近来，银行上调房贷利率的消息还在发酵，上周末，有市场消息称，全国已有20家银行停贷（详见海都报6月11日A03版），令福州买房者更加关注本地银行放贷情况。

　　记者从业内获悉，继北京、上海、杭州等地银行陆续将首套房贷利率上调为基准利率的1.1倍后，部分福州银行也已悄然执行了这一标准。

　　部分银行再涨房贷利率

　　进入6月后，福州银行陆续跟进调整房贷利率，取消折扣，将首套房贷利率调整为基准利率。而近日，部分银行再度上调利率。

　　记者昨日（12日）在华林路上一家股份制银行网点了解到，该行接到通知，开始执行首套房贷利率上调为基准利率的1.1倍，二套房为1.2倍。据不完全统计，目前，至少有两家在榕银行已经调整到这一水平。

　　目前，工行、农行、邮储、兴业、平安、招行等多家银行，首套房贷执行基准利率水平。但有银行人士告诉记者，“近期内再度上调，也是很有可能的”。

　　有中介人士调侃称，央行加息，一般每次以0.25个百分点为单位，“现在银行执行的是上浮10%的政策，‘杀伤力’相当于经历了央行4次加息。”他坦言，这在一定程度上，影响了购房者的买房欲望。

　　夫妻一方有“污点”将影响贷款

　　上周末，有媒体发布消息称，目前全国533家银行中，有20家银行已经停贷。在分析人士看来，“20家银行停贷”的数据不具代表性，银行不可能大面积停贷。但这一消息令福州的购房者颇为担忧。

　　记者走访业界了解到，福州暂无银行停贷，但在各银行网点，多数个贷经理将“额度紧张，需要排队”“着急的话，可咨询其它银行”之类的说法挂在嘴边。中介也表示，越来越多购房者进入“等贷”大军。

　　有银行个贷经理透露，近来房贷审核趋严，夫妻一方征信记录存在污点，将直接影响到另一方申请贷款。

　　以往在银行看来为“优质贷款”的房贷业务，为何不受宠了呢？

　　上述银行经理表示，银行总行会根据政策导向、风控等，每年对基层网点制定不同的考核标准。“前两年，银行多给予房贷优惠，基层网点也就对发放房贷热情较高。”他说，但随着去年10月份以来楼市调控深入，银行也开始对房贷进行诸多限制，额度减少，自然就会上浮利率。

　　□相关新闻

　　省直住房公积金（组合）贷款

　　业务全流程进度可查询

　　记者昨日（12日）从省直公积金管理中心获悉，该中心已开通省直公积金（组合）贷款业务全流程进度查询服务。不但公积金贷款申请人可查询审批进度，开发商等亦可查询已售商品房公积金贷款相关信息。贷款受托银行则可查询本银行受托范围内省直个人公积金（组合）贷款审核审批情况。

　　不过，查询操作流程并不一样。据介绍，贷款申请人查询，可登录“福建省直住房公积金网”的“公积金查询”网页，“登录类型”选择“个人用户”后，输入个人密码（初始密码为身份证后6位，末位为X的应为大写）即可进入查询网页。单击“个人操作”项下的“个人贷款审批流程”，可查询个人贷款审核审批所处环节、时间进度、提醒事项和办理结果等信息。单击贷款环节图标，可显示该环节具体的审批审核信息。

　　而房地产开发企业和贷款受托银行查询，则均需要先向该中心申请开通查询服务，经授权后取得“用户编号”和登录初始密码方可查询。开发商用户和银行用户应指定专人查询，并向该中心报备。

　　算一算

　　利率上浮10% 百万房贷月供增300元

　　记者算了一笔账，贷款100万元，期限为30年，以等额本息的还款方式，执行基准利率时，每月月供为5307元；而利率上浮10%后，月供则为5609元，增加了302元，而较此前的9折优惠利率，则每月需多付近600元。