福州城乡规划局网站截图
近日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：通过福州城乡规划局网站查询到，位于福建省福州市晋安区王庄街道福马路207号的神秘楼盘“府相居”于7月4日取得建设工程规划许可证（建筑）。该项目建设单位：福州宏发房地产有限公司；总建筑面积：52003.85㎡；发证文号：350101201710066。
之所以将“府相居”称为神秘楼盘，是因为最近几年福州土地拍卖纪录当中，并不能查询到该地块的相关出让记录。
两地块置换示意图
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市政府官网查询到，早在2016年3月，福州市国土局发布“关于宏发公司开发的‘绿源小区’地块与市二棉厂部分地块土地置换相关事宜的公示”。
置换后位于晋安福马路207号，晋连路北侧的“府相居”项目
“公示”称，收回福州宏发房地产有限公司在2002年协议出的“台江区鳌峰路与鳌峰支路交叉口东南角”用于开发“绿源小区”项目地块。提供“晋安区王庄街道福马路207号，晋连路北侧（原市二棉厂部分地块）”与之置换。
根据当时公示的项目规划指标为用地面积为12496平方米（合18.74亩），容积率1.0以上2.6以下（含2.6），其中商业建筑面积为3380平方米，建筑密度29.2%（含29.2%），绿地率31%（含31%）。
公开资料显示，福州宏发房地产有限公司于1993年2月19日成立，注册资本473.5万美元，公司地址设在福州市晋安区长乐北路218号6层646室，经营范围为在福州市晋安区王庄街道福马路207号，晋连路北侧规划红线范围内建造、出租、出售“府相居”商品房。
此外，在公司股东信息一览里，我们看到，外资企业美国福发贸易进出口公司为该公司的股东。
据统计，目前已有包括融侨、首开、金辉、世茂、中海等多家实力房企进驻连潘板块，区域竞争进入白热化阶段。“府相居”的加入或将成为板块搅局楼盘。
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