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单周签约45套:福州五行政区住宅签约量降至本轮调控新低

——5月29日-6月04日福州五区住宅签约45套 面积4235㎡

海西房产网 发布时间:2017.06.05来源:海西房产网
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导语:上周五区住宅签约套数再度跌入冰点,签约套数仅报出45套,环比前一周减少229套。签约面积方面,上周只剩4235㎡,环比前一周减少159486㎡,跌幅为97.41%。此外,上周七县(市)住宅签约套数报出687套,环比前一周减少697套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周影响楼市的几条重要资讯

  1、5月福州五区+七县(市)卖掉5490套住宅。今年5月五区住宅签约套数报出823套,同比去年同期的2384套要减少1561套,降幅高达65.47%。签约面积方面,今年5月报出213149㎡,环比4月减少47130㎡,降幅为18.10%。此外,月七县(市)住宅签约套数报出4667套,环比4月增加126套,增幅为2.77%……【详细】;

  2、楼市红5月成交遇冷:购房者观望情绪浓。业内人士表示,数据直线下滑的主要原因是政府限价房企暂缓开盘,供应减少,因此市场并没有数据所显示的低迷。但需要注意的是,在政府调控不放松的背景下,购房者心态正逐步从激进转向观望,下半年房价或有松动的可能性……【详细】;

  3、福州新型智慧城市标杆市建设项目清单出炉。推动人口健康信息平台试点建设,建设15所智慧校园示范校、50所试点校,建立智慧健康养老服务平台……这是记者从市政府办公厅日前印发的《福州市新型智慧城市标杆市建设项目清单》中获悉的……【详细】;

  4、福州五一广场商场月底清场 经营近28年模式过时。福州又一家老商场将暂时退出市场。1日记者采访了解到,已经营近28年的五一广场商场将于本月底清场,后期或将进行整体招租。业内人士建议将它打造成一个特色文创综合体……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


 

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  一、上周影响楼市的几条重要资讯

  1、5月福州五区+七县(市)卖掉5490套住宅。今年5月五区住宅签约套数报出823套,同比去年同期的2384套要减少1561套,降幅高达65.47%。签约面积方面,今年5月报出213149㎡,环比4月减少47130㎡,降幅为18.10%。此外,月七县(市)住宅签约套数报出4667套,环比4月增加126套,增幅为2.77%……【详细】;

  2、楼市红5月成交遇冷:购房者观望情绪浓。业内人士表示,数据直线下滑的主要原因是政府限价房企暂缓开盘,供应减少,因此市场并没有数据所显示的低迷。但需要注意的是,在政府调控不放松的背景下,购房者心态正逐步从激进转向观望,下半年房价或有松动的可能性……【详细】;

  3、福州新型智慧城市标杆市建设项目清单出炉。推动人口健康信息平台试点建设,建设15所智慧校园示范校、50所试点校,建立智慧健康养老服务平台……这是记者从市政府办公厅日前印发的《福州市新型智慧城市标杆市建设项目清单》中获悉的……【详细】;

  4、福州五一广场商场月底清场 经营近28年模式过时。福州又一家老商场将暂时退出市场。1日记者采访了解到,已经营近28年的五一广场商场将于本月底清场,后期或将进行整体招租。业内人士建议将它打造成一个特色文创综合体……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)


 

  上周,五月截止,楼市成绩单出炉。海西房产网数据统计显示,今年5月五区住宅签约套数报出823套,同比去年同期的2384套要减少1561套,降幅高达65.47%。

  与此同时,上周楼市恰逢端午小长假,因为严厉调控背景之下,楼市风平浪静,丝毫都没有出乎意料,成交量必然也是出现地量。

  经历了限购、限贷、限售、价格备案、巡查整规等措施,仅从网签数据来看,政策效应得到初步显现。

  还有一点需要说明的,在网签量陷入历史同期低位的时候,福州已经超过两个月未新增住宅预售,“断供”的结果能否弥补市场的网签缺口还有待市场考验。

  关于上周的网签量,其实结果早已明确,低位是目前市场必然的结果。

  表一为2017年5月8日-6月4日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数再度跌入冰点,签约套数仅报出45套,环比前一周减少229套。

  签约面积方面,上周只剩4235㎡,环比前一周减少159486㎡,跌幅为97.41%。

  出现这种情况,是过去今年楼市极为罕见的。

  表二为2017年5月8日-6月4日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约370套,环比前一周减少164套。

  签约面积方面,上周跌破二万平米,报出18427㎡,环比前一周减少9309㎡,跌幅为33.56%。

  在大环境普跌的情况之下,非住宅类也未能幸免。

  表三为2017年5月8日-6月4日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报出117套,环比前一周减少80套。

  签约面积方面,上周勉强保持在一万平米以上,报出10113㎡,环比前一周减少11576㎡,跌幅为53.37%。

  尽管跌幅也不小,相比五行政区,闽侯楼市相对正常一点。

  表四为2017年5月8日-6月4日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出687套,环比前一周减少697套。

  签约面积方面,时隔一周之后再度跌破十万平米大关,报出78952㎡,环比前一周减少76499㎡,跌幅为49.21%。

  从表一到表四,数据全线下挫,可以说这是本来调控以来,数据最为难看的一周。

五行政区住宅签约明细表

非住宅类签约明细表

闽侯住宅签约明细表

七县(市)住宅签约明细表

  图一为2017年5月22日-6月4日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数再度跌入冰点,签约套数仅报出45套,环比前一周减少229套。上周楼市遇到极端情况,在总签约套数45套当中,马尾一个区占据44套,其他四个行政区当中,只有“晋安区”签约一套,其余全部挂零。

  图二为2017年5月22日-6月4日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积只剩4235㎡,环比前一周减少159486㎡,跌幅为97.41%。和签约套数一样,上周“马尾区”签约面积4065㎡,“晋安区”签约170㎡,其余行政区全部挂零,在极端行情之下,用环比去衡量,显得毫无意义。

  图三为2017年5月22日-6月4日福州所辖七县(市)住宅签约套数对比图。上周七县(市)住宅签约套数报出687套,环比前一周减少697套。“福清”依然位列榜首,上周签约240套,环比前一周减少103套。“闽侯”位列第二,上周签约159套,环比前一周减少37套,其余县(市)签约套数均不住百套,其中“连江”相对较多,签约套数报出92套,最少的“长乐市”上周仅签约30套。

  图四为2017年5月22日-6月4日福州所辖七县(市)住宅签约面积对比图。上周七县(市)住宅签约面积报出78952㎡,环比前一周减少76499㎡,跌幅为49.21%。“福清”蝉联榜首,上周签约面积报出30190㎡,环比前一周减少29.57%。“闽侯”和“连江”分别签约15835㎡和12740㎡,位列二、三两位。剩下县(市)住宅签约面积均不足一万平米,其中“永泰”相对较多,签约面积报出8683㎡。

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