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居民购房意愿提升:上周五区+七县(市)住宅签约1081套

——6月19日-6月25日福州五区住宅签约110套 面积10209㎡

海西房产网 发布时间:2017.06.26来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出110套,环比前一周减少81套。签约面积方面,上周勉强保持在一万平米以上,报出10209㎡,环比前一周减少14035㎡,降幅为57.89%。此外,上周七县(市)住宅签约套数报出753套,环比前一周增加97套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、占地1900亩,福州市中心又一巨无霸旧改项目开始征迁!省拖拉机厂及周边地块棚户区改造项目位于福飞路东侧,秀峰路西侧,秀山路北侧,绕城高速南侧,涉及晋安区新店镇新店村、西垅村、厦坊村、坂中村、斗顶村、秀山村、战峰村等。选址面积约1900亩……【详细】;

  2、5月70城房价数据出炉 福州同比涨15.6%。国家统计局19日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。在一线城市中,深圳房价降幅最大,为0.6%。北京、上海房价环比持平,广州上涨0.9%。其中,福州同比涨15.6%……【详细】;

  3、国家支持福建海峡蓝色经济试验区建设。支持福建21世纪海上丝绸之路核心区、浙江海洋经济发展示范区、福建海峡蓝色经济试验区和舟山群岛海洋新区建设,加大海南国际旅游岛开发开放力度。推进海洋经济创新发展示范城市建设,启动海洋经济发展示范区建设……【详细】;

  5、福州拟建120米摩天轮城市广场项目。近日福州市投资促进局官网发布一则消息显示,6月13下午北京光正投资有限公司客人一行到福州进行项目考察,该公司拟在福州投资5-10亿元建设摩天轮城市广场项目……【详细】;

  5、时隔81天后,福州五区再有住宅项目取得预售许可证! 6月14日位于福州市马尾区登龙支路1号的“沁园春”项目分三批次取得预售许可证,编号分别为FZ许20170044、FZ许20170045、FZ许20170046,经确认“沁园春”为“三木公园里”项目备案名……【详细】;

  6、《福州新区总体规划》公示 将建三江口等五大湾区。福州新区将形成“一带、四轴、五湾、三区”的景观风貌结构。其中。“五湾”,包括闽江口、滨海湾、福清湾、江阴湾、三江口五大湾区,形成各湾区不同的发展主题和风貌特征……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、占地1900亩,福州市中心又一巨无霸旧改项目开始征迁!省拖拉机厂及周边地块棚户区改造项目位于福飞路东侧,秀峰路西侧,秀山路北侧,绕城高速南侧,涉及晋安区新店镇新店村、西垅村、厦坊村、坂中村、斗顶村、秀山村、战峰村等。选址面积约1900亩……【详细】;

  2、5月70城房价数据出炉 福州同比涨15.6%。国家统计局19日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。在一线城市中,深圳房价降幅最大,为0.6%。北京、上海房价环比持平,广州上涨0.9%。其中,福州同比涨15.6%……【详细】;

  3、国家支持福建海峡蓝色经济试验区建设。支持福建21世纪海上丝绸之路核心区、浙江海洋经济发展示范区、福建海峡蓝色经济试验区和舟山群岛海洋新区建设,加大海南国际旅游岛开发开放力度。推进海洋经济创新发展示范城市建设,启动海洋经济发展示范区建设……【详细】;

  5、福州拟建120米摩天轮城市广场项目。近日福州市投资促进局官网发布一则消息显示,6月13下午北京光正投资有限公司客人一行到福州进行项目考察,该公司拟在福州投资5-10亿元建设摩天轮城市广场项目……【详细】;

  5、时隔81天后,福州五区再有住宅项目取得预售许可证! 6月14日位于福州市马尾区登龙支路1号的“沁园春”项目分三批次取得预售许可证,编号分别为FZ许20170044、FZ许20170045、FZ许20170046,经确认“沁园春”为“三木公园里”项目备案名……【详细】;

