海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月13日，中国土地市场网发布“闽侯县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(侯国土资告字[2017]01号)”和“闽侯县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(侯国土资告字[2017]02号)”两组土地出让公告。将于2017年7月5日拍卖两幅位于闽侯县南通镇陈厝村的商服、住宅用地，拍卖地点设在闽侯县公共资源交易中心（行政服务中心）。
竞买申请人应在6月20日-7月4日工作时间向闽侯县国土资源局提出竞买申请，并提交报名材料和竞买保证金的缴款凭证。申请人是否具备申请条件将在报名截止当日审核确认。
值得一提的是，两则出让公告，并未提到目前土地拍卖比较流行的“熔断机制”。
2017-01号、02号地块位置图
从卫星图可以看到，本次拍卖的两幅地块均隶属南通镇陈厝村，在旗山大桥与福银高速交界处，同时还是毗邻开业的天泽奥莱时代。可以说，两幅地块地理位置十分优越，周边海峡农副产品批发市场以及海峡农博城等生活配套齐全。
此外，2016年11月3日，三盛地产分别以8.66亿、8.59亿竞得的闽侯宗地2016-04号、05号地块也在本次拍卖的两幅地块周边。
以下是两幅地块详细介绍：
一、2017-01号：面积85.81亩，起始价103000万元。
宗地编号：2017-01号；宗地总面积：57213.2㎡；出让年限：70年；容积率： 大于1并且小于或等于2.8；建筑密度(%)：小于或等于25；绿化率(%)：大于或等于35 建筑限高(米)：等于70；土地用途明细：其他普通商品住房用地。
根据出让公告要求，要求宗地2017-01号竞得人沿北侧和东侧规划路（北环路和陈厝路）开发建设5474平方米商业用房，建成后由南通镇政府回购。
该地块拍卖起始价为103000万，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，该地块拍卖起始楼面价为6429.58㎡（剔除配建商业用房部分）。
二、2017-02号：面积23.24亩亩，起始价28000万元。
宗地编号：2017-02号；宗地总面积：15494.3平方米；宗地坐落：南通镇陈厝村；出让年限：70年；容积率：大于1并且小于或等于2.8；建筑密度(%)：小于或等于25；绿化率(%)：大于或等于35 建筑限高(米)：等于70；土地用途明细：其他普通商品住房用地；起始价：28000万元。
该地块拍卖起始价为28000万元，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，该地块拍卖起始楼面价为6453.98元/㎡。
近年来，随着随着主城区土地出让日益减少且价格水涨船高。目前该地块所在的板块，云集包括三盛、世茂、中铁、福晟、阳光城等知名开发商，可以预见，本次两幅地块最终出让价格，将对未来整个片区的房价产生重要影响。
》》闽侯县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告（侯国土资告字[2017]01号）
》》闽侯县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告（侯国土资告字[2017]02号）
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