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福建“湾区”房价大调查,福州向南40分钟,“7”字头房价惊艳楼市!

海西房产网 发布时间:2017.07.17来源:海西房产网
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导语:凯景公园里位于福清南部片区的中心,所处地理位置都属于各大湾区的辐射范围,发展优势和潜力巨大。在房价方面,渔溪与福清市整体均价形成巨大差距,甚至只有福州市区价格五分之一。按照目前售价7000元/㎡左右的房价,在福建各大“湾区”当中,可谓惊艳!
标签:   凯景公园里  湾区  福清  房价

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全球三大知名湾区之一:纽约湾

一位曾调研过湾区经济的知名人士表示,全球60%的经济总量集中在入海口,如果一个区域,要参与国际竞争,抢占产业链的制高点,代表高端经济形态的湾区必须提上战略议程。“没有人敢错过湾区。错过湾区的发展机会,机会窗口转瞬即逝!”

福建六大湾区示意图

福建作为海洋大省,岸线资源丰富,提出发展湾区经济符合福建省情,特色鲜明。早在2016年8月,福建省发改委、福建省海洋与渔业厅就印发实施《福建省海岸带保护与利用规划》。“规划”提出,打造环三都澳、闽江口、湄洲湾、泉州湾、厦门湾、东山湾六大湾区。

紧接着,2016年11月,福州印发《对接国家战略建设海上福州工作方案》。《方案》提出“四湾”( 罗源湾区域、闽江口区域、环福清湾区域、环兴化湾区域)联动,发展阶段性战略格局,推动海上福州建设,服务福州新区建设。

福州新区五个核心组团

以此同时,今年6月19日,《福州新区总体规划(2015-2030年)》正式对外公示。“规划”提出,福州新区规划区未来整体将形成“一心五组团”空间结构。这其中就包括打造三江口、闽江口、滨海新城、福清湾、江阴湾五个核心组团。

从《福建省海岸带保护与利用规划》提出建设“六大湾区”,到《对接国家战略建设海上福州工作方案》的“四湾”联动,再到《福州新区总体规划(2015-2030年)》五大核心组团,无不体现福建发展“湾区”战略决心。

翻开地图可以看到,上述提到的各大湾区从北到南分别隶属福建宁德、福州、莆田、泉州、厦门、漳州六地级市。事实上,因为看重“湾区”的发展潜力,在过去的一段时间里,在“湾区”的辐射作用下,已经对上述标志性区域房价起到巨大的推进作用。

福建沿海城市及重点城市房价(数据来源:中国房价行情)

从上图可以看到,作为从北到南的福建六大沿海城市,作为福建两大重点城市厦门和福州的房价毋庸置疑的位列前两位,分别达到46163元/㎡和24946元/㎡。

之所以在每个城市都列出一个区域作为对比,主要是因为其属于福建着力打造各大“湾区”的辐射范围。从上图还可以看到,除了福清以外,图中列出的标志区域与所在的地级市的房价相比,都是超过或者接近。出现这种情况为下面的分析埋下伏笔。

2017年1-6月福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图(数据来源:福州房地产信息网)

在各项利好的推动之下,2017年福清市住宅签约面积报出1001867㎡,位列福州所辖七县(市)榜首,占到整体份额的33.58%。渔溪作为福清规划的未来城市副中心及重点商业区之一,城市优势尽显。这也就是近一段时间以来,福州看房大军涌入渔溪,启动“开抢”模式的重要原因。

福州看房大军涌入渔溪,启动“开抢”模式

凯景公园里位于福清南部片区的中心,所处地理位置都属于各大湾区的辐射范围,发展优势和潜力巨大。目前的渔溪正充分发挥 “老五镇”的商贸聚合、辐射功能。在50万方的繁华大城的整体规划下,融餐饮、娱乐、休闲、文化、购物在50万方的繁华大城的整体规划下,融餐饮、娱乐、休闲、文化、购物为一体,正构建着属于福清的生活大城,依托于政策优势与项目自身的优越性,未来精彩生活不言而喻!

在规划方面,3万方法式皇家园林,锻造典藏凡尔赛宫景致,欧派雕塑、浪漫喷泉融汇四季芳华。家在公园中,奢享城市天然氧吧,闲时看庭前花开花落,惬意生活完美呈现。

更为重要的是,在房价方面,渔溪与福清市整体均价形成巨大差距,甚至只有福州市区价格五分之一。按照目前售价7000元/㎡左右的房价,在福建各大“湾区”当中,可谓惊艳!


