海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月9日福清市国土资源局拍卖四幅商服、住宅用地。4幅地块总面积128957㎡（折合193.43亩），起拍价为80770万元。 除2017拍-02号元洪投资区地块之外，其余三幅地块均位于福清东部新城片区！

　　本次土地拍卖，首次引入了熔断机制，采用限地价，竞配建面积的模式，引发了业内关注。当天共吸引包括万科，中庚，名城，新东方，保利，碧桂园，华润，金辉，正荣，凯景，居悦等十多家知名房企参与竞拍。

　　最终，经过激烈竞拍，四幅地块均成功出让，有3幅地块熔断！其中，首次进军福清的世茂集团梅开二度，一举夺得宗地2017拍-01号、03号两幅地块；亚琦置业摘得宗地2017拍-02号地块；华城置业摘得宗地2017拍-04号地块。当日总拍卖成交金额14.52亿元。

  一、世茂集团首进融城 夺得2017年福清首幅限价地块

　　首次进行拍卖的是宗地2017-拍01号龙山街道瑞亭村地块。总面积为40842㎡（合61.26亩），土地用途为商服，住宅用地，容积率要求大于2.2且小于2.5。地块出让起始价为30000万，起始楼面价约2938元/㎡，最高限价54000万。

　　该地块吸引了名城、金辉、碧桂园、华润等众多房企竞拍，并很快达到最高限价，触发熔断机制，转入竞配建阶段。

　　最终世茂集团以5.4亿+12375㎡配建面积竞得该地块。这也是世茂集团首次进入福清市场。而01号地块也成为福清土拍历史的第一幅限价地块！

　　据悉，该地块优势十分明显，首先，该地块位于福清新老城区交接处，重要道路“瑞亭街”刚刚通车，成为连接福清清荣大道到大真线的又一条交通枢纽，该地块未来无论是开发住宅楼盘还是商业项目，都将具备可观的潜力。

  二、亚琦置业6800万摘得福清元洪投资区商住地块

　　其次进行的是宗地2017-拍02号元洪投资区商住地块的拍卖。宗地面积为26856㎡（合40.28亩），土地用途为商服，住宅用地，容积率要求大于2.4且小于2.9。地块出让起始价为3870万，起始楼面价约497元/㎡，保留价3920万。

　　亚琦置业最终以6800万竞得该地块。这也是本次福清土地出让中，唯一一块不采取“限地价，竞配建”模式出让的地块。

　　据悉，元洪投资区是国家级工业园区，投资区内工业企业众多，有大量的有经济实力的购房刚需群体，但园区周边房地产住宅项目项目偏少，使得该地块未来具备很大的市场潜力。

三、世茂集团梅开二度，6.98亿摘得宗地2017-拍03号地块

　　宗地2017-拍03号龙山街道东刘村、玉屏街道石井村地块，该地块举牌第二轮就达到最高限价！宗地面积为49315㎡（合73.97亩），土地用途为住宅用地，容积率要求大于2.5且小于2.8。地块出让起始价为38800万，起始楼面价约2810元/㎡，最高限价69800万。