  6、《福州新区总体规划》公示 将建三江口等五大湾区。福州新区将形成“一带、四轴、五湾、三区”的景观风貌结构。其中。“五湾”,包括闽江口、滨海湾、福清湾、江阴湾、三江口五大湾区,形成各湾区不同的发展主题和风貌特征……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,央行今年二季度城镇储户问卷调查报告显示,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为23.1%,较上一季度提高了0.2个百分点。

  业内指出,居民购房意愿连续提升的背后,则是更多的人认为房价将继续上涨。

  以此同时,国家统计局6月19日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。5月份,70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,比上月增加1个。其中,福州新建商品住宅环比与上月持平。

  经过将近一年的楼市调控,从媒体报道结果来看,一方面房价停涨,另一方面居民购房意愿提升,楼市触底反弹的形势十分明显。

  而上周,一百套左右的签约量,只能证明被抑制的市场目前还在谷底徘徊,何时走出谷底,还需要依据政策走势而定。

  表一为2017年5月29日-6月25日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出110套,环比前一周减少81套。

  签约面积方面,上周勉强保持在一万平米以上,报出10209㎡,环比前一周减少14035㎡,降幅为57.89%。

  连续四周签约套数均不超过200套,福州楼市这段低谷延续得有点长。

  表二为为2017年5月29日-6月25日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数再度反弹到了971套,环比前一周增加468套。

  签约面积方面,上周不升反降,报出47936㎡,环比前一周减少6882㎡,降幅为12.55%。

  通过测算,上周签约套均面积只有49.36㎡,环比前一周的108.98㎡要缩小59.62㎡。

  表三为为2017年5月29日-6月25日福州闽侯县住宅签约明细表。上周该县住宅签约量再报地量,其中签约套数只有25套,环比前一周刚好减少一半。

  签约面积方面,上周报出3598㎡,环比前一周减少1066㎡,跌幅为22.85%。


  表四为2017年5月29日-6月25日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出753套,环比前一周增加97套。

  签约面积方面,时隔一周之后再度突破八万㎡,报出85264㎡,环比前一周增加14691㎡,增幅达到20.81%。

五行政区住宅签约明细表

 

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

  图一为2017年6月12日-25日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出110套,环比前一周减少81套。“马尾区”和“仓山区”签约套数并驾齐驱,分别报出42套和41套,环比前一周分别减少3套和4套。“晋安区”位列第三,上周签约24套,环比前一周减少25套。“鼓楼区”位列倒数第二,上周签约3套,环比前一周减少6套。垫底的“台江区”上周零签约。

  图二为2017年6月12日-25日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约面积报出10209㎡,环比前一周减少14035㎡,降幅为57.89%。“马尾区”重新回归榜首位置,报出4193㎡,环比前一周增加201㎡,增幅为5.03%。“仓山区”和“晋安区”分别签约3284㎡和2305㎡,环比前一周都有大幅度下降,而位列倒数两位的“鼓楼区”和“台江区”一个签约427㎡,一个更是零签约。

  图三为2017年6月12日-25日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约套数报出753套,环比前一周增加97套。“福清”上周签约套数回归榜首位置,报出217套,环比前一周增加126套。“永泰”和“连江”签约套数也都超过百套,分别报出175套和122套,环比前一周分别增加60套和减少90套。剩下四个七县(市)签约套数均低于百套,其中“闽清”最少,上周仅签约45套,环比前一周增加12套。

  图四为2017年6月12日-25日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积报出85264㎡,环比前一周增加14691㎡,增幅达到20.81%。“福清”重回榜首位置,上周签约30909㎡,环比前一周增加19496㎡,增幅高达170.82%。“永泰”和“连江”签约面积比较接近,分别报出16774㎡和15286㎡,环比前有分别增加53.52%和减少41.77%。剩下四个县(市)签约面积都低于一万平米,其中“罗源”相对较多,报出7070㎡,环比前一周增加81.84%。

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