福州市建设发展集团有限公司向福州市城乡规划局提出申请，拟将该地块用地性质由酒店用地调整为商业、酒店用地、商务办公用地，总体规划指标不变，约3800平方米酒店建筑调整为商业建筑，约20200平方米酒店建筑调整为商务办公建筑。

　　2015年4月21日福建自贸区正式挂牌成立。根据国务院确定的四至范围， “东至三环路，南至林浦路，西至前横南路，北面以闽江岸线为界”，被确定为福州自贸区“南台岛片区”。

　　挂牌两年多以来，通过不断推出体制机制创新举措，福州自贸区“南台岛片区”不仅成为改革创新区域，其强大的辐射力同样带动了周边区域发展。

　　近年来，仓山区不断推动福州新区与自贸区“双轮驱动”，随着越来越多的企业进驻自贸区南台岛片区，对于商务办公的需求不断提高。本次海峡国际会展中心配套酒店地块调整用地性质，无疑是应对市场需求的一种体现。

　　福州市建设发展集团有限公司（原名福州房地产发展集团有限公司）是一家拥有国家一级房地产开发资质的企业。集团是市政府于2008年底批准组建的以社会保障房建设、棚户区改造及适量商品房运作为主要业务的国有大型房地产集团，由福州市房地产开发总公司、福州市坤鸿房地产开发有限公司、福州统建拆迁工程处、福州市市政建设开发有限公司、福州佳创房地产开发有限公司及物业、销售、建筑、监理、建材、绿化、印吧等13家子公司组成。2014年预估总资产达218亿元，职工总人数622人（其中专业技术人员252人）。