路突然加速,澎湃新闻梳理发现,在631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目后,万达几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出清,成了名副其实的商业服务管理运营商……【详细】;

  4、马尾部署地铁2号线延伸线前期工作,12个站点(暂定)曝光!7月7日,福州经济技术开发区党委副书记、管委会主任,马尾区区长陈曾勇主持召开江滨路(造船厂段)下穿工程和地铁2号线延伸段建设指挥部第1次会议。会议听取了广州规划设计院关于地铁2号线延伸至马尾区的设计方案,研究了地铁站点和站名,并部署了相关前期工作……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


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  一、上周可能影响楼市几条重要资讯

  1、最冷调控房企业绩反升 目标已达七八成。上半年房企销售报告显示,上半年相当一部分房企年度销售目标完成率已在50%以上。研究人员指出,三四线城市,成为房企发力的重要支撑点……【详细】;

  2、阿里巴巴创新中心入驻闽江北岸 面积约4000平方米。福州首家、福建省第二家阿里巴巴创新中心将入驻闽江北岸中央商务区,面积约4000平方米。11日,该项目在融侨中心举行签约仪式。据悉,该项目是继腾讯众创空间之后又一个顺利落户的重要项目……【详细】;

  3、王健林卖掉国内近八成持有项目 海外投资已近2500亿。王健林原本计划循序渐进的“轻资产”之路突然加速,澎湃新闻梳理发现,在631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目后,万达几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出清,成了名副其实的商业服务管理运营商……【详细】;

  4、马尾部署地铁2号线延伸线前期工作,12个站点(暂定)曝光!7月7日,福州经济技术开发区党委副书记、管委会主任,马尾区区长陈曾勇主持召开江滨路(造船厂段)下穿工程和地铁2号线延伸段建设指挥部第1次会议。会议听取了广州规划设计院关于地铁2号线延伸至马尾区的设计方案,研究了地铁站点和站名,并部署了相关前期工作……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


  上周,机构统计显示,上半年房企销售报告显示,上半年相当一部分房企年度销售目标完成率已在50%以上。

  可以说,楼市在楼市史上最严调控背景下,开发商上半年销售额未降反升,甚至比往年的业绩还要好。

  于是,标本兼治的调控措施是各方所期待的。当然,对房地产的调控不可能毕其功于一役。

  从历次调控的经验来看,成交量整体下滑的僵持阶段,是调控更为严峻的时期。松则反弹,落入越调越涨的窠臼;严则市场沉寂,连累合理性需求得不到满足。

  可以预见,购房需求强烈,房企拿地需求旺盛,房价上涨预期尚未降温。僵持着楼市是目前最好的说明,就如同福州目前的楼市签约量,不上不下的样子。

  表一为2017年6月19日-7月16日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出238套,环比前一周增加90套。

  签约面积方面,上周报出28694㎡,环比前一周增加11513㎡,增幅为67.01%。

  尽管数据环比有巨大涨幅,但整体处于低位却也是事实。

  表二为2017年6月19日-7月16日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数大幅缩水,签约量报出数周以来新低,其中签约套数仅303套,环比前一周减少304套。

  签约面积方面,上周仅报出12904㎡,环比前一周减少33614㎡,降幅高达72.26%。

  可以看出,上周的调整,非住宅类反而表现落户于住宅类。

  表三为2017年6月19日-7月16日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约量再报低位。其中签约套数报出36套,环比前一周减少130套。

  签约面积方面,上周报出3045㎡,环比前一周减少12919㎡,跌幅达到80.92%。如此大的跌幅说明困扰已久的问题依然无法解决。

  表四2017年6月19日-7月16日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出1165套,环比前一周增加41套。

  签约面积方面,上周报出124951㎡,环比前一周增加5804㎡,增幅为4.87%。相比之下,七县(市)的市场行情,要比五区更好一些。

五行政区住宅签约明细表

闽侯住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

  图一为2017年7月3日-7月16日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出238套,环比前一周增加90套。“马尾区”是唯一签约套数超过百套的行政区,报出122套,环比前一周增加37套。“仓山区”和“晋安区”分别齐纳月65套和39套,环比前一周分别增加26套和19套。“台江区”和“鼓楼区”签约套数均为6套,并列第四位。

  图二为2017年7月3日-7月16日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约报出28694㎡,环比前一周增加11513㎡,增幅为67.01%。“马尾区”高居榜首,上周签约面积报出14228㎡,环比前一周增加4472㎡,增幅为45.83%。“仓山区”位列次席,上周签约7415㎡,环比前一周增加3151㎡,增幅为73.89%。“晋安区”位列第三,上周报出5512㎡,环比前一周增加2863㎡,增幅高达108.07%。“鼓楼区”和“台江区”分别签约794㎡和745㎡,位列倒数两位。

  图三为2017年7月3日-7月16日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约套数报出1165套,环比前一周增加41套。“罗源”市场连续强势,上周签约套数报出538套,环比前一周减少27套。需要指出的,过去上周“罗源县”总签约套数达到1533套,爆发力惊人。

  此外,上周“福清”和“连江”签约套数分别报出238套和221套,分列二、三两位,环比前一周分别增加37套和129套。剩下县(市)签约套数均低于百套,其中“闽清”签约套数垫底,上周仅签约20套。

  图四为2017年7月3日-7月16日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积报出124951㎡,环比前一周增加5804㎡,增幅为4.87%。“罗源”高居榜首,上周报出54094㎡,环比前一周增加2097㎡,增幅为4.03%。“福清”位列第二,上周签约31700㎡,环比前一周增加5234㎡,增幅为19.77%。“连江”位列第三,上周签约22598㎡,环比前一周增加12839㎡,增幅高达131.56%。剩下县(市)签约面积均不足一万平米,其中“永泰”相对较多,上周签约6816㎡。

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