 凯景公园里销售热线:0591-85733333

项目地址:福清市渔溪镇渔江路南侧

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全球三大知名湾区之一:纽约湾

一位曾调研过湾区经济的知名人士表示,全球60%的经济总量集中在入海口,如果一个区域,要参与国际竞争,抢占产业链的制高点,代表高端经济形态的湾区必须提上战略议程。“没有人敢错过湾区。错过湾区的发展机会,机会窗口转瞬即逝!”

福建六大湾区示意图

福建作为海洋大省,岸线资源丰富,提出发展湾区经济符合福建省情,特色鲜明。早在2016年8月,福建省发改委、福建省海洋与渔业厅就印发实施《福建省海岸带保护与利用规划》。“规划”提出,打造环三都澳、闽江口、湄洲湾、泉州湾、厦门湾、东山湾六大湾区。

紧接着,2016年11月,福州印发《对接国家战略建设海上福州工作方案》。《方案》提出“四湾”( 罗源湾区域、闽江口区域、环福清湾区域、环兴化湾区域)联动,发展阶段性战略格局,推动海上福州建设,服务福州新区建设。

福州新区五个核心组团

以此同时,今年6月19日,《福州新区总体规划(2015-2030年)》正式对外公示。“规划”提出,福州新区规划区未来整体将形成“一心五组团”空间结构。这其中就包括打造三江口、闽江口、滨海新城、福清湾、江阴湾五个核心组团。

从《福建省海岸带保护与利用规划》提出建设“六大湾区”,到《对接国家战略建设海上福州工作方案》的“四湾”联动,再到《福州新区总体规划(2015-2030年)》五大核心组团,无不体现福建发展“湾区”战略决心。

翻开地图可以看到,上述提到的各大湾区从北到南分别隶属福建宁德、福州、莆田、泉州、厦门、漳州六地级市。事实上,因为看重“湾区”的发展潜力,在过去的一段时间里,在“湾区”的辐射作用下,已经对上述标志性区域房价起到巨大的推进作用。

福建沿海城市及重点城市房价(数据来源:中国房价行情)

从上图可以看到,作为从北到南的福建六大沿海城市,作为福建两大重点城市厦门和福州的房价毋庸置疑的位列前两位,分别达到46163元/㎡和24946元/㎡。

之所以在每个城市都列出一个区域作为对比,主要是因为其属于福建着力打造各大“湾区”的辐射范围。从上图还可以看到,除了福清以外,图中列出的标志区域与所在的地级市的房价相比,都是超过或者接近。出现这种情况为下面的分析埋下伏笔。

2017年1-6月福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图(数据来源:福州房地产信息网)

在各项利好的推动之下,2017年福清市住宅签约面积报出1001867㎡,位列福州所辖七县(市)榜首,占到整体份额的33.58%。渔溪作为福清规划的未来城市副中心及重点商业区之一,城市优势尽显。这也就是近一段时间以来,福州看房大军涌入渔溪,启动“开抢”模式的重要原因。

福州看房大军涌入渔溪,启动“开抢”模式

凯景公园里位于福清南部片区的中心,所处地理位置都属于各大湾区的辐射范围,发展优势和潜力巨大。目前的渔溪正充分发挥 “老五镇”的商贸聚合、辐射功能。在50万方的繁华大城的整体规划下,融餐饮、娱乐、休闲、文化、购物在50万方的繁华大城的整体规划下,融餐饮、娱乐、休闲、文化、购物为一体,正构建着属于福清的生活大城,依托于政策优势与项目自身的优越性,未来精彩生活不言而喻!

在规划方面,3万方法式皇家园林,锻造典藏凡尔赛宫景致,欧派雕塑、浪漫喷泉融汇四季芳华。家在公园中,奢享城市天然氧吧,闲时看庭前花开花落,惬意生活完美呈现。

更为重要的是,在房价方面,渔溪与福清市整体均价形成巨大差距,甚至只有福州市区价格五分之一。按照目前售价7000元/㎡左右的房价,在福建各大“湾区”当中,可谓惊艳!


 凯景公园里销售热线:0591-85733333

项目地址:福清市渔溪镇渔江路南侧

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