海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）快讯：5月26日长乐市举行2017年第一次土地出让，拍卖长乐2017拍-1号、2017拍-2号、2017拍-3号、2017拍-4号四幅商住用地，总面积238.67亩，拍卖起始价153000万元。

　　据了解，本次拍卖吸引包括万科、融侨、保利、碧桂园、正荣、世茂、阳光城、建发、三盛、融信、名城、中茵、金辉、中汇升、福晟、融盛、明鼎、龙湖、申远、招商、中庚、中海等房企参加。

　　根据公告要求，2017拍-1号、2017拍-2号、2017拍-3号、2017拍-4号四幅商住用地拍卖采用竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。

　　最终，世茂再下一城，以最高限价3.9亿元加竞配建54450㎡，成功竞得长乐2017拍-4号地块。

　　出让公告要求，长乐2017拍-4号地块配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2000元/平方米回购。

　　据了解，宗地2017拍-4号地块位于金峰镇建设南路东侧，金港路北侧 。土地面积：总用地面积47411平方米（71.12亩），实际用地面积46200平方米（69.3亩）；用途：住宅用地、商业用地；容积率：＞1.0，≤2.5；建筑密度：≤21% ；绿地率：≥30%；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年；起始价：26000
万元；开竣工时间：交地后九个月内开工，三年内竣工。