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上周福州五区+七县(市)住宅签约1043套

——6月05日-6月11日福州五区住宅签约136套 面积14805㎡

海西房产网 发布时间:2017.06.12来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数报出136套,环比前一周增加91套,在过去四周的当中位列倒数第二位。签约面积方面,时隔一周之后再度突破一万平米,报出14805㎡,环比前一周增加10570㎡,增幅为249.58%。此外,上周七县(市)住宅套数报出907套,环比前一周增加220套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度……【详细】;

  2、2017福清首场土拍:3幅地块熔断 世茂首入融城。四幅地块有3幅地块熔断!其中,首次进军福清的世茂集团梅开二度,一举夺得宗地2017拍-01号、03号两幅地块;亚琦置业摘得宗地2017拍-02号地块;华城置业摘得宗地2017拍-04号地块。当日总拍卖成交金额14.52亿……【详细】;

  3、今年《房地产税法》重在调研起草。按照立法工作计划,今年《房地产税法》的工作重点是抓紧调研和起草,送审还需些时日。而草案出台以前,关于房地产税的疑问仍然很多……【详细】;

  4、意大利足球城项目落户福州滨海新城。7日下午,市长尤猛军会见了意大利佩斯卡拉市马克·阿里桑德瑞尼市长率领的企业代表团客人一行,双方签署了《福州滨海新城足球城项目协议书》,并就两市进一步加强交流与合作交换了意见……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  三、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  四、上周楼市供求关系(非住宅类)


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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度……【详细】;

  2、2017福清首场土拍:3幅地块熔断 世茂首入融城。四幅地块有3幅地块熔断!其中,首次进军福清的世茂集团梅开二度,一举夺得宗地2017拍-01号、03号两幅地块;亚琦置业摘得宗地2017拍-02号地块;华城置业摘得宗地2017拍-04号地块。当日总拍卖成交金额14.52亿……【详细】;

  3、今年《房地产税法》重在调研起草。按照立法工作计划,今年《房地产税法》的工作重点是抓紧调研和起草,送审还需些时日。而草案出台以前,关于房地产税的疑问仍然很多……【详细】;

  4、意大利足球城项目落户福州滨海新城。7日下午,市长尤猛军会见了意大利佩斯卡拉市马克·阿里桑德瑞尼市长率领的企业代表团客人一行,双方签署了《福州滨海新城足球城项目协议书》,并就两市进一步加强交流与合作交换了意见……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  三、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  四、上周楼市供求关系(非住宅类)


  上周,央视发布楼市重大消息,据机构检测显示,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。

  在系列调控政策正在从严从紧实施阶段,此番银行再度从信贷方面缩紧政策,对于楼市必然又是一番打击。

  在福州方面,但随着越来越多银行上调房贷利率,目前在榕银行首套房贷执行基准利率已成主流。

  而另一方面,6月9日福清市国土资源局拍卖四幅商服、住宅用地。最终,十多家知名房企参与竞拍,其中三幅地块触发“熔断”机制。可见,房企对于土地还是十分渴望的。

  至于上周的网签量,136套终于不再被“马尾区”一个区独占。

  表一为2017年5月15日-6月11日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出136套,环比前一周增加91套,在过去四周的当中位列倒数第二位。

  签约面积方面,时隔一周之后再度突破一万平米,报出14805㎡,环比前一周增加10570㎡,增幅为249.58%。

  表二为2017年5月15日-6月11日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报出454套,环比前一周增加84套。

  签约面积方面,上周报出18382㎡,环比前一周减少45㎡,两周基本持平。

  通过测算,上周户型套均面积为40.48㎡,而前一周49.80㎡,户型进一步缩小。

  表三为2017年5月15日-6月11日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出51套,环比前一周增加68套。

  签约面积方面,上周仅报出4100㎡,环比前一周大幅减少6013㎡,降幅为59.45%。

  表四为2017年5月15日-6月11日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅套数报出907套,环比前一周增加220套。

  签约面积方面,时隔一周之后再度突破十万平米,报出103795㎡,环比增加24843㎡,增幅为31.46%。


五区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市)住宅签约明细

  图一为2017年5月29日-6月12日福州五行政区住宅签约套数对比图,上周五区住宅签约套数报出136套,环比前一周增加91套。“马尾区”依然签约最多,报出59套,“晋安区”紧随其后,签约53套,两个行政区占据了大部分份额。剩下三个行政区当中,“仓山区”相对较多,签约20套,位列第三,“台江区”和“鼓楼区”签约套数均为两套。

  图二为2017年5月29日-6月12日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出14805㎡,环比前一周增加10570㎡,增幅为249.58%。“晋安区”因为套均面积较大,使得签约面积跃居五区首位,但只有7322㎡。“马尾”屈居第二,上周签约4757㎡,环比前一周增加692㎡,增幅为17.02%。
“仓山区”位列第三,上周报出2411㎡,剩下两个行政区分别签约177㎡和138㎡。

  图三为2017年5月29日-6月12日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。周七县(市)住宅套数报出907套,环比前一周增加220套。其中“连江”独占鳌头,签约套数报出305套,环比前一周增加213套。“福清”和“长乐”位列二、三两位,分别报出156套和149套,“永泰”位列第四,上周签约102套,环比前一周增加17套。剩下的三个县(市)当中,“闽侯”相对较多,签约85套,环比前一周减少74套。

  图四为2017年5月29日-6月12日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积报出103795㎡,环比增加24843㎡,增幅为31.46%。“连江”位列榜首,签约面积报出37476㎡,环比前一周暴增24736㎡,政府高达194.16%。“福清”屈居次席,上周签约20662㎡,环比前一周减少31.56%。“长乐”和“永泰”位列三、四两位,分别报出18868㎡和10647㎡。剩下县(市)所占份额较少,其中最低的“罗源”仅齐纳月3798㎡。

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