>>【返回首页】

首页 > 原创 > 正文

福州发布重磅“规划”:今后五年市区将供应28800亩宅地

海西房产网 发布时间:2017.06.30来源:海西房产网
扫描到手机
导语:为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,坚持购租并举,加强市本级住房保障和房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,特制定本计划。
标签:   土地  供应  宅地

  福州国土资源局官网截图

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:6月29日福州市国土资源局通过官网发布“福州市本级住宅用地供应中期(2017-2021年)规划及三年(2017-2019年)滚动计划(以下简称‘规划’)”。

   “规划”内容指出,为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,坚持购租并举,加强市本级住房保障和房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,特制定本计划。

  在计划指标方面,按照省、市政府关于房地产调控工作部署,今年需显著增加住宅用地供应,同时应加大公共租赁房、限价商品房、人才公寓等建设力度。

  在2016年住房供应约160公顷的基础上,市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上,供应316公顷;2018-2019年按照房地产市场运行预期,计划按照10%增速安排,2018年计划供应347公顷,2019年计划供应381公顷。2020年计划供应418公顷,2021年计划供应458公顷,2017-2021年市本级供应住宅用地约1920公顷(折合28800亩

  按照计划,2017年福州本级商品住宅供地计划为316公顷(4740亩),查阅福州市区土地拍卖纪录后发现,今年至今仅有两次土地出让,已经出让十幅地块当中包含八幅商住用地,即使不扣除商业部分也仅339.39亩。

  假设今年按计划完成出让任务,那么2017年下半年将有超过四千亩住宅用地需要出让,在还剩下半年的时间里,需要出让如此多的地块,对市场必然产生重要影响。

单位:公顷

  在土地和住房结构方面,今后五年福州市本级产权类住房中安置房计划供地343公顷、普通商品房计划供地1313公顷、限价商品房计划供地72公顷,公租房计划供地192公顷。

  而在备受关注的普通商品房供地方面,今后五年供应计划将达到1313公顷(19695亩),可以看出在落实加大土地出让供应量,本次的力度是空前的。

  此外,“规划” 还提出推行以公租房为主的新型住房保障制度,优化完善购租并举的住宅用地供应结构。未来五年结合住房市场需求适时加快供地,新建住房中产权类约占90%,租赁类约占10%。

  同时,中心城区适度增加居住用地,中心城区以外地区重点保障安置房、公租房与限价商品房的用地供应。

返回海西房产网首页>>

  福州国土资源局官网截图

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:6月29日福州市国土资源局通过官网发布“福州市本级住宅用地供应中期(2017-2021年)规划及三年(2017-2019年)滚动计划(以下简称‘规划’)”。

   “规划”内容指出,为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,坚持购租并举,加强市本级住房保障和房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,特制定本计划。

  在计划指标方面,按照省、市政府关于房地产调控工作部署,今年需显著增加住宅用地供应,同时应加大公共租赁房、限价商品房、人才公寓等建设力度。

  在2016年住房供应约160公顷的基础上,市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上,供应316公顷;2018-2019年按照房地产市场运行预期,计划按照10%增速安排,2018年计划供应347公顷,2019年计划供应381公顷。2020年计划供应418公顷,2021年计划供应458公顷,2017-2021年市本级供应住宅用地约1920公顷(折合28800亩

  按照计划,2017年福州本级商品住宅供地计划为316公顷(4740亩),查阅福州市区土地拍卖纪录后发现,今年至今仅有两次土地出让,已经出让十幅地块当中包含八幅商住用地,即使不扣除商业部分也仅339.39亩。

  假设今年按计划完成出让任务,那么2017年下半年将有超过四千亩住宅用地需要出让,在还剩下半年的时间里,需要出让如此多的地块,对市场必然产生重要影响。

单位:公顷

  在土地和住房结构方面,今后五年福州市本级产权类住房中安置房计划供地343公顷、普通商品房计划供地1313公顷、限价商品房计划供地72公顷,公租房计划供地192公顷。

  而在备受关注的普通商品房供地方面,今后五年供应计划将达到1313公顷(19695亩),可以看出在落实加大土地出让供应量,本次的力度是空前的。

  此外,“规划” 还提出推行以公租房为主的新型住房保障制度,优化完善购租并举的住宅用地供应结构。未来五年结合住房市场需求适时加快供地,新建住房中产权类约占90%,租赁类约占10%。

  同时,中心城区适度增加居住用地,中心城区以外地区重点保障安置房、公租房与限价商品房的用地供应。

福州市本级住宅用地供应中期(2017-2021年)规划及三年(2017-2019年)滚动计划

  为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,坚持购租并举,加强市本级住房保障和房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,特制定本计划。

  一、计划指标

  (一)供应总量

  按照省、市政府关于房地产调控工作部署,今年需显著增加住宅用地供应,同时应加大公共租赁房、限价商品房、人才公寓等建设力度,在2016年住房供应约160公顷的基础上,市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上,供应316公顷;2018-2019年按照房地产市场运行预期,计划按照10%增速安排,2018年计划供应347公顷,2019年计划供应381公顷。2020年计划供应418公顷,2021年计划供应458公顷,今后2017-2021年市本级供应住宅用地约1920公顷。

  (二)土地和住房结构

  今后五年市本级产权类住房中安置房计划供地343公顷、普通商品房计划供地1313公顷、限价商品房计划供地72公顷,公租房计划供地192公顷。

单位:公顷

  二、供应导向

  (一)结合需求,合理加大供应力度,努力稳定预期,促进房地产市场健康平稳发展。

  基于住房存量和人口总量,深入分析住房需求结构和人、房、地资源匹配关系,全面落实房地产市场调控要求,回应民生重大关切,科学合理制定住房建设计划,立足当前与长远,有效配置住房供地总量、结构、时序,建立住宅用地供应长效机制,综合施策,稳定预期。

  (二)推动住房用地供给侧结构性改革,推行以公租房为主的新型住房保障制度,建立健全符合市情的住房保障和供应体系。

  推行以公租房为主的新型住房保障制度,优化完善购租并举的住宅用地供应结构。未来五年结合住房市场需求适时加快供地,新建住房中产权类约占90%,租赁类约占10%。

  (三)坚持目标导向,调整优化住宅用地供应空间结构,统筹生产生活生态布局,促进和谐宜居。

  中心城区适度增加居住用地,中心城区以外地区重点保障安置房、公租房与限价商品房的用地供应。统筹考虑保障性住房选址建设,同步完善配套设施,创造良好生活就业条件。多渠道筹措用地,把握住宅用地供应节奏时序,实现产业和人口、居住和交通的有效对接。

  三、保障措施

  (一)建立工作机制,明确任务目标和职责分工。年度住宅用地供应,要倒排工期,按预定时间节点如期完成。原则上三季度前完成今年拟供地块的征地、拆迁和规划工作;提前谋划落实下一年度住宅用地供应的前期准备,确保供地均衡有序,有效引导社会预期。

  (二)完善土地储备开发工作模式。各土地收储单位可结合实际,协调金融部门,扩大融资规模,推进拟供地项目顺利实施。


 
福州市国土资源局
2017年6月29日

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648