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上周福州五区+七县(市)住宅签约847套

——6月12日-6月18日福州五区住宅签约191套 面积24244㎡

海西房产网 发布时间:2017.06.19来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数再度增加,总签约套数报出191套,环比前一周增加55套。签约面积方面,时隔两周之后再度突破二万平米,报出24244㎡,.环比前一周增加9439㎡,增幅为63.75%。此外,上周七县(市)住宅签约套数报出656套,环比前一周减少251套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几点重要资讯

  1、7月5日闽侯拍卖109亩商住用地,未引入“熔断机制”!月13日,中国土地市场网发布两组土地出让公告。将于2017年7月5日拍卖两幅位于闽侯县南通镇陈厝村的商服、住宅用地,拍卖地点设在闽侯县公共资源交易中心(行政服务中心)……【详细】;

  2、福州部分银行房贷利率上浮10% 百万房贷月供增300元。记者12日在华林路上一家股份制银行网点了解到,该行接到通知,开始执行首套房贷利率上调为基准利率的1.1倍,二套房为1.2倍。据不完全统计,目前,至少有两家在榕银行已经调整到这一水平……【详细】;

  3、福州在售楼盘“一房一价”信息公布。海西房产网获悉,“福州不动产登记和交易中心”官网为了更好的贯彻和执行“一房一价”政策,该网站通过升级之后,在“新盘公示”栏目,获得预售许可证的在售楼盘,均可以查询具体每套房源的户型和价格……【详细】;

  4、棚户区改造三年计划出炉 福州超两万户列入改造。我省2018—2020年棚户区改造计划出炉。其中福州市未来三年将改造22579户(个),列入改造计划的项目总计38个……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)


  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

   五、上周楼市供求关系(非住宅类)


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  一、上周可能影响楼市的几点重要资讯

  1、7月5日闽侯拍卖109亩商住用地,未引入“熔断机制”!月13日,中国土地市场网发布两组土地出让公告。将于2017年7月5日拍卖两幅位于闽侯县南通镇陈厝村的商服、住宅用地,拍卖地点设在闽侯县公共资源交易中心(行政服务中心)……【详细】;

  2、福州部分银行房贷利率上浮10% 百万房贷月供增300元。记者12日在华林路上一家股份制银行网点了解到,该行接到通知,开始执行首套房贷利率上调为基准利率的1.1倍,二套房为1.2倍。据不完全统计,目前,至少有两家在榕银行已经调整到这一水平……【详细】;

  3、福州在售楼盘“一房一价”信息公布。海西房产网获悉,“福州不动产登记和交易中心”官网为了更好的贯彻和执行“一房一价”政策,该网站通过升级之后,在“新盘公示”栏目,获得预售许可证的在售楼盘,均可以查询具体每套房源的户型和价格……【详细】;

  4、棚户区改造三年计划出炉 福州超两万户列入改造。我省2018—2020年棚户区改造计划出炉。其中福州市未来三年将改造22579户(个),列入改造计划的项目总计38个……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)


  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

   五、上周楼市供求关系(非住宅类)


  上周,继北京、上海、杭州等地银行陆续将首套房贷利率上调为基准利率的1.1倍后,福州市的部分银行也加快了首套房房贷利率调整步伐,有的上浮比例达10%。

  同时,二套房房贷利率首次调整,从原先执行基准利率上浮10%,调整为上浮20%。尽管目前福州暂无银行停贷,但由于贷款额度紧张,出现需要排队的现象。

  尽管针对银行上调首套房利率,上周新华社发文称,首套房贷利率上浮可能误伤刚需,政策不应一刀切。但按目前的形势,银行利率整体上调依然成为趋势。

  从信贷方面力图压制过热的楼市被认为是有效途径之一,而另一方面增加供给同样备受取代,就在上周暂停属于的新房预售终于开闸。

  至于上周的网签量,依然波澜不惊,很多情况其实都在预料之中。

  表一为2017年5月22日-6月18日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数再度增加,总签约套数报出191套,环比前一周增加55套。

  签约面积方面,时隔两周之后再度突破二万平米,报出24244㎡,.环比前一周增加9439㎡,增幅为63.75%。


  表二为2017年5月22日-6月18日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出503套,环比前一周增加49套。

  签约面积方面,上周报出54818㎡,环比前一周增加36436㎡,增幅高达298.21%。

  通过测算,上周套均面积达到108.98㎡,而前一周只有40.48㎡。

  表三为2017年5月22日-6月18日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯知足签约套数再报低位,签约套数仅为50套,环比前一周减少1套。

  签约面积方面,上周报出4664㎡,环比前一周增加564㎡,增幅为13.75%。通过测算,上周户型套均面积达到93.28㎡。

  表四2017年5月22日-6月18日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出656套,环比前一周减少251套。

  签约面积方面,上周直降到七万平米左右,报出70573㎡,环比前一周减少33222㎡,跌幅为32.00%。

  两组数据报出过去四周以来新低,是否意味着周边县(市)楼市进入滞涨期,值得观察。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

  图一为2017年6月5日-18日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数再度增加,总签约套数报出191套,环比前一周增加55套。上周排名前三的行政区签约套数都在45套左右,稍有的出现平衡现象,其中“晋安区”相对较多,上周签约49套,环比前一周减少3套。“马尾区”和“仓山区”并列第二,上周签约套数都为45套。而垫底的“鼓楼区”上周签约套数报出9套,环比前一周增加7套。

  图二为2017年6月5日-18日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出24244㎡,.环比前一周增加9439㎡,增幅为63.75%。“台江区”跃升到了首位,签约面积报出8877㎡,环比前一周增加8739㎡,前后两周变化极大。“晋安区”位列次席,上周报出5842㎡,环比前一周减少20.21%“仓山区”和“马尾区”分别签约4620㎡和3922㎡,位列三、四两位。“鼓楼区”位列倒数第一,上周签约913㎡,环比前一周增加736㎡。

  图三为2017年6月5日-18日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约套数报出656套,环比前一周减少251套。“连江”跃升为榜首,上周签约212套,环比前一周减少93套。“永泰”和“长乐”签约套数均为115套,并列第二位,环比前一周分别减少13套和34套。“福清”位列第四位,上周签约套数仅剩下91套,环比前一周减少65套。剩下县(市)签约量均不足百套,其中“闽侯”相对较多,但也只有53套,环比前一周减少32套。

  图四为2017年6月5日-18日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积报出70573㎡,环比前一周减少33222㎡,跌幅为32.00%。“连江”继续位列榜首,签约面积报出26252㎡,环比前一周减少11224㎡,跌幅为29.94%。“福清”、“永泰”和“长乐”签约面积十分 接近,分别报出11413㎡、10926㎡和10653㎡,位列二、三、四位。剩下的三个行政区签约面积都在四千平米左右,所占份额相对较少。

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